Выбрано 1
  1. Недвижимость Беларуси
  2. Продажа недвижимости
  3. Продажа квартир

Продажа квартир в Минске

18033 объявления

Рекомендуемые
346 504 р.
 115 524 $

Квартиры в готовых домах по привлекательным ценам! Короткий номер 7911

4 комн.73 м²5/25 этаж

г. Минск, ул. Леонида Щемелёва, 28

Аэродромная (2024)
26.08.2025
Агентство
188 412 р.
 62 817 $

Акция в ЖК «Гранд Кристал»: скидки до 350 рублей за квадратный метр!

1 комн.29.13 м²12/25 этаж

г. Минск, ул. Мястровская

05.08.2025
Контактное лицо
320 966 р.
 107 010 $

Двухкомнатная квартира в Минске от застройщика

2 комн.73.8 м²5/12 этаж

г. Минск, ул. Лосика, 53

Петровщина15 минут
21.08.2025
Контактное лицо
463 407 р.
 154 500 $

Дом-памятник, винный шкаф и камин - идеально для жизни, аренды и инвестиций!

3 комн.56.94 м²2/4 этаж

г. Минск, ул. Кирова, 19

Купаловская5 минут
8 часов назад
Агентство
506 899 р.
 169 000 $

3 комн.76.9 м²2/10 этаж

г. Минск, ул. Мстиславца, 5

Восток
01.09.2025
Агентство
584 883 р.
 195 000 $

Продается стильная евродвушка с дизайнерским ремонтом на ул. Литературная, 22!

2 комн.70.5 м²13/25 этаж

г. Минск, ул. Литературная, 22

Московская15 минут
24.07.2025
Агентство
614 877 р.
 205 000 $

Продается уютная и просторная трехкомнатная квартира

3 комн.120.6 м²11/18 этаж

г. Минск, ул. Богдановича, 128

час назад
Агентство
416 917 р.
 139 000 $

Продается 3-комнатная квартира с функциональной планировкой и отличным ремонтом

3 комн.99.2 м²1/9 этаж

г. Минск, ул. Каменногорская, 78

2 часа назад
Агентство
974 805 р.
 325 000 $
Realt рекомендует

Двухуровневая 5-ти комнатная квартира с террасой и собственным участком!

5 комн.175.6 м²2/2 этаж

г. Минск, пер. Подольский 4-й, 13

вчера, 08:19
Агентство
659 868 р.
 220 000 $

Готовая квартира в премиум-комплексе "Северный Берег" : живите, сдавайте, зарабатывайте

3 комн.66.5 м²5/7 этаж

г. Минск, ул. Виталия Цвирко, 102

вчера, 09:42
Агентство
374 925 р.
 125 000 $
Realt рекомендует

Купить 2-комнатную квартиру в Лебяжьем.

2 комн.42.1 м²4/9 этаж

г. Минск, ул. Княгининская, 8

7 часов назад
Агентство
419 916 р.
 140 000 $

Трёхкомнатная квартира для семейной жизни

3 комн.79.3 м²5/9 этаж

г. Минск, ул. Неманская, 75

час назад
Агентство
338 632 р.
 112 900 $

Идеальная инвестиция!

1 комн.32.2 м²5/25 этаж

г. Минск, ул. Братская, 15

Аэродромная (2024)10 минут
26.08.2025
Агентство
353 629 р.
 117 900 $

Уютная двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в ЖК Минск Мир!

2 комн.38.5 м²25/25 этаж

г. Минск, ул. Белградская, 2

Аэродромная (2024)
1 минута назад
Агентство
188 962 р.
 63 000 $

Мечтаете купить 1-комнатную квартиру в Минске.

1 комн.34.61 м²5/5 этаж

г. Минск, ул. Ангарская, 50

Могилевская10 минут
5 часов назад
Агентство
389 622 р.
 129 900 $

2 комн.58.4 м²13/21 этаж

г. Минск, ул. Жореса Алфёрова, 3

Аэродромная (2024)
8 часов назад
Агентство
2 939 412 р.
 980 000 $

Эксклюзивная квартира в премиальном квартале DEPO, где дизайн становится коллекцией впечатлений.

3 комн.89 м²3/6 этаж

г. Минск, ул. Киселева, 6

Площадь Победы
03.09.2025
Агентство
227 617 р.
 75 888 $

Просторная однушка в Лошице-9

1 комн.48.95 м²8/10 этаж

г. Минск, ул. Турова, 1

05.06.2025
Контактное лицо
338 632 р.
 112 900 $

3-комнатная квартира: 5 минут до метро Институт Культуры! Готова к проживанию!

3 комн.64.67 м²5/9 этаж

г. Минск, ул. Могилевская, 8/2

Институт культуры
9 часов назад
Агентство
209 658 р.
 69 900 $

Двухкомнатная квартира рядом с метро на ул. Берута 24/1

2 комн.42.5 м²2/5 этаж

г. Минск, ул. Берута, 24/1

Пушкинская
9 часов назад
Агентство

Продажа жилья в городе Минске: особенности столичного региона

При покупке квартиры в Минске цены далеко не всегда являются главным критерием выбора. Статус столичного жителя, большая вероятность трудоустройства, развитость инфраструктуры, разнообразие культурной жизни — причин популярности продажи квартир в Минске предостаточно.

В столице проживает несколько миллионов человек. Из-за переезда, смены места работы многие из них продают жилье во вторичке: квартиры с количеством комнат от 1 до 4, просторные двухуровневые апартаменты, уютные студии. Поэтому подобрать подходящую жилую недвижимость не составит труда.

Минск привлекает развитым транспортным сообщением, современной инфраструктурой, обилием достопримечательностей и культурных объектов. Так, в городе работает крупный железнодорожный вокзал с несколькими станциями, аэропорт, который связывает белорусскую столицу с городами по всему миру. В Минске также функционирует больше сотни маршрутов общественного транспорта.

Ежегодно столицу посещают тысячи гостей, которые хотят побывать в музеях и театрах, посетить храмы, увидеть здание Национальной библиотеки, прогуляться по мощеным улицам исторической части города.

Рынок жилья Минска

●    Статус столицы: 2,1 млн жителей (данные Белстата на 2024 год)
●    Трудоустройство: 65% вакансий страны (hh.by)
●    Инфраструктура:

  • 3 линии метро (35 станций)
  • 128 маршрутов общественного транспорта
  • Международный аэропорт (MSQ) с 25 авиакомпаниями

Типология предложений на вторичном рынке

Категория

Доля рынка

Средняя цена ($/м²)

1-комнатные

16%

2060

2-комнатные

23%

1967

3-комнатные

46%

1848

4-комнатные

13%

1754

Данные: Realt.by, июль 2025

Факторы ценообразования

Локация:

  • Центр (Октябрьский/Фрунзенский районы): +40% к средней цене
  • Спальные районы (Заводской/Партизанский): -25%

 Технические параметры:

  • Панельные дома (1970-2000): $1,200-1,500/м²
  • Монолитно-кирпичные (после 2010): $1,800-2,200/м²

Состояние объекта:

  • Капитальный ремонт: +15-20% стоимости
  • Историческая ценность: +25-30%

Механизмы покупки

Через агентство:

  • Комиссия: 3-5% от стоимости
  • Преимущества: юридический аудит, подбор по 12 параметрам

Самостоятельно:

  • Риски: 23% спорных сделок в 2023 (Минюст РБ)
  • Обязательные проверки:
  • Выписка из ЕГРП
  • Отсутствие обременений
  • Техпаспорт БТИ

Можно ли купить квартиру в Минске недорого

Благодаря высокой насыщенности рынка жилой недвижимости, покупка вторичного жилья в Минске представлена сделками со всеми видами объектов: от 1-комнатных до двухуровневых 8-комнатных апартаментов, с различным уровнем отделки и без ремонта, постройки начала прошлого века и новостройки.

Основными факторами, влияющими на стоимость недвижимости, являются:

  • местоположение — купить квартиру в центре Минска стоит дороже, чем объект со схожими характеристиками на окраине;
  • возраст, год капремонта, историческая ценность объекта;
  • тип здания (кирпичное, панельное, монолитное и т.д.);
  • качество ремонта;
  • срочность продажи.

Стоимость вторичной недвижимости зависит от нескольких факторов: расположения, характеристик объекта (качества ремонта, года постройки здания), курса доллара по отношению к рублю. Например, в отдаленных спальных районах можно выбрать недорогое жилье – жизнь в центре, безусловно, дороже.

Чтобы приобрести недорогую квартиру в Минске, стоит обратить внимание на Заводской район, в частности на микрорайоны Шабаны и Чижовка, а также на Партизанский район. Эти зоны обычно считаются более доступными по ценам, хотя их менее активно выбирают из-за удаленности от центра и наличия промышленных объектов.

Какие районы выбрать для поиска бюджетного жилья:

  • Заводской район: Шабаны, Чижовка.
  • Партизанский район: Обратите внимание на вторичное жилье в этих местах, так как стоимость квадратного метра может здесь быть ниже, чем в других частях города.

Все стоимостные показатели приведены в эквиваленте USD по курсу НБРБ на 01.07.2025.