«Тут не все закатано в плитку». Смотрим район у метро «Михалово»

Район улиц Уманской, Железнодорожной и Пермской — место с интересным характером. Здесь, неподалеку от станции метро «Михалово» и ТЦ «Глобо», до сих пор прячется уютный старый Минск с его размеренным ритмом и зелеными дворами. Как этой некогда рабочей окраине удалось превратиться в комфортный для жизни район? Мы прогулялись по здешним улочкам, поговорили с местными жителями и узнали у профессионального риэлтера, за что эту локацию ценят покупатели квартир. А идейным вдохновителем нашего путешествия стала новая стоматологическая клиника Voka Dent, которая уже несколько месяцев заботится о здоровых улыбках минчан.

От деревни до важного транспортного узла

Начнем с истории. Ранее эту территорию занимали два населенных пункта — старинное имение Михалово и легендарное рабочее предместье Грушевка. Конечно, главным фактором, сформировавшим восточную границу района (улицу Железнодорожную), стало строительство Либаво-Роменской железной дороги в 1870-х годах. Тогда же район улиц Пермской и Дубравинской стал западной окраиной разраставшегося предместья Грушевка, где селились, в основном, рабочие вагоноремонтных мастерских.

Но если Михалово оставалось деревней вплоть до 1978 года (пока ее не включили в черту Минска), то улицы Уманскую, Пермскую и Дубравинскую стали застраивать еще в 1940-1960-х годах. В советские годы квартал представлял собой классический тихий минский район, в котором частный сектор с деревянными домами и яблоневыми садами соседствовал с кирпичными двухэтажками и панельными хрущевками.

Переломным моментом для района стало расширение проспекта Дзержинского и открытие станции метро «Михалово» в ноябре 2012 года. Это превратило бывшую окраину в престижный и оживленный транспортный узел.

Тогда же здесь, на месте частной застройки, стали появляться новые жилые комплексы и торговые центры. Так, на углу Уманской и Железнодорожной улиц был возведен ТЦ «Глобо», который занял важное место в инфраструктуре района.

Анастасия переехала сюда не так давно. Девушка стала обладательницей двухкомнатной квартиры в доме советских годов.

— Помню, когда мы в детстве ездили с родителями на дачу в сторону Фаниполя, примерно в этих местах Минск вообще заканчивался. Я прекрасно запомнила пятиэтажки (в одной из которых был магазин), выделяющиеся среди частного сектора. А других домов тут и не было. Теперь эти места не узнать — вокруг выросли современные новостройки, магазины, точки фастфуда. Разве что дворы старых домов остались прежними.

Когда мы с мужем в 2022 году решили купить свое жилье, то один из недорогих вариантов нашелся именно в этом районе. Сперва нас смущало соседство с промзоной и оживленным проспектом, но с другой стороны — рядом есть скверы и частный сектор. Вообще первое время мы изучали окрестности и много гуляли тут по дворам. Здесь есть просто удивительные уголки — где-то белье на улице сушат, где-то компании пенсионеров на лавочке собираются. Мне нравится это спокойствие.

Мы тоже ныряем в старый район, шуршим листьями и наслаждаемся атмосферой осени. Проходя по уютным дворам, понимаем, за что некоторые ценят старый Минск и не спешат переезжать в новые кварталы. Тут тихо, душевно, спокойно, а детский сад и школа пусть и не новые, зато находятся прямо под окнами.

С нами согласна и Алена Ярмантович, риэлтер Greenman Realty Group:

— Район рядом с метро «Михалово» — это место, где удобно жить каждый день. До «Площади Ленина» и вокзала — всего три остановки, рядом проспект Дзержинского с быстрым выездом к МКАД, а «Глобо» на Уманской закрывает почти все бытовые вопросы. Да, это не новый микрорайон в чистом поле, а сложившаяся часть города, которая сейчас заметно обновляется: вдоль железной дороги на месте складов и старых двухэтажек вырастают новые кварталы. Я бы описала это место так: по удобству оно близко к центру, а по цене заметно доступнее.

Здесь есть жилье на любой бюджет: частные дома, старые малоэтажки, дома 2000-х и новые монолитные дома. На вторичном рынке метр сейчас стоит от 1800 до 2300 долларов в эквиваленте. То есть, однокомнатная квартира обойдется примерно в 80–95 тысяч, двухкомнатная — в 95–125 тысяч, трехкомнатная — в 120–150 тысяч. Новостройки, конечно, будут дороже: за евродвушку в «Дубравинском» этим летом просили около 130 тысяч долларов.  

Жилье здесь покупают чаще всего молодые семьи, которые берут первую квартиру, и семьи, которые переезжают в квартиру побольше и не хотят менять ребенку школу. Приходят и инвесторы (ведь небольшая квартира у метро хорошо сдается), и люди, которые переезжают в Минск из регионов.

В аренде у района есть свой козырь: рядом Белорусский государственный медицинский университет и несколько больниц. Поэтому квартиры здесь охотно снимают студенты-медики, интерны и молодые врачи, которым важно жить рядом с учебой и работой. Добавьте к ним специалистов, которые работают в центре, и семьи, переехавшие на время ремонта или стройки, и станет понятно, почему квартиры у метро здесь не простаивают.

Здесь делают улыбки «под ключ»: от снимков до виниров

Весной этого года на карте микрорайона появилась еще одна точка притяжения — современная стоматологическая клиника Voka Dent на Железнодорожной, 33а, корп.1.

Мы заглянули в гости и пообщались с заместителем директора по медицинской части, стоматологом-терапевтом Александрой Папакуль.

— Расскажите, почему для новой клиники был выбран именно этот район?

— Наш флагманский медицинский центр Voka, который специализируется на решениях проблем со зрением, находится буквально в 10 минутах отсюда, на улице Прилукской. Идея руководства заключалась в том, чтобы создать новую специализированную стоматологию в привычной и удобной для наших постоянных пациентов локации. Чтобы они могли идти за заботой о здоровье глаз и здоровье зубов по тому же привычному маршруту.

Сам район вокруг станций метро «Михалово» и «Грушевка» — очень перспективный и живой. Здесь становится все больше современных жилых домов, крупных торговых центров и офисов. При этом мы искали место, где пациентам будет действительно комфортно. Огромный плюс нашей локации — собственная бесплатная парковка. Что позволяет создать комфортные условия для тех, кто пользуется личным транспортом. А для тех, кто передвигается на общественном , огромным преимуществом станет близость метро и конечных остановок автобусов.

— Расскажите, как устроена клиника?

— Клиника занимает весь первый этаж здания — это порядка 220 квадратных метров. Мы разделили входные потоки: у нас есть отдельный парадный вход для посетителей и служебный вход для медперсонала, что очень удобно и правильно с точки зрения гигиены и логистики.

Мы открылись 5 мая и начали с трех рабочих кабинетов: одного хирургического и двух многофункциональных, где совмещаются терапия, ортопедия и ортодонтия. Уже в ноябре запускаем четвертый кабинет.

— Какое оборудование вы используете? Ведь сегодня для пациентов — это один из ключевых факторов выбора.

— Все наше оборудование абсолютно новое. Мы ждали прямую поставку с завода. Наша гордость — стоматологические установки Planmeca. Это финский бренд, признанный мировой лидер в стоматологии. Установки спроектированы так, чтобы и врачу было удобно работать, и пациент чувствовал себя максимально расслабленно.

Еще одно наше огромное преимущество — собственная диагностическая база. Прямо на месте мы делаем любые снимки: 3D-томографию (КЛКТ), прицельные снимки, ТРГ, делаем КЛКТ пазух носа и суставов. Пациенту не нужно брать направление и ехать куда-то на диагностику в другую часть города.

— Многие люди до сих пор боятся стоматологов. Как вы позаботились о психологическом комфорте пациентов?

— Нашей задачей было создать атмосферу, в которой человек забудет, что он находится в медицинской клинике. Вы не почувствуете у нас специфического «зубного» запаха и не услышите пугающего звука бормашины из коридора.

Наша зона ожидания больше похожа на уютный холл хорошего отеля. К тому же, она оформлена живыми цветами.

В самих терапевтических и ортопедических кабинетах мы установили специальные потолочные телевизоры. Пациент ложится в кресло, над ним — экран с красивыми видами или любимым фильмом, который можно посмотреть, пока доктор занимается своей работой.

— Расскажите о вашей команде. Кто сегодня работает в клинике?

— У нас сформирована команда профессионалов, которая закрывает все направления: терапия, ортопедия, ортодонтия, сложная хирургия. Также приступил к работе и детский стоматолог, который специализируется именно на лечении маленьких пациентов с 4 лет.

Наши специалисты лечат труднопроходимые корневые каналы под микроскопом, занимаются тотальной реконструкцией улыбки винирами и коронками, проводят сложнейшие операции по имплантации.

— Надо ли идти к стоматологу, если ничего не болит?

— Главное правило здоровой улыбки — приходить на осмотр каждые полгода, даже если вас ничего не беспокоит. Дело в том, что кариес на начальной стадии (в виде небольшого пятна) протекает абсолютно бессимптомно. Вы не чувствуете боли, но разрушение эмали уже идет. Врач заметит это вовремя и вылечит зуб быстро, безболезненно и с минимальными затратами для вашего бюджета. Второй момент — профессиональная гигиена. Как бы хорошо мы ни чистили зубы дома, удалить твердый налет и зубной камень из труднодоступных мест обычной щеткой невозможно. Профгигиена раз в 6 месяцев — это лучшая профилактика болезней десен (периодонтита) и потери зубов в будущем.

«Здесь можно найти даже дикие уголки»

После беседы в клинике мы продолжили прогулку по дворам и вышли к частному сектору и небольшому скверу. Здесь с нами пообщалась Татьяна. Она живет в многоэтажках рядом с метро «Михалово», но иногда приходит погулять в эту часть района.

— Многие мои знакомые выбрали «Минск-Мир», но мне нравится, что здесь не так многолюдно. Есть новые дома, есть советские пятиэтажки, есть природа, тут не все закатано в плитку, можно найти живые и даже дикие уголки. Интересное место отдыха — экотропа Сад Вершаў, там же сквер вдоль реки Мышки. Вот достойных кофеен, наверное, прямо в шаговой доступности маловато, но можно поехать в соседние кварталы.

Кстати, район рядом с улицей Железнодорожной продолжит меняться. Об этом рассказала Алена Ярмантович, риэлтер Greenman Realty Group:

— Главные перемены идут вдоль улицы Железнодорожной. Комплекс «Дубравинский» уже заселяется, а в сентябре рядом начали строить «Казахстанский квартал»: семь домов на месте бывшей «Сантехдетали», больше 680 квартир для очередников, со сквером и паркингом, который закроет дома от шума. Еще четыре дома на 500 с лишним квартир запланированы между проспектом Жукова, Железнодорожной, Разинской и Грушевской. Через несколько лет бывшая промзона станет полноценным жилым районом, а такие перемены обычно означают рост цен и на соседнюю вторичку.

Еще одна важная перспектива — четвертая ветка метро. В перечне новых станций есть «Берестейская», которая расположится на пересечении Уманской и проспекта Дзержинского, то есть прямо в нашем районе. Кольцо свяжет Московскую, Автозаводскую и Зеленолужскую линии, и отсюда можно будет быстро добираться в другие районы, не заезжая в центр. Пока это только планы, но обычно рынок начинает учитывать будущую станцию задолго до ее открытия, так что для района, где может появиться вторая станция метро, это серьезный аргумент на будущее.

Партнер нашего репортажа — стоматологическая клиника Voka Dent в 10 минутах ходьбы от станции метро «Михалово». Записаться к специалистам клиники вы можете по номеру +375 (29) 690-55-00 либо через обратный звонок (для этого оставьте свой телефон в форме ниже).

Нажимая кнопку «Отправить заявку», вы понимаете, что указанные в заявке персональные данные будут предоставлены ООО ««МЕДТЕХАЛЬЯНС»» (УНП  192941388) для их обработки на основании абз.15 ст. 6 Закона Республики Беларусь № 99-З «О защите персональных данных» с целью заключения и исполнения договора.