Черный дом в лесу. Нашли стильный коттедж по хорошей цене в Колодищах
726Мимо этого дома мы не смогли пройти — остановились рассмотреть его в подробностях. Наш интерес не случаен — такие объекты в коттеджной застройке попадаются не часто: в один этаж, с плоской крышей, черным фасадом, панорамными окнами и весьма необычной планировкой, подчиненной особенностям архитектуры. А еще на участке растет собственный сосновый лес! Находится же этот дом всего в 8 километрах от Минска, в Колодищах. Делимся своими впечатлениями после его осмотра.
Локация — одно из главных преимуществ объекта. Колодищи, улица Брестская, 27 — это 8 километров от Минска, транспортное сообщение отличное. Подъездные пути — асфальт до самого дома. Это тихая и живописная часть поселка с респектабельной застройкой — в конце улицы начинается Глебковский заказник. Экология здесь по-настоящему загородная, с чистым воздухом и тишиной.
Колодищи давно зарекомендовали себя как один из самых удобных и самодостаточных пригородов Минска. Здесь есть все для комфортной жизни семьи: школа с собственным бассейном, детский сад, магазины, церковь, уютные кафешки.
Перед нами современный дом Г-образной формы с плоской кровлей и пристроенным автонавесом, спроектированный в одном уровне. Архитектура выдержана в актуальном минималистичном стиле, где геометрия и натуральные материалы говорят сами за себя.
Дом построен по индивидуальному архитектурному проекту. В описании на Realt говорится, что функционал и планировка продуманы до мелочей, а все строительные работы выполнялись под надзором опытных специалистов. Глядя на безукоризненно сделанный фасад из лиственницы, четкие линии парапетов и откосов охотно с этим соглашаемся — внешне дом выглядит презентабельно.
Для тех, кому интересны технические подробности: строение не каркасное, под деревянной обшивкой спрятаны стены из керамзитобетонных блоков с утеплением. Под ними — свайно-ростверковом фундамент. Перекрытия выполнены из монолитных плит с обязательным устройством армопояса, что придает конструкции исключительную жесткость и прочность.
Вентилируемый фасад облицован сибирской лиственницей и покрыт немецкой лазурью премиального качества.
Кровля — наплавляемая плоская. Вопреки стереотипам, именно такая конструкция при профессиональном исполнении считается одной из самых надежных и долговечных: она выдерживает экстремальные перепады температур и обильные осадки, не требуя сложного обслуживания.
Общая площадь дома — 223,5 м2, жилая — 183 м2. Планировка дома выстроена по принципу максимальной простоты и эргономичности. Высота помещений составляет 3,29 метра — это тот запас воздуха, который моментально ощущается при входе и создает чувство простора. Огромные окна в пол визуально стирают границу между домом и природным окружением, наполняя комнаты естественным светом.
Центр дома — просторная кухня-гостиная с выходом на террасу во внутренний двор. Это классический и безотказный сценарий открытого пространства, где семья собирается вместе, а в теплое время года легко трансформируется в единую indoor-outdoor зону для обедов и приема гостей.
Жилая часть включает две детские комнаты, хозяйскую мастер-спальню с гардеробной и ванной, общий санузел. Дополнительно предусмотрен кабинет, который при необходимости легко становится гостевой спальней или третьей детской. Плюс топочная и хозпомещение с отдельным выходом в зоне под навес для автомобиля.
Дом продается в состоянии под чистовую отделку: на полах стяжка, стены оштукатурены. Сантехника и электрика разведены по всем помещениям, предусмотрены выводы под кондиционеры.
Отопление электрическое по льготному тарифу, водоснабжение центральное, канализация местная. Смонтирована система вентиляции. В дом заведено оптоволокно.
Участок площадью почти 15 соток находится в частной собственности и представляет собой образец грамотного благоустройства. Примерно треть территории занимает взрослый сосновый лес, сохраненный в первозданном виде — это не только эстетика и тень в жаркие дни, но и особый лесной микроклимат.
Территория распланирована, благоустроена и огорожена. Организована система автополива, под газоном — защитная сетка от крота. Въездная группа оснащена воротами с электроприводом. Прямо напротив участка — заказник, что гарантирует неизменность видов и отсутствие будущей застройки перед домом.
Он, кстати, может стать вашим — владельцы его продают за 1 013 754 рублей (369 000 долларов по курсу).
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
91744
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
56021
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
42677
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
11626
«У меня уникальная спальня». Минчанка сделала классный ремонт в сталинке над аркой
29313
«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке
20673
Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска
3486
Показываем квартиры рядом с метро, в которые можно въехать сразу после покупки. Варианты для пар и семей
9750
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
