Бизнес-центр класса А в локации, где больше нет места. В Минске начинается большая стройка

Группа компаний «Глобалстройинвест» взялась за новый амбициозный проект: в Минске, в эксклюзивной локации между проспектом Победителей и улицей Тимирязева, вскоре начнут строить бизнес-центр класса А — ITEIRA TOWER. Realt изучил особенности локации, выяснил, что предложат инвесторам и почему этот объект уникален для нашего коммерческого рынка.

Здесь мощный автомобильный трафик, в перспективе — новая станция метро

Территория, где 2-е транспортное кольцо пересекается с проспектом Победителей, преображается год за годом. В 2012 году здесь открылся новаторский для своего времени торговый центр «Замок», в 2014-м — БЦ «Дельта», в 2019-м — ТРЦ Palazzo.

Помимо этого, здесь работает Национальная академия тенниса, ежедневно встречает покупателей автосалон ​​Mercedes-Benz, а также действуют посольства пяти государств. Локация эксклюзивная, активная и деловая. Стоимость квадратного метра на этой территории практически неизмерима. И, конечно, запроектировать здесь что-то еще вряд ли получится — кварталы уже освоены.

Из центра города сюда и обратно идет нескончаемый поток автомобилей. Рядом — остановки троллейбусов и маршруток, железная дорога в направлении Молодечно. Также в перспективе появится метро: по плану, здесь может пройти 4-я, кольцевая ветка Минского метрополитена и открыться станция «Веснянка».

Именно в этой точке появится ITEIRA TOWER. Адрес будущего многофункционального бизнес-центра класса А общей площадью 16 000 м² — ул. Тимирязева 72/3.

Почему таких предложений на рынке больше не будет?

1. Эта территория уже распределена между объектами деловой, торговой и развлекательной недвижимости, а также между административными зданиями.
2. Вписаться в существующую архитектуру крайне сложно — с подобными проектами могут справиться только опытные застройщики.
3. Бизнес-центр класса А — объект высокого уровня безопасности и комфорта, который всегда будет интересен крупным компаниям и дипломатическим представительствам.

Высокие потолки и высокоскоростные интеллектуальные лифты: преимущества класса А — в каждом решении застройщика

Конечно, главный фактор при выборе коммерческой недвижимости — локация. Но не менее важно и то, что представляет из себя сам объект. Бизнес-центр ITEIRA TOWER соответствует классу А. Это значит, что в здании предусмотрены вентилируемый фасад, монолитный каркас без внутренних несущих стен, антивандальные стеклопакеты.

Высота потолков — 3,6-5,1 м. Продуманный до деталей, 14-этажный объект будет виден издалека: еще до входа ваших партнеров в здание он начнет работать на ваш авторитет и достижение ваших целей.

Помимо этого, в ITEIRA TOWER запроектированы:

• паркинг на 390 машино-мест;
• комфортный, презентабельный ресепшн;
• современные зоны ожидания;
• панорамное остекление;
• высокоскоростные интеллектуальные лифты;
• разнообразные кафе и рестораны.

Все это делает пространства в ITEIRA TOWER не только продуманной покупкой для своего бизнеса, но и прекрасной инвестицией. Подобные решения встречаются на рынке крайне редко: они заметны, ликвидны, привлекательны для самых требовательных ниш бизнеса.

Почему многие инвесторы уже обратили внимание на ITEIRA TOWER?

Авторитетный застройщик. Объект реализует группа компаний «Глобалстройинвест» — она представлена на рынке недвижимости с 2013 года. В портфолио застройщика такие знаковые для столицы проекты как БЦ «Дельта», БЦ «Тимирязева 72/1», салон интерьеров «Сквирел», МФК «Метрополь» (корпуса 1 и 2). ГК «Глобалстройинвест» ставит в приоритет надежность инженерных решений, соблюдение сроков и строительных норм, предоставляет 5 лет гарантии на все конструктивные элементы и инженерные системы.

Беспроцентная рассрочка и кредитная программа. Первый взнос для бронирования составит всего 5%, следующий платеж со старта строительства — 25%, а остаток распределится на 24 месяца и будет погашаться равными платежами. Также доступен кредит: на 5 либо на 7 лет, в белорусских рублях, по ставке 10,45% годовых и с отсрочкой выплаты основного долга на период строительства.

Комфортные общие зоны. Локации, где ваш партнер сможет подождать вас перед деловой встречей, места, где ваши сотрудники выпьют кофе и пообедают, не расходуя лишнего времени. Все это создаст экосистему продуктивного комфорта и правильно настроит процессы.

Стильная архитектура и интерьер. ITEIRA TOWER будет виден издалека — его лаконичные экстерьерные решения с первого дня начнут работать на имидж каждого владельца и арендатора помещений. Ключевая идея внешнего оформления будет передана и внутри объекта, в вестибюле, кабинетах, местах общего пользования.

Адаптация помещений. Сейчас, на этапе строительства, можно изменить планировку — от 23 до 1 000 м² и более под задачи именно вашего бизнеса и вашей команды профессионалов.

Управление — в руках экспертов. В ваш сервисный пакет уже включены эксплуатация, безопасность, клининг, а также подбор надежных и добросовестных арендаторов. Это освободит ваше время для действительно стоящих задач.

Высокая ликвидность. Как мы уже говорили, в этой локации больше не останется мест для объектов подобного масштаба и уровня. Именно поэтому стоимость м² в ITEIRA TOWER будет расти, обеспечивая правильную работу ваших вложений.

Можно выбрать пространство от 23 до 1000 м² и более: что подойдет вашей команде?

Строительство на площадке начнется уже в октябре-ноябре 2026 года. Ввод бизнес-центра в эксплуатацию запланирован на декабрь 2028-го.

Стоимость помещений в ITEIRA TOWER зависит от выбранной площади и других важных особенностей вашего офиса, подробную консультацию по цене вы получите по номеру +375 (44) 525-32-70.

Выбор площадей на текущий момент:

• 23–100 м² — компактные офисы с переговорной зоной;
• 100–300 м² — вариант для среднего бизнеса с кабинетами, комнатой совещаний и зоной отдыха;
• 300–600 м² — половина или целый этаж, где можно совмещать open space и отдельные кабинеты;
• 600–1000 м² — пространство, где расположатся штаб-квартиры крупных корпораций или IT-компаний.

Получите профессиональную консультацию и выберите свой вариант для инвестиций, позвонив по номеру +375 (44) 525-32-70. С вопросами аренды вы можете обращаться по номеру +375 (44) 771-04-64. Для обратного звонка оставьте заявку в форме ниже.