4 вопроса, на которые нужно ответить, выбирая офис

  426

Несмотря на то, что аренда и покупка коммерческой недвижимости отличается достаточным разнообразием, подобрать действительно удачный вариант не так уж просто. Особенно, если делаете вы это впервые. Где-то вопрос упирается в непосильно высокую цену, где-то наоборот — планируемая стоимость не предлагает того, чего вы ожидали.

Прежде чем окунуться с головой в омут поиска офисного помещения, обратите внимание на важные моменты, которые могут существенно повлиять на вашу деятельность в дальнейшем в том или ином офисе.

Аренда или покупка?

Прежде всего, определитесь, покупаете вы офис или арендуете. Если уж вы решили организовать рабочее пространство для себя и своих подчинённых, задумайтесь, на какой период может это растянуться.

Естественно, в долгосрочной перспективе выгоднее купить помещение, вы избавитесь от вопроса увеличения стоимости аренды, риска, что вас попросят освободить офис и т. д. Но это только на тот случай, если бюджет позволяет пойти вам на такое серьёзное приобретение, и вы основательно держитесь в бизнесе, не планируя избавиться от него, скажем, через год.

Офис для клиентов или только для вас?

Ваш офис ежедневно будет принимать большое количество клиентов или вы ищете всего лишь рабочие места? В первом случае приоритетнее найти помещение под офис на первом этаже с отдельным входом - это значительно упростит поиск для будущих клиентов, что напрямую может повлиять на успех бизнеса. К слову, такие помещения всегда пользуются спросом, и подобрать их куда сложнее, нежели в стандартном бизнес-центре.

Центр города или экономный вариант?

Не забывайте о расположении. Само собой, чем ближе к центру вы позиционируетесь — тем лучше. Однако вопрос оплаты никто не отменял. Поэтому хорошенько подумайте, стоит ли переплачивать за место. Опять-таки, если вы предоставляете услуги, и вас каждодневно посещает масса людей, вопрос удачного расположения становится актуален.

Сколько метров вам нужно?

Внимательно просчитайте необходимую площадь. На каждого сотрудника требуется отдельное удобное рабочее место. Просчитайте необходимую площадь на одного работника и прикиньте их количество на перспективу. Загромождая маленький офис большим числом столов, вы рискуете создать неблагоприятный климат для работы. Не забудьте оставить место для посетителей, если таковые будут, конечно. Подумайте на будущее, возможно, не мешало бы сделать запас.

Но и разгоняться с метражом особо не стоит. Переплачивать за неиспользуемую территорию будет совсем уж нерационально.

Что касается самого функционала помещения, здесь вам нужно определиться с классом (А, В, С, D) здания, в которое вам бы хотелось въехать. Подробнее об этом читайте здесь.

Это основные моменты, на которые обязательно следует обратить внимание.

И помните, офис — вторая визитная карточка компании!

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика

10043

Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники

135000

«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске

35721

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

13900

Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается

149774

«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню

9526

Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»

10892

Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово

19436

"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости

83013

«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»

5565

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25640

"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали

7756

«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире

28112

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10723

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290