Аренда квартиры в Минске за $ 350−400 считается уже бюджетным вариантом

  3226   14

Спрос на арендные квартиры в белорусской столице не снижается. Минимальное предложение позволяет сохраняться устойчивому спросу. По оценкам столичных риэлтеров к середине июля ситуация на рынке аренды жилья в Минске еще более усугубится.

— Еще не успел закончиться учебный год, как родители и студенты стали подыскиваться арендное жилье и переезжать в новые квартиры или комнаты. — рассказывает в беседе с журналистом портала Realt.by специалист отдела аренды ЦТН «Пакодан» Елена Огризко. — Традиционно в июне после отъезда из города студентов начинают подыскивать себе съемные квартиры и молодые семьи. Но поскольку предложение новых объектов на рынке не увеличивается, то на арендные квартиры сохраняется устойчивый спрос.

Существенно не выросло количество новых предложений и в конце учебного года. Если оно и произошло, то не более чем на 10%. «Большого оживления на рынке, какое мы наблюдали в конце учебного года в предыдущие годы, сейчас не произошло», — уточняет Елена Огризко.

По мнению специалиста, примерно в середине июля спрос на аренду квартир в столице вырастет еще больше. «После завершения тестирования многие родители уже знают, что их дети поступят в вуз. Поэтому они уже сейчас начинают интересоваться арендными квартирами», — говорит специалист отдела аренды ЦТН «Пакодан».

Счастливчиком можно назвать того, кому удается арендовать квартиру за $ 300. «Цена в $ 300 за квартиру на окраине Минска стала фактически нормой. $ 350 надо будет отдать за съемную квартиру, расположенную поближе к центру. И это самое скромное, самое бюджетное жилье. Квартиры с ремонтом, оборудованные бытовой техникой, стоят $ 350−400. Но все равно за пару часов все эти квартиры „уходят“. Фактически бюджетных квартир до $ 400 нет в наличии. Если раньше по такой цене на рынок в день поступало как минимум 5−6 квартир, то в настоящее время такое количество квартир поступает лишь в течение недели», — рассказывает специалист рынка.

Из-за высокой арендной платы арендаторы заселяются в квартиры по несколько человек. Особым спросом у компаньонов, оплачивающих квартиру вскладчину, пользуются двух- и трехкомнатные квартиры.

Если квартира сдается на короткий срок, то арендодатели предпочитают получать арендную плату за весь срок сдачи квартиры. «Обычно квартиросдатчики исходят из своих финансовых затруднений или пожеланий. Если кому-то нужно оплатить кредит или кто-то уезжает на работу за границу, он хочет получить арендную плату наперед за весь срок. В целом дефицит жилья позволяет собственникам диктовать на рынке свои условия, и порой даже очень жесткие. Между тем находятся арендаторы, которые готовы удовлетворить потребности квартиросдатчиков», — поясняет Елена Огризко.

— За годы своей многолетней работы на рынке мне приходилось видеть разное. Были времена, когда квартир как и сейчас не хватало. Но такой ситуации, какая сложилась сегодня, на рынке еще не было никогда. Когда на квартиру претендует 20−25 соискателей, это очень много. В Минск все равно как ехали люди на учебу и работу, так и будут ехать. А такое количество предложений, какое мы наблюдаем сегодня, никак не может удовлетворить спрос всех нуждающихся в арендном жилье», — констатирует специалист рынка.

На данную тему также читайте на нашем сайте:

Цены на аренду жилья в Минске: о естественном отборе пока говорить рано

Обзор рынка аренды квартир в Минске за май 2013 года

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

40539

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

25852

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

9843

iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple

9252

Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге

2485

«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске

27490

Аттестация риэлтеров. В чем сложность сдачи обязательного квалификационного экзамена и что делать тем, кто остается в профессии?

205

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

3591

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

9706

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

70871

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2517

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4354

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124