Дом пер. 2-й Крошинский

Продается не просто дом, а настоящее родовое гнездо, в которое вложены душа и грамотные руки. Дом прошел две капитальные реконструкции — в 2009 и 2016 годах, поэтому сегодня это не «старый фонд», а современное жилье с удобной планировкой. Основа — крепкий, отлично сохранившийся брус 1959 года (с износом всего 15%) именно его состояние позволило надстроить полноценный второй этаж. Результат: дом площадью 137.3 м² (жилая — 69 м²).
Продуманная планировка двух этажей:
Связующим звеном между этажами служит великолепная дубовая лестница на металлическом каркасе — настоящее украшение дома, которое задает тон всему интерьеру.
* Первый этаж — сердце дома. Здесь всё удобно и рационально. Просторная прихожая-коридор (7,2 м²) встречает гостей и ведет в основные помещения. Отдельная кухня площадью 9 м² — полноценное рабочее пространство. Уютная гостиная станет центром семейных вечеров. Продуманный раздельный санузел избавляет от утренних очередей. Завершает картину большая жилая комната (21.3 м²), которая может служить хозяйским спальным местом или вторым залом для приема гостей.
* Умная мансарда с гостиной и балконом. Поднимаемся наверх — и попадаем в светлое пространство с высокими потолками. Центром этажа является просторная холл-гостиная, из которой есть выход на открытый балкон . Здесь же расположен второй современный санузел с инсталляцией, унитазом и душевой кабиной. Две отдельные спальни: одна 11.8 м², вторая — 12.9 м². Во второй спальне обустроена собственная гардеробная (кладовая) площадью 2.5 м² — удобное и продуманное решение для хранения вещей.
* На участке расположен капитальный бетонный бассейн, который официально зарегистрирован и отражен в техпаспорте.
* Сад, утопающий в зелени. Участок — это настоящий оазис. Огромное количество плодовых деревьев, декоративных кустарников и многолетних цветов создают ощущение загородного поместья, дарят тень в жару и уют в любое время года.
* Ухоженная территория. Вся придомовая территория и въезд к гаражу выложены аккуратной тротуарной плиткой «кирпичиком». Чисто, эстетично и никакой грязи в дождливую погоду.
* Современная электрика. Проводка полностью заменена, установлено большое количество автоматов для раздельного отключения разных зон дома.
* Тишина и комфорт. Дом расположен в тупиковом переулке, что гарантирует отсутствие сквозного движения, пыли и шума. На въезде установлены современные откатные ворота, добавляющие приватности и удобства.
* Дом полностью благоустроен: центральный водопровод и канализация, газ, электричество. Отопление — от индивидуального газового котла с горячим водоснабжением. Продумана и крыша — установлена мягкая кровля. По всему дому ламинат и окна ПВХ.
* На участке есть всё для мастера: капитальный блочный гараж (32 м²) со смотровой ямой и блочный сарай (22 м²) в который уже подведены вода и канализация. Это готовое помещение можно использовать как баню, отдельный гостевой домик, оборудовать прачечную, сделать летнюю кухню с зоной для застолий, организовать мастерскую или творческую студию — вариантов масса, а коммуникации уже на месте.

Записывайтесь на просмотр, дышите свежим воздухом и представляйте свое лето у собственного бассейна. Звоните!