Уникальные таунхаусы в Бресте: сколько стоит скандинавская сказка?

Представьте себе: вы гуляете по берегу Балтийского моря, дышите свежим воздухом, слушаете шелест вереска, любуетесь архитектурой с особым, всегда уютным скандинавским настроением и понимаете, как много смысла и счастья в каждой минуте. А если убрать из этой картины прохладные порывы ветра и добавить мягкий климат, которым так славится солнечный Брест? Если убрать толпы туристов и добавить открытое, улыбчивое сообщество соседей, в котором каждый знает каждого? Получится что-то совсем уникальное — так появилось «Скандинавское предместье», жилой комплекс в Бресте, которому нет аналогов во всей Беларуси.

Перед фасадами — прогулочная аллея, за домами — частные дворики

Для начала — конкретика и цифры. Жилой комплекс «Скандинавское предместье» возводит компания «БрестКАДпроект». У застройщика уже есть многолетний опыт на рынках Беларуси и России, причем как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Компания работает в направлениях проектирования, строительства, реконструкции. 

Для комплекса «Скандинавское предместье» выбрали северо-восточную часть Бреста, улицу Вересковую, которую окружает современная частная застройка — красивые коттеджи и ухоженные сады. С двух сторон этих кварталов расположен лес, недалеко есть и водоем.

Благодаря грамотным развязкам и в целом не загруженным трассам дорога от Вересковой до центра города, до ближайших детского сада и школы на машине занимает всего 10 минут. Прямо по Вересковой ходят автобусы. Конечно, сюда можно вызвать и такси.

Всего по генплану в жилом комплексе «Скандинавское предместье» 4 очереди. 2 из них уже сданы, 3-ю сдают к январю 2027-го, к 4-й планируют приступать. Здесь строят 2-этажные таунхаусы — дома, объединяющие под одной крышей две квартиры. Такая концепция популярна во всем мире. Она позволяет сочетать полноценную загородную приватность с городским комфортом. На территории возведут 32 таунхауса, то есть, по окончании строительства здесь будет жить 64 семьи — такое ограниченное количество жителей уже позволило сформировать добрососедское комьюнити, которое только продолжит развиваться.

Таунхаусы расположены по обеим сторонам Вересковой улицы. Вход на прилегающую к домам территорию закрытый, участки ограждены забором-«расческой». Пространство перед фасадами общее — здесь, по аллеям без автомобильного движения, ездят дети на велосипедах и гуляют родители с колясками. А вот уже участки за домами ограждены 3D-заборами, на каждого владельца квартиры в таунхаусе полагается по 2,5-3 сотки. На них можно разместить баню, сауну, помещения для хранения, разбить клумбы или поставить вертикальные грядки. К самим таунхаусам со стороны приватных участков прилегают открытые террасы из древесно-полимерного композита.

Дома не создают сплошную стену, между ними есть расстояние, а в каждой квартире — по 2 двери, на улицу и во дворик. Новые, свежие, стильные и долговечные таунхаусы с участками в черте областного города — большая редкость для всего белорусского рынка.

Хотите выбрать свою квартиру в таунхаусе? Звоните по номеру +375 (33) 909-21-52 или оставляйте заявку в форме ниже.

Нажимая кнопку «Отправить заявку», вы понимаете, что указанные в заявке персональные данные будут предоставлены ООО «БрестКАДпроект» (УНП 290966543) для их обработки на основании абз.15 ст. 6 Закона Республики Беларусь № 99-З «О защите персональных данных» с целью заключения и исполнения договора.

Как живется здесь тем, кто заселился в числе первых?

— В 2022 году мы купили квартиру в этом комплексе. Дождались сдачи, увидели, что реальность полностью совпала с рендером, вплоть до пикселя. Сделали ремонт — и летом 2024-го переехали. Проект выбрали за счет его уникальности и логистической доступности. Это уютное, тихое место, в 200 метрах есть красивый водоем, лес, куда можно отправляться на пробежки, прогулки с коляской или велосипедом, — говорит местный житель Михаил. — Нам нравится то, что здесь есть навес для 2 машин и гостевая парковка, своя территория, терраса. В новом теплом сезоне будем делать газон, надумали проект летней кухни с гриль-зоной и техническим помещением для хранения. Что еще могу сказать? Приватность, безопасность, доступность и хорошие соседи.

Михаил отмечает, что все жители знакомы друг с другом, встречаются на собраниях товарищества собственников и многие моменты решают сообща. Например, все постройки, которые они дополнительно возводят на участках, должны соответствовать архитектурной концепции комплекса — все это понимают и одобряют. К Новому году по одному артикулу покупают желтые гирлянды, чтобы в едином стиле украсить улицу. Также договорились высадить декоративные туи с правых сторон каждого участка за таунхаусами — это позволит еще больше озеленить территорию и чуть повысит степень приватности.

— Кстати, в «Скандинавское предместье» мы переехали из квартиры. Да, там нам тоже жилось комфортно, но это не сравнится с удобствами загородного дома. Благодаря свободной планировке мы сами зонировали пространство, сделали кабинет, гардеробную. И постепенно привыкли к размеренной жизни в тишине. Завели кота, у многих тут есть и собаки. Иногда по утрам в выходные слышим даже петухов из соседних кварталов. Застройщик по возможности сохранил взрослые деревья и вписал комплекс в природную среду. Это то, чего мы хотели — уход от городской суеты. Хотя сам центр расположен недалеко, доехать можно быстро. Именно поэтому к нам теперь приезжают родные и друзья, все собираются на нашем участке на барбекю. Отдыхаем на улице даже осенью, пока погода позволяет, смотрим со своей территории прекрасные закаты, — делится эмоциями Михаил.

Еще Михаилу нравятся качественное озеленение, освещение. Он замечает, что в «Скандинавское предместье» часто приезжают блогеры — на фоне красивой улицы они проводят съемки. Бывает, что заезжают и молодожены, чтобы сделать несколько фотографий.

— Мы с соседями следим за порядком, чистотой. Когда уже все изначально чисто и уютно, хочется только поддерживать территорию в этом состоянии. Ждем сдачу 3-й и 4-й очередей — чтобы полюбоваться готовой картинкой и познакомиться с новыми жителями.

«Человек покупает и квартиру в таунхаусе, и дворик, и территорию вокруг, и хорошее окружение»

Сейчас для покупки квартиры в одном из таунхаусов «Скандинавского предместья» нужно вступить в долевое строительство. Застройщик готов прислушаться к вашим запросам и в процессе внести корректировки в проект. Например, уменьшить или увеличить количество комнат, расширить оконный проем, сделать нестандартную лестницу со ступенями «наружу», когда они видны и сверху, и снизу. Конечно, чем раньше вы заключите договор, тем больше пространства для фантазий и маневров у вас будет.

— Многих интересует техническая часть и материалы проекта. Все инженерные сети в нашем комплексе центральные. На первом этаже сделаны теплые полы и встроенные конвекторы. Фундаменты монолитные, стены — газобетон, утепление — пенополистирольными плитами. Кровли плоские, наплавляемые. На фасадах используем готовую камешковую отделку, а также вставки из натуральной лиственницы. В заборах комбинируем бетонную и металлическую части. В новой очереди строительства второй этаж мы чуть выдвинули над первым, чтобы немного увеличить площадь и сделать дополнительный навес. И отдельная фишка — наше озеленение, для которого сделан капельный полив. Все это благоустройство уже включено в стоимость. Можно сказать, что человек покупает и квартиру в таунхаусе, и дворик, и территорию вокруг, и хорошее окружение, — комментируют представители застройщика.

Общая площадь квартир в таунхаусах: 132,05-191,46 м². Потолки: на первом этаже — чуть больше 3 м, на втором — 2,85 м. Для лучшей звукоизоляции между квартирами в одном таунхаусе остается прослойка воздуха толщиной в 5 сантиметров. Можно сказать, что общей стены практически нет — так обеспечивают тишину и приватность.

— Таунхаусы сдаются готовыми к отделке. С чистовой стяжкой, оштукатуренными стенами, монолитной лестницей. Потолки тоже монолит — новоселы уже на свой вкус могут сделать их натяжными или из гипсокартона. Всего в проекте есть три варианта таунхаусов, в том числе и дома со скатными крышами и элементами барнхауса. Кстати, в новой очереди под каждым навесом для автомобилей есть станции электрозарядки, — отмечает главный инженер проекта.

Вместе с нами по вересковым аллеям между таунхаусами прогулялся директор «БрестКАДпроект» Денис Сливка:

— Почему мы назвали этот проект «Скандинавское предместье»? Нам хотелось передать настроение и атмосферу Балтики, норвежских фьордов, где растут дикие травы и где никогда не бывает абсолютной тишины. В первую очередь мы сосредоточились даже не на домах, а на территории. Выбрали растения, которые не распространяются стихийно, не становятся со временем сорняками. Кстати, все эти травы хорошо смотрятся до весны, выдерживают и холод, и снег. Добавили к растительной палитре натуральные строительные материалы: бетон, лиственницу, фасадную плитку из белого испанского цемента в оттенке молодой сосновой коры. Такая концепция и тонкие детали позволяют людям полностью переключаться. Представьте, что вы возвращаетесь к семье после рабочего дня, сворачиваете на Вересковую, видите эти места и улыбаетесь. Скандинавия в нашей трактовке — натуральность и особая холодность, которая на самом деле отражает теплоту родного дома.

Камешковую штукатурку для фасадов таунхаусов выбрали с неострыми гранями. Благодаря этому, по словам Дениса, дома и в буквальном, и в переносном смысле хочется обнять — стены, как и другие покрытия, тактильно приятны.

— А светильники, например, мы направили вниз, чтобы лучи не били в глаза и всегда были чуть приглушены, — делится воплощенными идеями Денис. — По Вересковой нечасто проезжают автомобили, зато здесь постоянно шумит вереск — в нашем квартале легко за пару минут почувствовать себя на морском побережье. И не остаться одиноким. Чтобы позвонить в дверь к соседу, пригласить его к себе на кофе или попросить помощи, не нужно пробираться через калитки и заборы, достаточно пройти по аллее. На наш объект даже архитекторов привозили с экскурсией, он действительно уникален.

За порядок на территории отвечает товарищество собственников. Газон здесь регулярно вычесывают и стригут, за насаждениями ухаживают. Жители и сами ответственно относятся к чистоте. Для владельцев собак есть несколько холдеров с пакетиками и урнами, чтобы каждый мог убрать за питомцем и выбросить содержимое.

«Это про воздух, свободу, близость к природе»

Мы постучались в еще одну дверь таунхауса, который выглядит полностью обжитым. И не ошиблись — оказалось, это место выбрала себя дизайнер интерьера Элла Кульбачинская с семьей. Можно сказать, что они «переехали за красотой». Но и не только: 

— У нас с мужем был частный дом на дачном участке. Мы уставали от того, что наш дом красивый и ухоженный, а вокруг — обычные дачи, которые каждый построил на свой вкус, — вспоминает Элла. — Во-первых, нам хотелось, чтобы вокруг был единый стиль. Во-вторых, мы мечтали переехать в город. «Скандинавское предместье» выигрывает за счет единого стиля, за счет того, что наши окна не выходят на чей-то огород или курятник. Смотришь направо, смотришь налево — везде красиво. И локация решает. Нам здесь очень нравится.

Элла с семьей заключила договор с застройщиком, согласовала некоторые индивидуальные решения:

— Так как я дизайнер, у меня было свое видение интерьера. Мне хотелось огромное окно (вместо одного большого и одного маленького), лестницу с открытыми снизу ступенями. Застройщик пошел навстречу — это большой плюс. Конечно, такое возможно, только если вступаешь в строительство в процессе, когда действительно можно что-то поменять. И спустя 2,5 года, когда закончился ремонт, мы въехали в наш дом. С тех пор прошел год. Кстати, заехали мы первыми в своей очереди. И знаю, что наш пример по окнам и лестницам уже используется в таунхаусах следующей очереди.

Скандинавские экстерьеры Элла отразила во многих решениях внутри дома. Например, в ТВ-зоне она сделала имитацию скалы из гипсовой панели.

— «Скандинавское предместье» — это про воздух, свободу, близость к природе. В классику здесь не уйдешь. Это высокие потолки, натуральные фактуры, такие как камень и дерево. Например, мы выбрали встроенные в потолок светильники, а не навесные, чтобы визуально сохранить 3-метровую высоту стен. Не хотели тусклый, серый интерьер, поэтому поставили яркий модульный диван, детали которого можно по-разному комбинировать — смотреть в сторону телевизора или в сторону кухни.

Элла отмечает высокое качество работы застройщика. И она, и супруг связаны со строительством, поэтому любые ошибки или недочеты они бы сразу же заметили:

— Мы увидели, что стены ровные, что полы в порядке. Кстати, когда заливалась чистовая стяжка, был момент, что мы долго не могли определиться с напольным покрытием. И команда застройщика готова была подождать, не торопиться с работами, чтобы в итоге мы все уложили ровно по отношению к конвектору. В итоге мы выбрали кварцвинил и выложили его елочкой.

Элле и ее мужу тоже важна общая картина, которую жители комплекса видят снаружи. Поэтому, когда их сосед первым повесил новогоднюю гирлянду, они подобрали свою в тон.

— Вообще соседи у нас хорошие. Мы не мешаем друг другу, так как звукоизоляция отличная. У семьи рядом есть маленький ребенок, но мы вообще не слышим шума. А я, например, устраивала вечеринку на второй день свадьбы старшей дочери — у нас в доме и на участке разместилось 80 человек. Никто не пожаловался, — улыбается Элла.

На участке они с мужем хотят построить хозяйственное помещение с открытой террасой и зоной барбекю. Еще мечтают о купели — чтобы отдыхать, никуда не уезжая.

Зимой застройщик сдаст детскую площадку и воркаут-зону

— За все время с момента заселения первых жителей мы не получили ни одной серьезной жалобы. Если были вопросы по регулировке, например, окон, мы быстро решали их. В остальном наша команда видит — новоселы довольны и обратная связь у нас только позитивная, — комментируют представители компании-застройщика. — Конечно, будем делать комплекс еще лучше и удобнее.

Вместе с домами 3-й очереди строительства сдадут детскую площадку и воркаут-зону. Они уже практически готовы. Для «мягкого» приземления и родительского спокойствия на поверхности — песок, а также резиновое покрытие. Основа самих конструкций сделана из акации: натуральной, экологичной, очень прочной и тактильно приятной.

Стоимость 1 м² в «Скандинавском предместье» — от 5 163 BYN (справочно: от 1700 USD в эквиваленте по курсу на 06.10.2026). Помимо жилья, здесь продают несколько коммерческих помещений разных площадей, при необходимости их также можно перевести в статус жилых объектов. Если вы хотите больше узнать о таунхаусах и забронировать один из них, позвоните по номеру +375 (33) 909-21-52 или оставьте свой телефон в форме ниже — представители компании-застройщика с вами свяжутся.

Нажимая кнопку «Отправить заявку», вы понимаете, что указанные в заявке персональные данные будут предоставлены ООО «БрестКАДпроект» (УНП 290966543) для их обработки на основании абз.15 ст. 6 Закона Республики Беларусь № 99-З «О защите персональных данных» с целью заключения и исполнения договора.