Продавцам выйти из тени!

  387   1

Осенью природа замирает, а с ней гаснет активность продавцов садовых домиков. «Продам дачу весной — тогда дороже будет», — так думает большинство продавцов садовых домиков. А ведь все наоборот!

Казалось бы, мотивация простая — весной потенциальные покупатели стремятся побыстрее решить вопрос с покупкой, чтобы успеть сделать посадки. На самом деле срабатывает обратный эффект.

Начиная с конца февраля по май рынок загородной недвижимости буквально переполняется новыми предложениями дач и домов для летнего проживания. Количество предлагаемых объектов увеличивается на 20−30% в сравнении с осенне-зимними месяцами. Активность потенциальных покупателей при этом возрастает не так значительно — всего на 5−10%.

А по закону рынка, рост предложения ведет к снижению цены! Вот и получается, что желая продать свой домик подороже и откладывая продажу на весну, собственники оказывают самим себе медвежью услугу.

Дальше сценарий тоже знакомый. К концу мая на фоне общего снижения цен продавцы дач начинают охотнее торговаться, опасаясь «пропустить момент» продажи.

Так что весной выгоднее покупать, а не продавать. И этот факт стоит учесть продавцам, собравшимся отложить хлопотное дело на весну.

Также нельзя сбрасывать «со счетов» самый важный — ценовой — аспект. Второй год на рынке индивидуальных строений сохраняется тенденция к снижению уровня цен. Причина та же: переизбыток предложений при стабильном спросе. Количество заявок на приобретение недвижимости за городом в этом году осталось на уровне 2011 года. А платежеспособность потенциальных покупателей, к сожалению, снижается.

До тех пор пока эта ситуация будет сохраняться — на повышение цен надеяться не следует. Завтра будет дешевле!

Многих смущает осенняя погода. Безусловно, комфортность продажи пригородного объекта в холодную пору снижается как для продавцов, так и для покупателей. Однако многолетняя практика показывает, что просмотры дач и сельских домов остаются стабильными даже в сильные морозы. Кто по-настоящему хочет купить дом, тот едет смотреть. И в отличие от купального сезона, эффекта от зимних показов намного больше — «прогулочных» и «грибных» выездов не бывает. Как говорят опытные агенты, показы прекращаются только во время сильных снегопадов — на период очистки подъездных путей.

Для специалистов «Твоей столицы» тоже не бывает плохой погоды. Круглый год мы оказываем полное сопровождение продажи объектов загородной недвижимости. Ждем вас!

»Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, Независимости пр., 68

тел.: +375 17 284 04 45,

моб.: +375 29 684 04 45

Cайт: www.t-s.by

Корпоративный блог: www.blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

82155

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

51066

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

32089

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

4451

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

7745

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

19404

«За этим ЖК — будущее». Агент по недвижимости рассказал, как выбрал квартиру себе

34852

«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера

47925

Все чертежи делали сами, на ремонт ушло три с половиной месяца. Семья риэлтеров показала свой дом у леса

19445

Дом без подводных камней. Съездили на просмотр коттеджа возле Минского моря

5249

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15144

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77610

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5611

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9554

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290