Выбрано 1
  1. Недвижимость Беларуси
  2. Продажа недвижимости
  3. Продажа квартир

Продажа квартир в Минске

18804 объявления

Рекомендуемые
188 412 р.
 62 059 $

Акция в ЖК «Гранд Кристал»: скидки до 350 рублей за квадратный метр!

1 комн.29.13 м²12/25 этаж

г. Минск, ул. Мястровская

05.08.2025
Контактное лицо
324 882 р.
 107 010 $

Двухкомнатная квартира в Минске от застройщика

2 комн.73.8 м²5/12 этаж

г. Минск, ул. Лосика, 53

Петровщина15 минут
11.09.2025
Контактное лицо
713 460 р.
 235 000 $

3 комн.98.1 м²6/21 этаж

г. Минск, ул. Беломорская, 21

Академия наук
12.09.2025
Контактное лицо
500 940 р.
 165 000 $

3 комн.79.4 м²4/9 этаж

г. Минск, ул. Червякова, 55

вчера, 17:30
Агентство
513 084 р.
 169 000 $

3 комн.76.9 м²2/10 этаж

г. Минск, ул. Мстиславца, 5

Восток
08.09.2025
Агентство
607 200 р.
 200 000 $

Продается 3-комнатная квартира со стильным экологичным ремонтом

3 комн.77.3 м²6/20 этаж

г. Минск, просп. Дзержинского, 19

Грушевка
вчера, 21:45
Агентство
343 068 р.
 113 000 $

Квартира полностью меблирована.

2 комн.55.6 м²7/9 этаж

г. Минск, ул. Хоружей, 26

Площадь Якуба Коласа
вчера, 21:50
Агентство
1 511 928 р.
 498 000 $

Просторная квартира на 30м этаже

3 комн.122 м²30/32 этаж

г. Минск, просп. Победителей, 115

15.09.2025
Контактное лицо
971 520 р.
 320 000 $
Realt рекомендует

Двухуровневая 5-ти комнатная квартира с террасой и собственным участком!

5 комн.175.6 м²2/2 этаж

г. Минск, пер. Подольский 4-й, 13

15.09.2025
Агентство
236 504 р.
 77 900 $

Отличное предложение! 1-комнатная квартира – готова к проживанию.

1 комн.39.9 м²7/9 этаж

г. Минск, ул. Игнатовского, 2

вчера, 21:05
Агентство
425 040 р.
 140 000 $

Трёхкомнатная квартира для семейной жизни

3 комн.79.3 м²5/9 этаж

г. Минск, ул. Неманская, 75

2 часа назад
Агентство
261 096 р.
 86 000 $
Realt рекомендует

Продаётся отличная 1-к квартира в новой части м/р Сухарево

1 комн.48.8 м²10/16 этаж

г. Минск, ул. Мачульского, 26

Каменная горка
12.09.2025
Агентство
342 764 р.
 112 900 $

Идеальная инвестиция!

1 комн.32.2 м²5/25 этаж

г. Минск, ул. Братская, 15

Аэродромная (2024)10 минут
26.08.2025
Агентство
370 392 р.
 122 000 $
Realt рекомендует

Купить 2-комнатную квартиру в Лебяжьем.

2 комн.42.1 м²4/9 этаж

г. Минск, ул. Княгининская, 8

вчера, 16:40
Агентство
262 310 р.
 86 400 $

Эксклюзивная квартира с террасой и верандой в ЖК "Minsk World", дом "Панама-Сити"!

1 комн.56.9 м²1/19 этаж

г. Минск, ул. Леонида Щемелёва, 16

Аэродромная (2024)
вчера, 13:05
Агентство
197 036 р.
 64 900 $

✅ 2-комнатная квартира с ремонтом и высокими потолками рядом с метро «Грушевка» — заезжай и живи

2 комн.31.4 м²2/2 этаж

г. Минск, ул. Либкнехта, 125

Грушевка
вчера, 14:52
Агентство
713 460 р.
 235 000 $

3 комн.107.7 м²16/16 этаж

г. Минск, ул. Захарова, 63

Пролетарская
09.09.2025
Агентство
531 300 р.
 175 000 $

Специальное предложение! Лучшая квартира с панорамным видом около метро "Грушевка!".

3 комн.99.6 м²13/20 этаж

г. Минск, просп. Дзержинского, 19/А

Грушевка
15.09.2025
Агентство
282 348 р.
 93 000 $

Купить квартиру в Минске, Холмогорская

3 комн.75.5 м²1/9 этаж

г. Минск, ул. Холмогорская, 51

вчера, 11:11
Агентство
191 268 р.
 63 000 $

Продается уютная 1-комнатная квартира в г. Минске, ул. Судмалиса 10

1 комн.35.3 м²2/3 этаж

г. Минск, ул. Судмалиса, 10

Пролетарская
вчера, 10:05
Агентство

Продажа жилья в городе Минске: особенности столичного региона

При покупке квартиры в Минске цены далеко не всегда являются главным критерием выбора. Статус столичного жителя, большая вероятность трудоустройства, развитость инфраструктуры, разнообразие культурной жизни — причин популярности продажи квартир в Минске предостаточно.

В столице проживает несколько миллионов человек. Из-за переезда, смены места работы многие из них продают жилье во вторичке: квартиры с количеством комнат от 1 до 4, просторные двухуровневые апартаменты, уютные студии. Поэтому подобрать подходящую жилую недвижимость не составит труда.

Минск привлекает развитым транспортным сообщением, современной инфраструктурой, обилием достопримечательностей и культурных объектов. Так, в городе работает крупный железнодорожный вокзал с несколькими станциями, аэропорт, который связывает белорусскую столицу с городами по всему миру. В Минске также функционирует больше сотни маршрутов общественного транспорта.

Ежегодно столицу посещают тысячи гостей, которые хотят побывать в музеях и театрах, посетить храмы, увидеть здание Национальной библиотеки, прогуляться по мощеным улицам исторической части города.

Рынок жилья Минска

●    Статус столицы: 2,1 млн жителей (данные Белстата на 2024 год)
●    Трудоустройство: 65% вакансий страны (hh.by)
●    Инфраструктура:

  • 3 линии метро (35 станций)
  • 128 маршрутов общественного транспорта
  • Международный аэропорт (MSQ) с 25 авиакомпаниями

Типология предложений на вторичном рынке

Категория

Доля рынка

Средняя цена ($/м²)

1-комнатные

16%

2060

2-комнатные

23%

1967

3-комнатные

46%

1848

4-комнатные

13%

1754

Данные: Realt.by, июль 2025

Факторы ценообразования

Локация:

  • Центр (Октябрьский/Фрунзенский районы): +40% к средней цене
  • Спальные районы (Заводской/Партизанский): -25%

 Технические параметры:

  • Панельные дома (1970-2000): $1,200-1,500/м²
  • Монолитно-кирпичные (после 2010): $1,800-2,200/м²

Состояние объекта:

  • Капитальный ремонт: +15-20% стоимости
  • Историческая ценность: +25-30%

Механизмы покупки

Через агентство:

  • Комиссия: 3-5% от стоимости
  • Преимущества: юридический аудит, подбор по 12 параметрам

Самостоятельно:

  • Риски: 23% спорных сделок в 2023 (Минюст РБ)
  • Обязательные проверки:
  • Выписка из ЕГРП
  • Отсутствие обременений
  • Техпаспорт БТИ

Можно ли купить квартиру в Минске недорого

Благодаря высокой насыщенности рынка жилой недвижимости, покупка вторичного жилья в Минске представлена сделками со всеми видами объектов: от 1-комнатных до двухуровневых 8-комнатных апартаментов, с различным уровнем отделки и без ремонта, постройки начала прошлого века и новостройки.

Основными факторами, влияющими на стоимость недвижимости, являются:

  • местоположение — купить квартиру в центре Минска стоит дороже, чем объект со схожими характеристиками на окраине;
  • возраст, год капремонта, историческая ценность объекта;
  • тип здания (кирпичное, панельное, монолитное и т.д.);
  • качество ремонта;
  • срочность продажи.

Стоимость вторичной недвижимости зависит от нескольких факторов: расположения, характеристик объекта (качества ремонта, года постройки здания), курса доллара по отношению к рублю. Например, в отдаленных спальных районах можно выбрать недорогое жилье – жизнь в центре, безусловно, дороже.

Чтобы приобрести недорогую квартиру в Минске, стоит обратить внимание на Заводской район, в частности на микрорайоны Шабаны и Чижовка, а также на Партизанский район. Эти зоны обычно считаются более доступными по ценам, хотя их менее активно выбирают из-за удаленности от центра и наличия промышленных объектов.

Какие районы выбрать для поиска бюджетного жилья:

  • Заводской район: Шабаны, Чижовка.
  • Партизанский район: Обратите внимание на вторичное жилье в этих местах, так как стоимость квадратного метра может здесь быть ниже, чем в других частях города.

Все стоимостные показатели приведены в эквиваленте USD по курсу НБРБ на 01.07.2025.

Рекомендуем посмотреть