Дом в Смолевичах: 220 квадратов с отделкой, 20 минут до Минска. Сколько такой стоит?

В Смолевичах, в 20 минутах от Уручья, в районе коттеджной застройки продается большой дом на возвышенности. Он практически новый и полностью укомплектован мебелью и техникой: заезжай и живи. Участок благоустроен, есть парковка с навесом. По цене тоже интересно: стоимость квадратного метра - меньше тысячи долларов. Рассказываем подробности.

Смолевичи – город-спутник Минска с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Дом расположен в микрорайоне «Сад». Здесь однородная застройка, асфальтированные улицы, центральные коммуникации. И главное – быстрый и удобный выезд на новую скоростную трассу, по которой без пробок и безопасно можно добраться до Минска (до Уручья) минут за 20.

Дом построен в 2024 году. Стены выполнены из керамического кирпича, который обеспечивает прекрасную звукоизоляцию и отличный микроклимат: удерживает тепло зимой и не позволяет дому нагреваться в летнюю жару. Благодаря этому коммунальные платежи минимальны. 

Перекрытия – железобетонные плиты, что исключает лишние вибрации и шумы: каждый этаж самостоятелен и изолирован. Фундамент – из ФБС блоков. Кровля – металлочерепица.

Общая площадь дома – 220 м². Планировка практичная и продуманная. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная со столовой зоной и зоной отдыха, санузел, прихожая. 

Кухня укомплектована всей необходимой техникой и мебелью. 

Интерьер современный, лаконичный и очень светлый. Стены покрашены, на полах первого этажа – крупноформатная плитка, ламинат – на втором. Потолки натяжные, межкомнатные двери из МДФ. В санузлах – плитка, стильная сантехника.

На втором этаже расположены три отдельные жилые комнаты: две спальни и комната, которая может использоваться как спортзал, кабинет, гостевая или гардеробная. Здесь же – второй санузел. 

В цокольном этаже расположены котельная и просторное техническое помещение с выходом на участок: под хранение садового инвентаря, велосипедов или под любые ваши цели.

Отопление газовое, установлен современный двухконтурный котел, который работает в паре с теплыми полами и радиаторами. Водопровод центральный, канализация – местная (двухкамерный септик). 

Участок на возвышенности, площадью 17,8 сотки. У въезда на территорию – парковка с навесом для двух автомобилей. Участок огорожен по периметру забором из металлопрофиля, установлены автоматические откатные ворота. Территория облагорожена, высажены декоративные и плодовые деревья и кустарники, дорожки и отмостка выполнены из тротуарной плитки.

На участке имеется фундамент и выводы коммуникаций для будущих построек: бани, беседки с кухней.
Стоимость этого дома – 655 000 рублей (ориентировочно 217 тысяч долларов по курсу). Дорого это или нормально? Простые расчеты говорят, что цена вполне адекватная: квадрат в этом коттедже с отделкой и мебелью стоит даже меньше тысячи долларов. И не забываем, что в эту сумму также входит и стоимость земли (весьма дорогой) и благоустройство.