Жемчужина озера Потех!

Роскошная усадьба с бесподобным видом на берегу озера Потех!

Предлагаем Вашему внимаю уникальный загородный дом в аг. Слободка на берегу озера Потех.

Аг. Слободка расположена в 9 километрах от города Браслав и в 240 км. от Минска, всего в 73 км километрах от границы с Латвией.

Населённый пункт входит в состав Национального парка «Браславские озёра». Главными его достопримечательностями считаются сами окрестности: озёра, леса, щедро разбросанные ледником озы, причудливой формы холмы и впадины.

Участок площадью 25 сот. по периметру обнесен забором на фундаменте с армированным поясом из натурального рубленного камня и металлопрофиля, имеет прямой выход к береговой линии озера Потех, что позволяет организовать собственный благоустроенный пляж или пирс! Участок разноуровневый, каждый уровень укреплён камнем, выполнен ландшафтный дизайн, произрастают декоративные и фруктовые насаждения (яблони, груши, черешня, персик).

На участке гармонично расположились:

 жилой дом со всеми удобствами

беседка с мангалом

баня с мансардой общей площадью 74 м.кв. Материал стен сруб-кругляк, наружные швы – американская мастика, крыша утеплена каменной ватой 250 мм. Полы тёплые, плитка итальянская. В отделке сауны использована вагонка из липы, полки-дерево абаш. Печь финская Harvia. В цокольном этаже расположился гараж для храниния лодок, квадро и    гидроциклов.

 Гараж с навесом для машины и комнатой для персонала, оборудованной всеми удобствами и кондиционером

Жилой двухуровневый дом, общей площадью 193,4 м. кв. позволяет комфортно разместить большую семью, либо компанию друзей, здесь хватит места всем!

  На первом этаже эргономично расположены:

  Гостинная 31,1 м.кв.

  Кухня 23,6 м.кв.

  Спальня 23,7 м.кв.

  Санузел с душевой 5,1 м.кв.

  Котельная 10,5 м.кв.

  Терраса 4,5 м.кв.

  На мансардном этаже расположены:

  Спальня с гардеробной 31,6 м.кв.

  Спальня с гардеробной 24,9 м.кв.

  Кабинет 19,3 м.кв.

  Санузел с ванной и окном 5,1 м.кв.

  Санузел с душевой 6,4 м.кв.

В доме выполнен качественный ремонт из дорогостоящих материалов: на полу и в санузлах итальянская плитка, напольное покрытие второго этажа из тиса, отделка пола и потолка второго этажа сосна, межкомнатные двери из сплошного массива индивидуального исполнения, сантехника итальянская, камин итальянский.

Кухонный гарнитур выполнен по индивидуальному проекту из массива, встроенная техника Siemens (посудомоечная машина, духовой шкаф, газовая варочная поверхность, печь СВЧ, стиральная машина), вытяжка Elica, холодильник Liebherr.

Дом полностью мебелирован. Вся мебель премиальных коллекций, выполнена из массива благородных пород дерева.

Дом полностью готов к проживанию, вам останется только разложить личные вещи

Архитектурная и техническая составляющая:

Фундамент: ленточный с армированным поясом.

Материал стен: сруб с заполнением швов американской мастикой PERMA-CHINK. Окрашен финской краской Tikkurila.

Крыша: гибкая черепица финского производства Katepal, утепление – каменная вата 250 мм.

Окна- тёплый алюминиевый профиль, трёхкамерные стеклопакеты

Дом полностью автономен:

Отопление и горячее водоснабжение осуществляется из двух независимых систем отопления. Первая – две скважины глубиной 110 метров завязаны на тепловые насосы фирмы Viessman. Вторая – газовый настенный конденсационный котёл Viessman. Обеспечение горячей водой осуществляется через ёмкостный водонагреватель на 200 литров.

Водопровод центральный (подключена станция обезжелезивания и очистки воды)

Канализация местная 30 м.куб., ж/б кольца.

Электроэнергия централизованная.

Обогрев первого этажа дома посредством системы тёплый пол, второго этажа – радиаторная система с терморегуляторами.

Скоростной интернет- оптико-волоконный кабель.

Дом находится под охраной, установлена система  видеонаблюдения, система кондиционирования.

 Тепло и уют дома, огонь камина, елка, украшенная к Рождеству и Новому Году, нежные рассветы и огненные закаты, родные и близкие друзья, бесконечно новые пейзажи зимы, весны, лета и осени подарят Вам и Вашим любимым множество счастливых дней, приятных впечатлений и воспоминаний!

Не упустите шанс стать счастливым обладателем эксклюзивного дома в роскошном месте!

Звоните! Покажем в удобное для Вас время.

Бесплатно для Вас консультация кредитного брокера.

Продадим Вашу недвижимость для покупки этой!!!

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318

Договор 2607/1 от 10.05.2024

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023