Минские власти высчитали цену квадратного метра
674 6В панельном доме это 556 — 787 долларов. Речь идет о жилье, которое строится с господдержкой для очередников. Поскольку очередники чаще всего строят с привлечением льготного кредита, а кредит предоставляется банками по нормативам, Мингорисполком регулярно подсчитывает и заново утверждает стоимость возведения квадратного метра.
Новые цены начинают действовать с момента опубликования решения в СМИ. Это решение городские власти приняли еще 9 апреля, а опубликовали 14 мая.
В документе есть любопытный норматив — «усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению, приходящиеся на 1 квадратный метр». И эти затраты равняются примерно 170 тысячам рублей. Получается, коммуникации и благоустройство в среднем делают дороже строительство квадрата всего лишь на 62 доллара.
Разумеется, эти нормативы сейчас далеки от рыночных цен на жилье. Однако они показывают приближенные к реальным цифры затрат строителей. То есть если застройщик говорит, что продавать квадратный метр в стандартной девятиэтажной панельке по 900 долларов ему крайне невыгодно, он, мягко говоря, лукавит (см. табл.).
ЧТО ПОЧЕМ
Количество этажей в доме | Серия дома | Цена в белорусских рублях | Цена в долларах по курсу Нацбанка (на 14 мая) |
6−9 | 111−90 | 1 533,8 | 556 |
10−19 | 111−90 | 1 709,7 | 620 |
6−9 | М 464−9-М | 1 846,6 | 669 |
6−9 | М 464−9-У1 | 1 610,5 | 584 |
9 | ЗА-ОПБ | 1 597,1 | 579 |
До 10 | Иные проекты | 1 943,0 | 704 |
От 10 | Иные проекты | 2 171,7 | 787 |
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
70385
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
44156
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
19850
Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки
11495
Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт
12698
В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах
12702
«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?
15220
Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»
119015
Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли
22491
Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Здесь накатывает ностальгия»
840
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14115
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
76041
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4845
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8327
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
