В доме, который строили «для своих», продают квартиры с отделкой. Вот по какой цене

На окраине столичного микрорайона Уручье, прямо на месте бывшего производственного цеха, в этом году сдали жилой комплекс из двух панельных столбиков. Многоэтажку возводили целевым образом – для работников предприятия «Агат-систем». Однако после вручения ключей часть новоиспеченных собственников выставила свои квадраты на продажу. Сейчас на нашей площадке доступно пять квартир (с отделкой и без нее). Рассказываем, во сколько обойдется покупка.

Панельный 19-этажный дом на два подъезда разместился по адресу: улица Руссиянова, 56 – в непосредственной близости от Музея валунов, автобусного кольца и лесного массива. Ради этого проекта застройщик, которым выступило само ОАО «Агат-систем», демонтировал свои старые промышленные корпуса. Конструктивно здание представляет собой два жилых столбика популярной мапидовской серии М 111-90.

Напомним, стройка стартовала в 2024 году. Изначально сдать объект планировали к августу прошлого года, но процесс затянулся. График пришлось скорректировать из-за необходимости обустройства дополнительных подпорных конструкций и повторного прохождения госэкспертизы. В итоге дом ввели в эксплуатацию только в начале текущего года.

Все жилые помещения еще на этапе котлована распределили среди заводчан. Для них квадрат обходился примерно в 900–1000 долларов, правда, большинству дольщиков пришлось обязательно доплатить еще и за парковочное место (от 11 до 13 тысяч долларов). Кроме того, часть жилого фонда (8,8% от общей площади) застройщик передал городу – эти квартиры предназначены для переселенцев из сносимого частного сектора.

Как это часто бывает с ведомственным жильем, после сдачи дома часть квартир перекочевала на вторичный рынок. Сейчас в доме на Руссиянова продается пять квартир. Покупателям предлагают как метры без отделки, так и жилье, где уже выполнены все ремонтные работы.

Самый экономичный вариант – евродвушка на первом этаже площадью 42 квадратных метра. Планировка квартиры – просторная кухня-гостиная и отдельная спальня с лоджией. Кстати, на лоджии есть подвал, его можно использовать как дополнительное место для хранения вещей, солений, инструментов или спортинвентаря. Внутри квартиры – черновая отделка от застройщика. Продают жилье за 288 тысяч рублей, или 96,2 тысячи долларов по курсу НБ РБ.

В продаже есть еще одна аналогичная по площади квартира, но на 13-м этаже. Жилье без отделки предлагают за 314 тысяч рублей, или за 105 тысяч долларов. Есть похожий вариант и с ремонтом: евродвушку на 11-м этаже готовы отдать за 337 тысяч рублей, или 112,6 тысячи долларов.

На том же 11-м этаже продается однушка площадью все те же 42 квадратных метра. Жилье состоит из кухни с лоджией и просторной жилой комнаты. Внутри – аккуратная отделка от застройщика. Квартиру продают за 325 тысяч рублей, или 108,6 тысячи долларов. В стоимость входит парковочное место!

Новых хозяев ищет и полноценная трехкомнатная квартира с отдельной кухней. Жилье находится на четвертом этаже. Площадь трешки насчитывает 78 квадратных метров. Квартиру без отделки продают за 577 тысяч рублей, или 193 тысячи долларов. В цену тоже входит паркинг.

В объявлениях отмечается, что у дома – удачное месторасположение. Рядом находится музей камней, детская библиотека № 5, новая школа-детский сад № 31, спортзал и все необходимые магазины, до станции метро «Уручье» можно за 5 минут добраться на транспорте.