Испанская недвижимость будет дешеветь до 2011 года
256

13.01.2009

Испании потребуется не менее двух с половиной лет что бы национальный рынок недвижимости смог избавится от кризиса перепроизводства базирующегося более чем на миллионе новых домов не реализованных в стране.

Согласно информации Института Строительных Технологий (Institute of Construction Technology) любая недвижимость завершенная в текущем году присоединится к объемам нереализованной собственности. При этом, вследствие длительного периода реализации строительства и инертности застройщиков объемы перепроизводства будут только расти.

Так в 2008 году в стране было построено 600 тыс. домов чье появление на рынке не было подтверждено текущим спросом.

«В 2008 году были реализованы большие объемы строительство созвучные с теми что имели место в докризисный период», — комментирует ситуацию представитель института Джозеф Фонтана (Josep Fontana). Вместе с тем, специалист свидетельствует что в текущем году в стране будет построено не более 300 тыс. домов. После этого 50% спад стабилизируется в 2010 когда работы сократятся лишь на 2%. Это позволит испанским стройкам вернуться к уровню 1996−1997 годов когда бум недвижимости только начинался.

Между тем, прогноз одного из крупнейших банков страны BBVA свидетельствует о 25% сокращении стоимости недвижимости до 2011. При этом швейцарские банки Credit Suisse и UBS предсказывают за этот же период времени 30% сокращение цен.

Разночтения наблюдаются и в объемах нереализованного жилья. По данным все того же BBVA на рынке страны находится от 800 тыс. до 1.4 млн. нереализованных домов. В это же время Министерство жилищного строительства свидетельствует о 650 тыс. не проданных жилищ.

http://www.kvadroom.ru/

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Испания