Ипотечных заемщиков обяжут страховаться от падения цен на жилье

  414

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обратилось к участникам рынка с предложением популяризовать среди ипотечных заемщиков страхование от падения цен на недвижимость. Агентство также рассматривает вариант введения этого вида страхования как обязательного.

В АИЖК считают, что в условиях нестабильной ситуации с ценами на недвижимость такой вид страхования может быть востребован, поскольку снижает риски и заемщика кредита и банков.

По закону «Об ипотеке» страховать свою ответственность по возврату кредита банку заемщики могут с 2005 года, но в добровольном порядке и в пределах 20 процентов стоимости квартиры. Такой страховкой можно воспользоваться, если, например, должник, не способный расплатиться по кредиту, продает купленную по ипотеке квартиру, но денег для погашения долга все равно не хватает.

АИЖК просчитывает несколько вариантов — введение страхования от падения цен в обязательном порядке, популяризация его как добровольного с помощью специальных рекомендаций заемщикам и расширение объема покрытия с существующих 20 до 50% стоимости квартиры

Эксперты отмечают, что добровольно такие полисы никто не покупает, а пролоббировать введение обязательного вида страхования в разгар кризиса, когда ипотека итак практически не выдается, будет непросто.

Из-за финансового кризиса, который вынудил банки ужесточить условия кредитования и поднять процентные ставки, ипотека в России стала практически недоступна для среднего класса. По разным оценкам, ипотечные программы сохранили лишь 15−20 банков. Средняя ставка ипотечного кредита для заемщика с «белой» зарплатой превышает 18 процентов годовых, для заемщиков с неофициальным заработком — до 26 процентов.

По данным АИЖК, в первом квартале банками было выдано ипотечных кредитов на 27−30 миллиардов рублей против 150 миллиардов рублей в первом квартале 2008 года.

«АИЖК» было создано правительством РФ в 1997 году для развития рынка ипотечного кредитования. Основной деятельностью агентства до недавнего времени являлся выкуп закладных по ипотечным кредитам у частных банков. В конце марта АИЖК объявило, что из-за нехватки средств больше не будет выкупать новые кредиты и сосредоточится на помощи неплатежеспособным ипотечным заемщикам. На эти цели в этом году планируется потратить не более 30 миллиардов рублей.

http://r.mail.ru/clb154943/lenta.ru

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

37878

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

62621

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13073

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35465

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48144

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1745

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23414

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95008

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19667

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35331

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26483

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21082

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

1581

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20561

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1630

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9626

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17394

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9187

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12274

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24480