Усадьба на берегу Днепра: два новых дома и баня из массивных бревен. Сколько стоит?

На берегу Днепра продается уникальная загородная усадьба: два автономных дома из массивных бревен, русская баня с жилой мансардой и гаражно-хозяйственный блок. Все новое, с отделкой, авторской мебелью из массива и шикарными видами на реку из окон. Объект прекрасно подойдет как для круглогодичного проживания большой семьи, так и для развития собственного проекта в сфере экотуризма. Рассмотрели его со всех сторон, оценили его туристический потенциал и узнали стоимость. 

Усадьба расположена в деревне Колесище, в 11 км от Могилева, всего в 300 метрах от реки Днепр с оборудованным слипом (спуском под катер). В непосредственной близости с участком находятся родники, есть свой выход в лес. Локация шикарная – богатое природное окружение на минимальном расстоянии от большого города. 

Усадьба представляет собой целый комплекс строений: на территории расположены два автономных жилых дома, русская баня с террасой и отдельный  хозблок с гаражом и отапливаемой комнатой для персонала.

Дома и баня построены из дерева. Материалы для них тщательно собирались по всей Беларуси более 10 лет. В отделке интерьера использовалось натуральное дерево: сосна, дуб, вяз, ясень, липа. Для печей применялся натуральный камень. В отделке санузлов – итальянская плитка и сантехника. Мебель – антикварная, с оригинальными ручками XVII века.

Главный хозяйский дом двухэтажный, 2026 года постройки. Это полностью новый объект, в котором еще никто не жил. Вы получаете возможность стать его первым владельцем и наполнить пространство своей историей.

Общая площадь – 100,2 м². Из окон открывается панорамный вид на Днепр – река, природа и простор становятся частью интерьера усадьбы. 

Сруб срублен вручную из 80-летних сосен диаметром до 40 см. Крыша – металлочерепица.
Снаружи оформлен лучшими мастерами-резчиками по дереву по эскизам XVIII века. Здесь каждая деталь создает атмосферу настоящей старинной усадьбы. 
Мебель из массива дерева: дуб, ясень, вяз, липа. Кухня из натурального дуба с резьбой на фасадах на заказ. Оборудована посудомоечной машиной, варочной панелью и духовым шкафом. 

В доме две уникальные печи из натурального камня с камином, теплые полы (работают в паре с электрокотлом) по всему периметру дома. Санузел совмещенный, оборудован бойлером. В отделке использована итальянская плитка и сантехника.

Гостевой дом тоже двухэтажный, общая площадь – 46 м². Стены срублены из 100-летних сосен диаметром до 70 см. На крыше – металлочерепица.

Планировка такая: на первом этаже гостиная, на втором – спальня и санузел. Этажи соединяет лестница из дуба и вяза. Основное отопление – печь из натурального камня. 

Санузел совмещенный, оборудован душевой кабиной и бойлером.
Еще одно строение из массивных бревен (диаметром до 40 см) – русская баня с мансардным жилым этажом и террасой с навесом. Общая площадь – 51,6 м². 

В банной части находятся парилка площадью 6,7 м². Печь выполнена с использованием натурального природного камня – жадеита. Полки – из натуральной липы. Душевая отделана итальянской плиткой и сантехникой премиальных брендов. 

Лестница – натуральное дерево, дуб и вяз. Полы – из массивных досок (вяз).

Жилая часть представлена общей комнатой на 12,5 м² на первом этаже и комнатой отдыха на 25,1 м². Есть погреб. Помещения обставлены мебелью из натурального дерева.

Еще одно строение на 99 м² находится в процессе строительства. Это гаражно-хозяйственный блок, построенный из газосиликатных блоков. В нем предусмотрено отдельное отапливаемое помещение для персонала, которое может использоваться как комната отдыха или дополнительное бытовое помещение. Площадь позволяет комфортно организовать гараж, хозяйственную зону и дополнительные помещения для хранения инвентаря, техники и оборудования.
 

Все строения усадьбы обеспечены всем необходимым для комфортного проживания. К домам и бане подведена вода из собственной скважины (вода прошла проверку в СЭС). Канализация автономная для каждого.

Выделенная мощность – более 25 кВт, есть возможность подключения 380 В (трехфазное электроснабжение). Безопасность обеспечивают 10 камер круглосуточного видеонаблюдения по всей территории. Заключен договор с обслуживающей организацией.

Территория усадьбы – 42 сотки. Она огорожена деревянным забором, который сам по себе – произведение. На участке сделано благоустройство – газон, дорожки и парковка из натурального камня. Заметные акценты в ландшафтном дизайне – многовековые огромные валуны. 

Что еще можно сказать про эту усадьбу на берегу Днепра? Она подойдет как для круглогодичного проживания большой семьи, так и для развития собственного проекта в сфере агро- и экотуризма, гостевого бизнеса. Такие объекты встречаются редко, особенно когда уже создана полноценная инфраструктура и есть потенциал для коммерческого использования. Учитывая, что это все здесь совершенно новое и готовое к эксплуатации, стоимость выглядит весьма привлекательно – 1 120 000 рублей (ориентировочно 372 000 долларов по курсу).