Цены на квартиры могут пойти вниз. Прогноз на 2027 год от руководителя известного АН

Совсем недавно старейшему белорусскому агентству недвижимости «БелЦТН» исполнилось 35 лет. Юбилей стал хорошим поводом, чтобы спросить у руководителя АН о ситуации на рынке недвижимости. Свое мнение о том, что будет с ценами, высказал директор «БелЦТН», Председатель совета «Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов. 

По словам Николая Простолупова, почти 20 лет в отрасли риэлтерских услуг не было таких радикальных изменений, которые наступили в нынешнем 2026 году после вступления в силу закона «О риэлтерской деятельности». Ликвидация класса «агентов», переаттестация, значительное снижение количества сделок и при этом увеличение числа риэлтерских компаний за два года почти на три десятка – все это привело к значительной турбулентности на рынке риэлтерских услуг.

Статистика говорит сама за себя

В 2023 году на вторичном рынке Минска было выставлено на продажу около 9 000 квартир, говорит Николай Простолупов. В 2025 году – 6 000 квартир, а в 2026 году – уже 4 500. За 8 месяцев этого года сделок стало меньше примерно на 20% по сравнению с тем же периодом 2025 года, что говорит о снижении покупательской активности.

При такой ситуации следует ожидать к концу года снижения темпов роста цен на квартиры в пределах общей инфляции по стране – на уровне 4,5%-5%.

Прогноз на 2027 год

Опираясь на многолетний опыт работы в отрасли, Николай Простолупов прогнозирует в 2027 году, что положительная динамика цен, скорее всего, сменится отрицательной.