Стиль — царская классика. Посмотрели, что продается в «левом» и «правом» Марьяливо
642Всего в 12 километрах от Минска в логойском направлении расположилось Марьяливо — деревня, которая у многих ассоциируется только с дорогой недвижимостью. От части это верно: сейчас здесь в продаже сразу несколько домов дороже миллиона долларов. Однако, если разобраться, есть и вторая часть Марьялива, где еще осталась старая деревенская застройка. Смотрим, можно ли здесь что-то купить хотя бы по цене минской трешки.
Если ехать в сторону Острошицкого Городка по трассе М-3, то вы наверняка увидите презентабельный поселок с современными дорогими особняками и лесом за ними. Сегодня это образцовый КИЗ с центральными коммуникациями, идеальным асфальтом, где участки когда-то выделялись сотрудникам «Белтрансгаза».
Но это лишь часть населенного пункта, можно сказать, современная витрина. В старой части деревни, которая расположена у дороги Р-40, застройка не столь однородная — особняки здесь соседствуют с обычными старыми домами. Именно поэтому местные различают «левое» и «правое» Марьяливо.
Для тех, кому интересны краеведческие сведения, издание «Пристоличье» выяснило, в XIX веке эта местность представляла собой фольварок Острошицко-Городецкой волости, 1 двор, 18 жителей. Название у него было на французский манер — Мариявиль. Владельцами этих земель были графы Тышкевичи — крупнейшие землевладельцы Логойской ординации, чье влияние определяло жизнь всего региона.
В XX веке населенный пункт получил статус поселка. Близость к Минску стимулировала постепенный прирост населения и расширение границ. Например, в 1999 году здесь проживало менее ста человек, а сейчас число жителей перевалило за 600.
Участки на аукционах здесь уже давно не появлялись. Но мы точно знаем, что и раньше земля здесь стоила дорого. Например, в 2015-м году в «правом» Марьяливо (новой части деревни), участок был продан за 98 тысяч долларов. На данный момент земли в продаже здесь нет.
- Фото: pristalica.by
В «левой» части участки с недостроем продают физлица. Вот, например, 17 соток с неким строением на улице Широкой сейчас продают за 95 000 долларов. Обещаны газ, оптоволокно, электричество, центральный водопровод и «респектабельные соседи».
На Нагорной улице продается участок с недостроенным законсервированным домом — строением с цокольным этажом, из блоков, без крыши, но с окнами. Электричество заведено в дом, водоснабжение из скважины, канализация — местная. Стоимость — 99 000 долларов.
Дешевле всего стоит участок 21,5 сотки на улице Криничной (чуть дороже 70 тысяч долларов), но здесь нюанс — это земля под ЛПХ.
Получается, что по цене двушки можно рассчитывать лишь на землю под строительство. А что с готовой для проживания недвижимостью?
Самый бюджетный дом в Марьяливо из базы Realt находится на улице Магистральной (это как раз та самая часть поселка у трассы М-3). Стоит он по здешним меркам даже дешево — всего 185 000 долларов. Почему? Возможно, потому что он уже не новый — построен в 2009 году, реконструирован в 2017.
Он двухуровневый, из газосиликатных блоков, обложен кирпичом, утеплен минватой, оштукатурен, окрашен. Окна ПВХ. Крыша — металлочерепица. Общая площадь — 124 м2 (без учета гаража в цоколе). Участок 20,1 сотки — с газоном, теплицами и садом.
Каркасный дом 2009 года постройки в «старом» Марьяливо владельцы оценили на сто тысяч долларов дороже. Он тоже двухэтажный, с подвалом. Общая площадь — 227 м2. На участке имеются баня и автонавес.
Практически те же деньги просят за двухэтажный дом 2014 года постройки с баней на улице Короткой. Его площадь — 253,6 м2. Есть вся необходимая мебель и техника. Участок — 18,5 сотки.
С бюджетом около 400 тысяч долларов уже можно рассматривать варианты на новых улицах Марьяливо в лесу. Вот, например, за этот коттедж с мансардным этажом на Таежной просят 425 000 долларов. Это 364 квадрата с гаражом, всеми коммуникациями, но без чистовой отделки.
Настоящий особняк на 24 сотках продается в переулке Высотном. Построен в 1998 году с размахом — 504,5 м2, три уровня. Стоимость — 790 000 долларов.
Целый загородный комплекс продается на улице Магистральной за 1 250 000 долларов. Такие деньги просят за двухэтажный особняк с цокольным этажом с современной начинкой и стильным интерьером. Общая площадь — 386,5 м2.
На участке 21 сотки находится еще одно строение — на 250 квадратов: с бассейном, баней, кухней, комнатой отдыха и террасой.
На этой же улице есть особняк подороже — за 1 750 000 долларов. Это строение солидных размеров, с цокольным этажом — общая площадь 500 квадратов. Стены как в крепости — кирпич, толщина 65 см. Перекрытия монолитные, высота потолков — от 3,25 до 6,5 метров. Крыша — утеплённая, с отдельным мансардным этажом, покрыта немецкой керамической черепицей. В отделке все дорого-богато: мрамор, итальянские плитка, камины, мебель и сантехника. Две шикарные лестницы имеют изысканное балюстрадное ограждение из художественного французского литья.
Еще и бассейн, и сауна имеется — все по высшему разряду.
Участок 15,3 сотки, рядом с лесом. На нем имеется гостевой дом, первым этажом которого является отапливаемый гараж на три машины.
Самый дорогой дом в Марьяливо расположен на улице Ясеневой — стоит 3 миллиона долларов. В описании говорится, что это «фешенебельный особняк с авторским дизайном, полностью готов для комфортной жизни. Стиль — царская классика».
Общая площадь — 679 квадратов. В доме 5 спален, в каждой — санузел, гардеробная. Всего в доме 7 санузлов. Обставлен современной мебелью и техникой.
Плюс большая терраса с барбекю, бассейн и дровяная баня в доме. Гараж, мастерская, несколько подвальных помещений.
На участке 20 соток имеется пруд. Все инженерные сети централизованные, дополнительно есть скважина.
Всего же в Марьяливо продается 16 коттеджей.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
74023
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
46195
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
23278
Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»
6070
Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось
30974
Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси
4121
«Это оптимизация или переворот? Решит рынок». Собственник известного минского агентства недвижимости предлагает новый формат работы
5112
Северный Берег, Лебяжий или Сухарево? Ищем идеальный ЖК для молодой пары
3746
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14360
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
76418
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4991
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8623
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
