Стиль — царская классика. Посмотрели, что продается в «левом» и «правом» Марьяливо
7962Всего в 12 километрах от Минска в логойском направлении расположилось Марьяливо — деревня, которая у многих ассоциируется только с дорогой недвижимостью. От части это верно: сейчас здесь в продаже сразу несколько домов дороже миллиона долларов. Однако, если разобраться, есть и вторая часть Марьялива, где еще осталась старая деревенская застройка. Смотрим, можно ли здесь что-то купить хотя бы по цене минской трешки.
Если ехать в сторону Острошицкого Городка по трассе М-3, то вы наверняка увидите презентабельный поселок с современными дорогими особняками и лесом за ними. Сегодня это образцовый КИЗ с центральными коммуникациями, идеальным асфальтом, где участки когда-то выделялись сотрудникам «Белтрансгаза».
Но это лишь часть населенного пункта, можно сказать, современная витрина. В старой части деревни, которая расположена у дороги Р-40, застройка не столь однородная — особняки здесь соседствуют с обычными старыми домами. Именно поэтому местные различают «левое» и «правое» Марьяливо.
Для тех, кому интересны краеведческие сведения, издание «Пристоличье» выяснило, в XIX веке эта местность представляла собой фольварок Острошицко-Городецкой волости, 1 двор, 18 жителей. Название у него было на французский манер — Мариявиль. Владельцами этих земель были графы Тышкевичи — крупнейшие землевладельцы Логойской ординации, чье влияние определяло жизнь всего региона.
В XX веке населенный пункт получил статус поселка. Близость к Минску стимулировала постепенный прирост населения и расширение границ. Например, в 1999 году здесь проживало менее ста человек, а сейчас число жителей перевалило за 600.
Участки на аукционах здесь уже давно не появлялись. Но мы точно знаем, что и раньше земля здесь стоила дорого. Например, в 2015-м году в «правом» Марьяливо (новой части деревни), участок был продан за 98 тысяч долларов. На данный момент земли в продаже здесь нет.
- Фото: pristalica.by
В «левой» части участки с недостроем продают физлица. Вот, например, 17 соток с неким строением на улице Широкой сейчас продают за 95 000 долларов. Обещаны газ, оптоволокно, электричество, центральный водопровод и «респектабельные соседи».
На Нагорной улице продается участок с недостроенным законсервированным домом — строением с цокольным этажом, из блоков, без крыши, но с окнами. Электричество заведено в дом, водоснабжение из скважины, канализация — местная. Стоимость — 99 000 долларов.
Дешевле всего стоит участок 21,5 сотки на улице Криничной (чуть дороже 70 тысяч долларов), но здесь нюанс — это земля под ЛПХ.
Получается, что по цене двушки можно рассчитывать лишь на землю под строительство. А что с готовой для проживания недвижимостью?
Самый бюджетный дом в Марьяливо из базы Realt находится на улице Магистральной (это как раз та самая часть поселка у трассы М-3). Стоит он по здешним меркам даже дешево — всего 185 000 долларов. Почему? Возможно, потому что он уже не новый — построен в 2009 году, реконструирован в 2017.
Он двухуровневый, из газосиликатных блоков, обложен кирпичом, утеплен минватой, оштукатурен, окрашен. Окна ПВХ. Крыша — металлочерепица. Общая площадь — 124 м2 (без учета гаража в цоколе). Участок 20,1 сотки — с газоном, теплицами и садом.
Каркасный дом 2009 года постройки в «старом» Марьяливо владельцы оценили на сто тысяч долларов дороже. Он тоже двухэтажный, с подвалом. Общая площадь — 227 м2. На участке имеются баня и автонавес.
Практически те же деньги просят за двухэтажный дом 2014 года постройки с баней на улице Короткой. Его площадь — 253,6 м2. Есть вся необходимая мебель и техника. Участок — 18,5 сотки.
С бюджетом около 400 тысяч долларов уже можно рассматривать варианты на новых улицах Марьяливо в лесу. Вот, например, за этот коттедж с мансардным этажом на Таежной просят 425 000 долларов. Это 364 квадрата с гаражом, всеми коммуникациями, но без чистовой отделки.
Настоящий особняк на 24 сотках продается в переулке Высотном. Построен в 1998 году с размахом — 504,5 м2, три уровня. Стоимость — 790 000 долларов.
Целый загородный комплекс продается на улице Магистральной за 1 250 000 долларов. Такие деньги просят за двухэтажный особняк с цокольным этажом с современной начинкой и стильным интерьером. Общая площадь — 386,5 м2.
На участке 21 сотки находится еще одно строение — на 250 квадратов: с бассейном, баней, кухней, комнатой отдыха и террасой.
На этой же улице есть особняк подороже — за 1 750 000 долларов. Это строение солидных размеров, с цокольным этажом — общая площадь 500 квадратов. Стены как в крепости — кирпич, толщина 65 см. Перекрытия монолитные, высота потолков — от 3,25 до 6,5 метров. Крыша — утеплённая, с отдельным мансардным этажом, покрыта немецкой керамической черепицей. В отделке все дорого-богато: мрамор, итальянские плитка, камины, мебель и сантехника. Две шикарные лестницы имеют изысканное балюстрадное ограждение из художественного французского литья.
Еще и бассейн, и сауна имеется — все по высшему разряду.
Участок 15,3 сотки, рядом с лесом. На нем имеется гостевой дом, первым этажом которого является отапливаемый гараж на три машины.
Самый дорогой дом в Марьяливо расположен на улице Ясеневой — стоит 3 миллиона долларов. В описании говорится, что это «фешенебельный особняк с авторским дизайном, полностью готов для комфортной жизни. Стиль — царская классика».
Общая площадь — 679 квадратов. В доме 5 спален, в каждой — санузел, гардеробная. Всего в доме 7 санузлов. Обставлен современной мебелью и техникой.
Плюс большая терраса с барбекю, бассейн и дровяная баня в доме. Гараж, мастерская, несколько подвальных помещений.
На участке 20 соток имеется пруд. Все инженерные сети централизованные, дополнительно есть скважина.
Всего же в Марьяливо продается 16 коттеджей.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
85662
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
52833
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
35671
Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом
17067
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
7593
Вне времени и моды: усадьба в Тарасово с клинкерным фасадом, домом-баней и прудом. Побывали внутри
24126
Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта
6481
Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости
4200
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
