Без чистовой отделки, зато дешевле. Дома возле Минска с отоплением и водопроводом, не в СТ

  830

02.05.2026

Хорошие загородные дома «под ключ» возле Минска, со свежей отделкой и мебелью стоят недешево. И ценник на них постоянно растет. Но шанс купить подешевле все же есть — стоит присмотреться к объектам без чистовой отделки. Зачем оплачивать чужой ремонт, если можно купить новый коттедж и сделать внутри свой интерьер? Сегодня у нас в подборке как раз такие — от 12 до 30 км от МКАД, не в СТ и обязательно с инженерными коммуникациями.

Барнхаус в Смолевичах

Вишневка, мядельское направление, 12 км от МКАД

Отличное место для загородной жизни – рядом Вяча и лес, удобно добираться по скоростной трассе до Минска. В деревне есть детский сад-ясли, начальная школа, магазины.

Дом построен из блоков, фасад утеплен, на утепленной крыше – металлочерепица. Он двухуровневый, с пристроенным гаражом и террасой.  

Общая площадь – 259 м2. Внутри стены уже оштукатурены, перегородки расставлены. Топочная облицована плиткой.

Техническая часть, от которой у инженеров слеза умиления (так в объявлении пишут): газ, вода, центральная канализация, оптоволокно, трёхфазная электролиния. Смонтированы теплые полы на первом этаже, электропроводка разведена по всем комнатам, сантехника закуплена. 

Участок 15 соток, частично огорожен, есть пруд.

За этот вариант просят 547 662 рубля (194 000 долларов по курсу), но можно и поторговаться. 

Заславль, 13 км от МКАД

Участок расположен в микрорайоне Загорье — это совсем рядом с Минским морем. Улица, кстати, так и называется — Приморская. До воды — 400 метров.

Дом построен в 2024 году. Как пишет собственник — строился крупной строительной компанией по проекту, с контролем качества. Гарантия имеется: на фундамент, фасад, кровлю. Исправление каких-либо нюансов гарантировано. Введен в эксплуатацию.

Общая площадь — 110 м2. Стены из керамзитобетона, утепление 100 мм. На крыше — битумная черепица Docke.

Внутри 4 изолированных комнаты, кухня совмещена с гостиной и выходом на террасу. В комнате много света за счет окон в пол. По проекту предусмотрена гардеробная комната.

Уже разведена система отопления с теплыми полами и радиаторами.

В котельной установлены котлы, насосы, аквастопы. Все готово «под ключ». Газ по улице, разрешение на подключение уже есть. Вода центральная, канализация местная, электрика разведена.

Электрика и сантехника по дому полностью разводилась по проекту дизайнера, всё учтено на будущее, начиная с освещения, заканчивая розетками в каждой комнате. Все материалы и работы — со сметами и документами. В санузлах установлены системы крепления под инсталляцию унитаза, встраиваемое псевдобиде, сантехнические трапы. Закуплены два современных дизайнерских полотенцесушителя.

Осталось только одно: сделать чистовую отделку под свой вкус и заехать.

Участок 15 соток.

Стоимость - 533 547 рублей (189 000 долларов по курсу).

Малое Беляково, раковское направление, 23 км от МКАД

Небольшая деревня рядом с удобным съездом на МКАД-2. Остановка маршруток – в пешей доступности.

Дом одноэтажный, построен из блоков. Фасад утеплен, оштукатурен и окрашен, на крыше – металлочерепица. Установлены окна ПВХ в профиле Kommerling 85 мм. Имеется пристроенный гараж с воротами роллетного типа. Сделано фасадное освещение.

Общая площадь – 157,2 м2. Планировка такая: кухня-гостиная с выходом на террасу, 4 изолированные спальни, 2 санузла (инсталляции уже установлены). Внутри все готово к чистовой отделке. 

В топочной установлен электрический котёл ZOTA MK-S plus, смонтированы теплые полы, сделана разводка электрики и интернета.

Подведен центральный водопровод с системой фильтрации. Канализация местная: два колодца по 3 и 4 кольца. 

Участок: 15 соток. Частично огорожен, сделана парковка. 

Стоимость этого дома – 474 264 рубля (168 000 долларов по курсу). 

Смолевичи, 30 км от МКАД

В этом городе-спутнике в продаже два интересных варианта под отделку, оба находятся в развивающемся микрорайоне Липки. Застройка здесь новая, все коммуникации центральные, улицы по большей части с асфальтом, строятся магазины, ходит городской транспорт. Рядом водохранилище Черница. Пляжная и парковая зоны. Есть детская и спортивная площадки.

Первый дом находится на улице Мележа. Он одноэтажный, построен из блоков. Фасад оштукатурен и покрашен, на крыше — металлоречерепица. Окна ПВХ с односторонней ламинацией. Входные двери металлические. Потолки 3,2 метра.

Общая площадь дома — 147,6 м2. Планировка следующая: кухня-гостиная, три спальни, два санузла, коридор, топочная с отдельным входом, тамбур. Внутреннее пространство подготовлено под чистовую отделку.

Центральное водоснабжение и канализация подключены. Отопление электрическое с теплыми полами.

Дом подключен к центральным коммуникациям, отопление электрическое (теплые полы и радиаторы). Подведено оптоволокно.

Участок 13,7 соток, ландшафтные работы уже выполнены.

Стоимость же этого барнхауса — 460 149 рублей (163 000 долларов).

Второй дом находится на соседней улице Богушевича. Построен в современном стиле барнхаус. Дом двухэтажный, с панорамными окнами и комбинированной отделкой фасада (металл и планкен).

Построен на надежном ленточном фундаменте из керамзитобетонных блоков. Фальцевая крыша утеплена (200 мм), вентфасад на металлическом каркасе, также утеплен (Paroc 100 мм), цоколь утеплен пеноплексом (100 мм). Дом полностью подходит для круглогодичного проживания, все наружные работы полностью завершены.

Общая площадь — 175 м2. На первом этаже расположены: кухня-гостиная, терраса, спальня, топочная, прихожая и санузел.

На втором этаже: кабинет, три спальни, санузел и терраса с освещением.

Участок площадью 14,75 сотки правильной формы. Огорожен, имеется гараж 37 м2 с аккуратной отделкой.

Стоимость этого дома — 465 513 рублей (164 900 долларов).

Строительные материалы рядом с вами: «Фишка ремонта» открылась в «Северном береге». В жилом комплексе «Северный берег» появилась новая точка сети «Фишка ремонта» — магазин строительных и отделочных материалов по адресу: ул. Будславская, 11.

Теперь все необходимое для ремонта — от базовых строительных материалов до отделки — можно приобрести рядом с домом или заказать с доставкой прямо на объект.

Для новоселов действует скидка 7%. При заказе от 100 BYN доставка в ЖК «Северный берег» бесплатная. Для мастеров действует программа лояльности с кэшбэком до 10%. «Фишка ремонта» — это широкий ассортимент и проверенные бренды, которые выбирают для ремонта квартир и объектов разного масштаба.

Не откладывайте обустройство — все для ремонта теперь рядом.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Загородная недвижимость; Продажа дома, коттеджа, дачи; Покупка загородной недвижимости; Архитектура, проектирование, дизайн ; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

88911

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

54502

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

39212

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

9617

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

10441

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

12060

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

18113

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

7806

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Без чистовой отделки, зато дешевле. Дома возле Минска с отоплением и водопроводом, не в СТ