С начала года московские особняки подорожали на 10−15%
320По итогам I полугодия 2010 года цены продажи особняков коммерческого назначения в Москве выросли на 10−15%, говорится в исследовании компании Paul’s Yard. В настоящее время средняя стоимость 1 кв. м составляет $ 10,5 тыс. Максимальная цена равняется $ 35 тыс., минимальная — $ 4 тыс. за 1 кв. м.
В данный момент выставлено на продажу около 30 особняков площадью от 400 до 5 тыс. кв. м., что более чем в два раза превосходит количество предложений до кризиса. Площадь более половины объектов не превышает 1 тыс. кв. м. Общая площадь продаваемых особняков составляет около 40 тыс. кв. м.
Наибольшее количество предложений, около 25% от общего числа, сосредоточено в Замосковоречье, около 15% - в районе Цветного бульвара, 12% - в Хамовниках, на участке от «Кропоткинской» до «Парка культуры». Остальные объекты находятся в районе Чистых прудов, Кузнецкого моста, Сухаревской, Пушкинской, Курской. Менее 5% предложения расположено за пределами Садового кольца.
Наибольшим спросом пользуются объекты площадью от 1 до 3 тыс. кв. м стоимостью $ 8−10 тыс. за 1 кв. м. При этом клиенты еще рассчитывают на скидку в 10−20%.
«Для рынка особняков 30 предложений на текущий момент — немалая цифра, — отмечает Вячеслав Аксенов, управляющий партнер департамента коммерческой недвижимости Paul’s Yard. — До кризиса объектов предлагалось в два, а то и в три раза меньше. При этом собственники не готовы существенно снижать цены. Несомненно, рынок особняков продемонстрировал большую устойчивость к кризису, благодаря своей эксклюзивности и дефициту предложения. Рост цен вполне обоснован, однако клиенты не ожидали столь стремительного удорожания объектов. Многие еще надеются на скидки. Однако предпосылок к снижению цен нет, ожидается дальнейших рост».
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
52830
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
33347
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
14855
За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»
14015
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
10445
«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас
21660
Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой
15067
Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес
17959
«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов
22397
Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт
46538
«Здесь давали квартиры известным людям». Как живется в модернистском доме возле Раковского предместья
16050
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
5178
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
11256
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
73052
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
3220
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
5711
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
