Продавцам выйти из тени!

  387   1

Осенью природа замирает, а с ней гаснет активность продавцов садовых домиков. «Продам дачу весной — тогда дороже будет», — так думает большинство продавцов садовых домиков. А ведь все наоборот!

Казалось бы, мотивация простая — весной потенциальные покупатели стремятся побыстрее решить вопрос с покупкой, чтобы успеть сделать посадки. На самом деле срабатывает обратный эффект.

Начиная с конца февраля по май рынок загородной недвижимости буквально переполняется новыми предложениями дач и домов для летнего проживания. Количество предлагаемых объектов увеличивается на 20−30% в сравнении с осенне-зимними месяцами. Активность потенциальных покупателей при этом возрастает не так значительно — всего на 5−10%.

А по закону рынка, рост предложения ведет к снижению цены! Вот и получается, что желая продать свой домик подороже и откладывая продажу на весну, собственники оказывают самим себе медвежью услугу.

Дальше сценарий тоже знакомый. К концу мая на фоне общего снижения цен продавцы дач начинают охотнее торговаться, опасаясь «пропустить момент» продажи.

Так что весной выгоднее покупать, а не продавать. И этот факт стоит учесть продавцам, собравшимся отложить хлопотное дело на весну.

Также нельзя сбрасывать «со счетов» самый важный — ценовой — аспект. Второй год на рынке индивидуальных строений сохраняется тенденция к снижению уровня цен. Причина та же: переизбыток предложений при стабильном спросе. Количество заявок на приобретение недвижимости за городом в этом году осталось на уровне 2011 года. А платежеспособность потенциальных покупателей, к сожалению, снижается.

До тех пор пока эта ситуация будет сохраняться — на повышение цен надеяться не следует. Завтра будет дешевле!

Многих смущает осенняя погода. Безусловно, комфортность продажи пригородного объекта в холодную пору снижается как для продавцов, так и для покупателей. Однако многолетняя практика показывает, что просмотры дач и сельских домов остаются стабильными даже в сильные морозы. Кто по-настоящему хочет купить дом, тот едет смотреть. И в отличие от купального сезона, эффекта от зимних показов намного больше — «прогулочных» и «грибных» выездов не бывает. Как говорят опытные агенты, показы прекращаются только во время сильных снегопадов — на период очистки подъездных путей.

Для специалистов «Твоей столицы» тоже не бывает плохой погоды. Круглый год мы оказываем полное сопровождение продажи объектов загородной недвижимости. Ждем вас!

»Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, Независимости пр., 68

тел.: +375 17 284 04 45,

моб.: +375 29 684 04 45

Cайт: www.t-s.by

Корпоративный блог: www.blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

37928

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

62694

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13112

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35511

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48153

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1745

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23434

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95024

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19680

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35334

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26487

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21097

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

1895

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20561

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1632

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9626

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17415

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9197

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12277

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24484