Хрущевка в обмен на коттедж в Подмосковье

  439

Чтобы быстрее заселить свои посёлки, корпорация «ИНКОМ» предлагает уникальное решение на загородном рынке. Компания вводит схему trade in.

В Villagio Estate («Вилладжио Эстейт») — элитном подразделении корпорации «ИНКОМ» — решили ввести схему трейд-ин, когда несколько клиентов сказали, что смогут купить загородный дом только после продажи московского жилья. Понятно, что быстро сделать это при нынешнем падении спроса на рынке не получится. А значит, сделка затянется на неопределенный срок. Чтобы повысить темпы продаж, компания решила взять на себя дальнейшую реализацию квартир клиентов. Рассказывает директор департамента реализации Villagio Estate Павел Трейвас: «Мы просто эту квартиру оцениваем по рынку и взамен этой квартиры выдвигаем то или иное предложение. Далее возможны два пути. Или мы не получаем никаких дополнительных денег от клиента, понимая, что его квартира равна стоимости того дома, который он выбирает. Или, в случае, если этот дом всё же остается более дорогим объектом, нежели квартира клиента, мы договариваемся об оплате. Естественно, все это документально регистрируется, и подписывается контракт».

Рассрочка платежа, если квартира оказывается дешевле, возможна. Но расплатиться нужно не позднее, чем через год. А вот если квартира, которую продаёт клиент, окажется дороже выбранного им дома, ему предложат не деньги, а дополнительные услуги, вроде ландшафтного проектирования. В первые дни акции, в процессе оценки, находится порядка пяти квартир клиентов. Trade in работает ещё в двух проектах «ИНКОМА» эконом- и бизнес-класса: жилом комплексе «Покровский» и посёлке таунхаусов «Маленькая Шотландия». В зачёт загородного дома пойдёт даже квартира в хрущёвке, говорит представитель корпорации Антон Гололобов: «Дома в этих проектах начинаются от 300 тысяч, соответственно, и от 500 тысяч долларов, поэтому практически любая московская квартира может быть принята в зачёт такого дома».

Предложение компании взять на себя заботу о продаже квартиры — не что иное, как маркетинговый ход, причем довольно удачный, говорит управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев: «Ещё в Лондоне, помните, вместе с домом продавался новый Ламбаргини Галлардо. Таким же образом, то есть каким-то специальным инструментарием, чисто маркетинговым, компания пытается привлечь внимание к их объектам недвижимости. И они абсолютно правильно действуют. Наверное, маркетинговый инструментарий сегодня, несмотря на сокращение маркетинговых служб у абсолютного большинства девелоперов — очень важный инструмент».

По словам эксперта, загородная недвижимость в период кризиса оказалась одним из наименее ликвидных сегментов. Время экспозиции объекта здесь может составлять от 3 месяцев до полугода. Дома в уже сформировавшихся посёлках за последнее время подешевели на 20−25 процентов, в строящихся — на все 50.

http://r.mail.ru/clb119109/www.prime-tass.ru

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

82069

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

51031

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

31987

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

4436

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

7715

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

19375

«За этим ЖК — будущее». Агент по недвижимости рассказал, как выбрал квартиру себе

34817

«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера

47896

Все чертежи делали сами, на ремонт ушло три с половиной месяца. Семья риэлтеров показала свой дом у леса

19408

Дом без подводных камней. Съездили на просмотр коттеджа возле Минского моря

3986

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15139

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77595

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5589

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9541

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290