С начала года московские особняки подорожали на 10−15%
320По итогам I полугодия 2010 года цены продажи особняков коммерческого назначения в Москве выросли на 10−15%, говорится в исследовании компании Paul’s Yard. В настоящее время средняя стоимость 1 кв. м составляет $ 10,5 тыс. Максимальная цена равняется $ 35 тыс., минимальная — $ 4 тыс. за 1 кв. м.
В данный момент выставлено на продажу около 30 особняков площадью от 400 до 5 тыс. кв. м., что более чем в два раза превосходит количество предложений до кризиса. Площадь более половины объектов не превышает 1 тыс. кв. м. Общая площадь продаваемых особняков составляет около 40 тыс. кв. м.
Наибольшее количество предложений, около 25% от общего числа, сосредоточено в Замосковоречье, около 15% - в районе Цветного бульвара, 12% - в Хамовниках, на участке от «Кропоткинской» до «Парка культуры». Остальные объекты находятся в районе Чистых прудов, Кузнецкого моста, Сухаревской, Пушкинской, Курской. Менее 5% предложения расположено за пределами Садового кольца.
Наибольшим спросом пользуются объекты площадью от 1 до 3 тыс. кв. м стоимостью $ 8−10 тыс. за 1 кв. м. При этом клиенты еще рассчитывают на скидку в 10−20%.
«Для рынка особняков 30 предложений на текущий момент — немалая цифра, — отмечает Вячеслав Аксенов, управляющий партнер департамента коммерческой недвижимости Paul’s Yard. — До кризиса объектов предлагалось в два, а то и в три раза меньше. При этом собственники не готовы существенно снижать цены. Несомненно, рынок особняков продемонстрировал большую устойчивость к кризису, благодаря своей эксклюзивности и дефициту предложения. Рост цен вполне обоснован, однако клиенты не ожидали столь стремительного удорожания объектов. Многие еще надеются на скидки. Однако предпосылок к снижению цен нет, ожидается дальнейших рост».
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
71026
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
44542
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
20623
Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки
11828
Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт
14098
В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах
13576
«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?
15654
Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»
119377
Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли
30383
Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»
4447
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14174
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
76098
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4882
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8404
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
