Москва побьет прошлогодний рекорд по строительству офисов
267За первое полугодие в Москве было сдано в эксплуатацию 1,2 миллиона квадратных метров офисных площадей. По прогнозу консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, к концу года эта цифра удвоится.
Эксперты компании отмечают, что реализация многих офисных проектов в столице из-за кризиса приостановлена из-за проблем девелоперов с финансированием. Вместе с тем, за счет проектов, реализация которых началась еще несколько лет назад, за первый квартал этого года на рынок вышло рекордное количество офисных площадей — около миллиона квадратных метров.
О том, что в этом году Москва даже в условиях кризиса может построить рекордное количество офисных помещений ранее сообщала компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko. По прогнозу экспертов компании, в общей сложности на рынок должно выйти около двух миллионов квадратных метров офисов.
В 2008 году Москва была на первом месте среди европейских мегаполисов по объемам нового офисного строительства (2,1 миллиона «квадратов»). Второе место занял Париж (около миллиона квадратных метров), третье Брюссель (около 500 тысяч квадратов). В последние годы в среднем европейском городе ежегодно строилось по 200−300 тысяч квадратных метров.
Согласно обзору Jones Lang LaSalle, максимальные базовые ставки аренды офисных помещений в Москве (без учета НДС и операционных расходов) по итогам второго квартала достигли 700 долларов, что на 30 процентов ниже уровня первого квартала.
Ставки аренды, в частности, снижаются под давлением растущего объема вакантных площадей. Во втором квартале доля свободных помещений выросла до 18 процентов. Свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями (с точки зрения технических особенностей, местоположения
В обзоре отмечается, что в условиях кризиса арендаторам все чаще предлагаются дополнительные стимулы при заключении договора: более низкий уровень индексации, продолжительные арендные каникулы, частичная или полная компенсация за отделку.
По информации компании CB Richard Ellis, в первом полугодии 2009 года совокупный объем сделок на московском рынке аренды офисных площадей составил около 500 тысяч квадратных метров, что на 45 процентов ниже, чем в первом полугодии 2008 года. Резкое падение объема сделок эксперты объясняют значительным снижением спроса на все категории офисных помещений.
Эксперты — об аренде, продаже и инвестициях в коммерческую недвижимость. «В среднем Минск дает возможность отбить деньги за 9-10 лет»
9785«По качеству жизни — небо и земля». Истории минчан, которые переехали из вторички в новостройки
30307А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты
6786В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
3257А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
31410В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?
6825Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 622 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 1947 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1705 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 981 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2187 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1830 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 128 объявлений
- Аренда склады, производства 654 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений