Объект с высоким потенциалом для реализации масштабного проекта.
Выгодное расположение. Всего 200 метров от станции метро "Тракторный завод". Высокая пешеходная и транспортная проходимость, отличная доступность для клиентов, сотрудников и поставщиков. Рядом - скверы, что повышает привлекательность локации для посетителей.
Масштаб и объём пространства. Общая площадь здания - 1855 м² (включая подвал площадью 455 м²). Высота потолков от 3 до 4 метров.
Удобная логистика и доступ. Здание имеет развитую систему входов:1 центральный, 2 со двора, 3 входа в подвал. Это позволяет грамотно зонировать объект и организовать независимые потоки посетителей, клиентов и грузовых операций.
Сухой подвал - серьёзный эксплуатационный плюс. Подвальные помещения сухие, что существенно расширяет варианты их использования - от складов и технических зон до коммерческих форматов без необходимости дорогостоящей гидроизоляции.
Инженерная готовность. Объект подключён к центральным коммуникациям, имеет собственный теплоузел. Выделенная электрическая мощность 125 кВт позволяет размещать энергоёмкие форматы бизнеса.
Земельный участок площадью 0,0761 Га. Вид права - постоянное пользование.
Юридическая прозрачность. Правообладатель - юридическое лицо Республики Беларусь (плательщик НДС), последняя госрегистрация проведена в 2017 году. Все документы в порядке, сделка возможна в сжатые сроки.
Технические детали для расчёта будущего проекта:
Год постройки: 1950 (требуется реконструкция).
Этажность: 3 надземных этажа + подвал (площадь подвала - 455 м², включена в общую площадь 1855 м²).
Высота потолков: от 3 до 4 метров.
Коммуникации: центральные, свой теплоузел.
Электричество: 125 кВт.
Парковка: наземная, на свободных местах (есть потенциал для оптимизации и расширения).
Входы:1 центральный, 2 со двора, 3 входа в подвал.
Состояние подвала: сухой.
Здание изначально предназначалось для бытового обслуживания населения, но его конструктивные особенности - высокие потолки, продуманная система входов, сухой подвал, инженерные мощности и локация - делают его идеальным кандидатом для трансформации под современные коммерческие задачи. Реконструкция позволит не только обновить облик объекта, но и существенно повысить его рыночную стоимость - как для дальнейшей эксплуатации, так и для перепродажи.
Result Estate - ваш надёжный партнёр на рынке недвижимости.
20 лет опыта наших экспертов по недвижимости - это ваш ключ к идеальной сделке: глубокое знание рынка, эксклюзивные предложения, юридическая безопасность и индивидуальный подход. Мы экономим ваше время, деньги и нервы, помогая купить, продать недвижимость быстро, выгодно и с уверенностью в результате!
ООО «Результативная недвижимость», лицензия выдана Минюстом 26.09.2023 № 02240470, УНП 193703497
Связываясь с нами по данному объекту, Вы даете свое согласие на сбор и обработку персональных данных автоматически.
14 часов назадID 4257373
Агентство
рядом с д. Карповичи, Минская область
1 263 822 ƃ
Здание1720 м²
г. Борисов, ул. Демина, 39/Б
Московское63.5 км от МКАД
Комплекс из 3 объектов 2 и 3 этажа. Своя стоянка. Есть зеленая территория. Оптоволокно. 2 номера телефона. Можно использовать как торгово-офисное, так и в ресторанно-развлекательном бизнесе (ранее здесь располагался ночной клуб-ресторан-бар-кальянная-бильярдная). Сейчас функционирует салон керамической плитки и сантехники. Возможна продажа с юрлицом. Возможна продажа с готового бизнеса. Возможна аренда на длительный срок. Продажа от собственника. Агенства просьба не беспокоить.
3 часа назадID 4256955
Контактное лицо
поблизости с д. Карповичи, Минская область
1 354 095 ƃ
Доходный инвестиционный объект в центральной части Минска с доходностью 12%
Здание261 м²1/1 этаж
г. Минск, пер. Загородный 2-й, 2/А
Молодежная
Продается готовый арендный бизнес в Минске: капитальное здание площадью 261 кв.м. по адресу 2-й Загородный пер., 2А.
вчера, 13:34ID 4206164
Агентство
недалеко от д. Карповичи, Минская область
1 560 000 ƃ
Продается участок 6 соток с капитальным строением и проектом реконструкции
Помещение132 м²1/1 этаж
г. Минск, ул. Земледельческая, 50
Продается участок 6 соток с капитальным строением 132 м кв и проектом реконструкции под административное здание с увеличением площадей.
14.09.2026ID 4182195
Агентство
рядом с д. Карповичи, Минская область
от 4 668 520 ƃ
Помещение960.6 м²1/6 этаж
г. Минск, ул. Горецкого, 14
В границах улиц Янковского и Горецкого возводится отдельно стоящий паркинг. На первом этаже предлагается просторное помещение под предприятие общественного питания ( без отделки). Срок сдачи 2 квартал 2028 года. Стоимость с НДС. Оплата частями по договору долевого строительства. Первоначальный взнос 30%. Оставшаяся сумма по договору оплачивается ежемесячно равными частями в соответствии с графиком платежей к договору.
13.10.2026ID 4256649
Контактное лицо
поблизости с д. Карповичи, Минская область
2 858 645 ƃ
Продажа уникального коммерческого помещения в центре Минска.
Помещение306 м²
г. Минск, ул. Немига, 38
Площадь Богушевича
Продажа уникального коммерческого помещения в центре Минска.
14.08.2026ID 4206670
Агентство
недалеко от д. Карповичи, Минская область
78 000 ƃ
Realt рекомендует
Кирпичное здание 311 м² у пруда (под жилье/бизнес). Толкачевичи, 55 км от МКАД.
Здание311 м²1/1 этаж
д. Толкачевичи-1, ул. Центральная, 3, Узденский р-н, Минская область
Слуцкое59 км от МКАД
Капитальное строение (бывший клуб-библиотека, 311 кв.м) в Узденском районе. Подходит под перевод в жилой дом или коммерческое использование (усадьба, производство, склад, магазин). 100% асфальт до объекта. Круглогодичный беспрепятственный доступ, дороги чистятся. 60 минут на авто от Минска. Толкачевичи — это не просто точка на карте, это бывшее имение дворян Грабовских. Здание расположено на берегу пруда, в непосредственной близости от старинного парка усадьбы.
17.09.2026ID 4232747
Агентство
рядом с д. Карповичи, Минская область
762 727 ƃ
Помещение87 м²0/10 этаж
г. Минск, ул. Мстиславца, 1
Восток
Дизайнерское помещение в итальянском стиле административно-торгового назначения (может использоваться под общепит только после устройства второго выхода). Отдельный вход по QR коду или домофону. Уличная интерактивная панель. Кондиционер, вентиляция, умный дом, видеонаблюдение. Пожарная и охранная сигнализация. Различные варианты освещения. Эксклюзивная мебель ручной работы. Возможен обмен на жилье в ЖК "Маяк Минска"
вчера, 16:16ID 4203219
Контактное лицо
поблизости с д. Карповичи, Минская область
от 4 260 224 ƃ
Помещение488.2 м²4/4 этаж
г. Минск, ул. Кульман, 1/1
Площадь Якуба Коласа
Продажа коммерческого помещения в бизнес-центре IT max корпус B под ваш бизнес (бьюти кабинет, офис, услуги и т.д.). Покупка целого этажа.
07.10.2026ID 4117385
Контактное лицо
недалеко от д. Карповичи, Минская область
от 1 053 ƃ/м²
Помещение200 - 2000 м²1/20 этаж
г. Минск, ул. Неманская, 45
Каменная горка
Подвальное помещение, с отдельным входом в оживленном месте, площадью от 200 до 2000 м.кв. Первый и второй этажи административно-торговые.
вчера, 06:45ID 4096557
Контактное лицо
рядом с д. Карповичи, Минская область
19 500 ƃ
Кладовая 7 м² с прямым доступом из общего холла
Помещение7 м²
г. Минск, ул. Лосика, 53
Кладовая в подвальном уровне ЖК «Вершина», ул. Маршала Лосика, 53. Удобное расположение рядом с общим холлом упрощает доступ и хранение крупногабаритных вещей. Возможна отдельная покупка. Потенциал увеличения площади требует дополнительной технической проверки.
12.10.2026ID 4255437
Агентство
поблизости с д. Карповичи, Минская область
76 000 ƃ
Продаётся изолированное помещение с отличным потенциалом для бизнеса или личного использования.
Помещение20.7 м²1/1 этаж
г. Смолевичи, ул. Садовая, 5
Московское28.4 км от МКАД
Продаётся изолированное помещение с отличным потенциалом для бизнеса или личного использования.
14.09.2026ID 4181111
Агентство
недалеко от д. Карповичи, Минская область
от 3 825 900 ƃ
Помещение1201 - 1202 м²0/8 этаж
г. Минск, ул. Мясникова, 27/1
Площадь Богушевича
Многофункциональное помещение в резиденции «Графит» по адресу г. Минск, ул. Мясникова, 27-1 площадью 1201,7 кв. м. Наименование – многофункциональный зал, назначение – помещение неустановленного назначения. Возможность использования под офис, коворкинг, event-пространство, визовый центр, медицина, фитнес-центр и другие виды деятельности. Продажа только с электронного аукциона на эллектронной торговой площадке "Индустрия Инноваций - Торги".
14 часов назадID 3858163
Контактное лицо
рядом с д. Карповичи, Минская область
2 558 ƃ/м²
Помещение436.1 м²1/13 этаж
г. Минск, ул. Домбровская, 9
Кунцевщина
Продажа изолированного помещения 436.1 м2 в БЦ "SKY Towers. Якорный арендатор – ресторан с долгосрочным договором аренды.
15.06.2026ID 4153693
Агентство
поблизости с д. Карповичи, Минская область
от 254 449 ƃ
Помещение30.2 м²2/4 этаж
г. Минск, ул. Кульман, 1/1
Площадь Якуба Коласа
Продажа коммерческих помещений в БЦ "IT max" под ваш бизнес (офис, услуги и т.д.). Возможна покупка как нескольких помещений, так и целого этажа.
Сделать это можно на площадке Realt — на сайте или в мобильном приложении. У нас самая полная и уникальная база объектов недвижимости Беларуси. Вы можете отфильтровать варианты по вашим запросам. Например, выбрать район, год постройки дома, материал стен, наличие балкона и даже высоту потолков и количество санузлов. Чтобы обсудить объект, который заинтересовал вас, свяжитесь по контактам, указанным в объявлении. Оформить сделку вы сможете как самостоятельно, так и через агентство.
На сайте и в мобильном приложении Realt в каждом объявлении вы увидите, кто продает объект — собственник или агентство. Если хотите купить объект недвижимости без посредника, выбирайте объявления от собственников.
На сайте и в приложении Realt можно отфильтровать объекты таким образом, чтобы самые дешевые варианты были в начале выдачи. Для этого в сортировке выберите пункт «Сначала дешевые». В этом случае вы увидите объекты, которые продаются по договорной цене, а сразу после них будут отсортированы объекты по стоимости — от дешевых к дорогим. Также вы можете задать ценовой диапазон. Для этого во вкладке «Цена и валюта» выставьте минимальную и максимальную стоимость. Можете выбрать любую валюту — доллары, евро, белорусские или российские рубли.
Чтобы разместить объявление о продаже объекта недвижимости на площадке Realt, нужно быть зарегистрированным пользователем. Сделать это можно в несколько кликов — с помощью номера телефона или электронной почты. Также можно войти на сайт через соцсети. Когда вы зашли в свой аккаунт, нажмите на желтую кнопку «Добавить объявление» в правом верхнем углу главной страницы.
Заполните все обязательные (и по желанию — дополнительные) поля. Чем подробнее вы заполните объявление, тем быстрее получится продать объект. Когда все заполните, нажмите кнопку «Разместить объявление». Теперь ваше объявление увидит модератор, проверит и опубликует.