Справедливая цена 1-комнатной квартиры: 35,8 тысяч долларов

  595

Происходящее в последнее время в экономике и замершие цены на рынке жилья вызывают у покупателей квартир резонный вопрос: так какая цена на новую 1-комнатную квартиру может считаться хорошей? Мы нашли ответ: 35,8 тысяч долларов.

Давайте посмотрим, какой выбор есть у того, кто покупает квартиру. Может быть, это первая квартира, а может — разъезд с родителями… Есть какие-то сбережения, на кредит сегодня рассчитывать не приходится, но нужна 1-комнатная квартира. Альтернативы такие:

Можно поучаствовать в стройке

Новый дом, хорошие соседи… Но. Срок ввода дома — через год, а то и через два. И это нормативный! А хорошим темпом строительства могут похвастаться немногие застройщики. В Минске из десятков строящихся объектов в заявленные сроки укладываются единицы. Поэтому здесь важно не прогадать с застройщиком: поинтересоваться темпами строительства дома и тщательно оценивать риски. Посоветоваться с профессиональным консультантом. И подумать, как уживаться с родителями еще два года или во сколько обойдется съемное жилье.

Есть и второй, очень важный момент, который резко ограничивает выбор: цена. Сейчас цена квадратного метра в минских новостройках в среднем составляет 10 650 000 белорусских рублей, а это в пересчете по курсу Нацбанка около 1 200 долларов США. При такой цене стоимость однокомнатной квартиры площадью, скажем, 45 квадратных метров составляет 54 тысячи долларов США. А сегодня, в столь нестабильное время, это может себе позволить далеко не каждый. Нужно учесть еще и тот факт, что часто застройщики стараются предусмотреть в договоре долевого строительства возможность пересчитать цену квадратного метра, что может вылиться для покупателя в приличную сумму.

Поэтому все больше покупателей рассматривают приобретение уже готовых квартир. Итак,

Можно купить квартиру на вторичном рынке

Риски здесь (при условии, что риэлтер сработал качественно и все документы тщательно проверены) сведены к нулю. И даже то, что квартира будет не «свежая», пропитанная «чужой» атмосферой, не имеет такого уж большого значения. Начинаем искать и получаем «портрет» квартиры стоимостью 35−38 тысяч долларов: 30−33 квадратных метра с кухней 5−7 квадратных метров, 1960−1970 годов постройки, в Заводском, Ленинском, Фрунзенском и Московском районах города, «малосемейка» или «хрущевка» (редко, если повезет — «стандартная»). А тут еще и участие в длинной «цепочке», когда нужно ждать продавца, который покупает себе взамен другое жилье, растягивает весь процесс на месяцы…

Но мы приготовили для Вас третий вариант.

Он совмещает плюсы первых двух. Это однокомнатная квартира в новостройке, которая уже введена в эксплуатацию, площадью 37−40 квадратных метров с кухней 9,5−10,5 квадратных метров. С видом на сосновый лес и огромную детскую площадку. Где в трех минутах ходьбы торговый центр и автобусная остановка. А парковок хватает на всех. Более того, это целый квартал жилых домов, единый комплекс, включающий собственные обслуживающие объекты. По цене 35,8 тысяч долларов. Именно такую цену мы считаем справедливой, честной и хорошей для рынка.

Приходите, мы вам все покажем. Здесь есть, что посмотреть! Приходите, даже если не настроены на покупку — вы влюбитесь в это место. Там живут особенные люди и царит особенная атмосфера.

Позвоните нам: + 37 529 286−38−38, + 37 529 371−01- 01, +37 529 771−01−01 — и мы подробно расскажем о доме и квартирах в нем. Или приходите: ул. Шафарнянская, 11 (БЦ «Порт»). Мы всегда рады Вас слышать и видеть!

«Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, ул. Шафарнянская, 11, Бизнес-центр «Порт»

Тел.: + 37 529 286−38−38, + 37 529 371−01- 01, +37 529 771−01−01

Сайт http://www.t-s.by/bor/

Корпоративный блог — http://blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

85584

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

52789

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

35562

Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом

17021

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

7518

Вне времени и моды: усадьба в Тарасово с клинкерным фасадом, домом-баней и прудом. Побывали внутри

23808

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

6212

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

1850

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124