Цена квартиры в новостройке. Что еще нужно учесть?
508При покупке квартиры в новостройке следует обращать внимание не только на цену квадратного метра. Зачастую этим затраты не ограничиваются, нужно учитывать и сопутствующие платежи.
Рассмотрим пример.
Вы решили приобрести двухкомнатную квартиру общей площадью 60 квадратных метров. Цена одного квадратного метра — 6 млн. белорусских рублей. Так, общая стоимость квартиры — 360 млн. белорусских рублей.
Все расчеты с застройщиком производятся путем перечисления денежных средств на его счет. Это можно сделать исключительно через банк. А многие банки, в свою очередь, взимают за это комиссии, размер которых может составлять от 0,1% до 2% от перечисляемой суммы.
В нашем примере при значении комиссии 2% это дополнительные затраты в 7 200 000 белорусских рублей (=360 млн. * 2%), а в пересчете на 1 квадратный метр — лишние 120 000 белорусских рублей.
Учитывайте и то, что зачастую застройщики самостоятельно квартиры не реализуют. Для этого они могут привлекать риэлтерские компании.
К примеру, стоимость риэлтерской и консультационных услуг компании, через которую Вы приобретаете квартиру, составляет 10 млн. белорусских рублей. А это означает, что теперь каждый квадратный метр обойдется Вам на 166 667 белорусских рублей дороже (=10 млн. / 60 кв. м).
Кроме того, некоторые дополнительные затраты, связанные с приобретением квартиры, сложно спрогнозировать. Например, если фактическая общая площадь квартиры окажется больше, чем прописано в договоре, то придется доплатить застройщику возникшую разницу. Учтите это при заключении договора, ведь лишние 1,5 метра обойдутся в 9 млн. белорусских рублей (=6 млн. * 1,5 м), а в зависимости от условий договора оплата может потребоваться в довольно короткий срок, скажем, 5−7 дней.
Решая вопрос с покупкой квартиры, спрашивайте обо всем, что вас беспокоит! Стоимость всех дополнительных затрат и услуг должна быть обоснована!
«ТВОЯ СТОЛИЦА.НОВОСТРОЙЦЕНТР»
Беларусь, Минск, ул. Шафарнянская, 11, Бизнес-центр «Порт»
Тел.: +375 17−286−38−38, +375 29−771−01−01, +375 29−680−01−01
Сайт http://t-s.by
Корпоративный блог — http://blog.t-s.by
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
17915«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36787«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3573Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15151Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20401Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12822А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26056«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16922На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10939Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений