Аренда квартиры в Минске за $ 350−400 считается уже бюджетным вариантом
3226 14

01.07.2013 Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ

Спрос на арендные квартиры в белорусской столице не снижается. Минимальное предложение позволяет сохраняться устойчивому спросу. По оценкам столичных риэлтеров к середине июля ситуация на рынке аренды жилья в Минске еще более усугубится.

— Еще не успел закончиться учебный год, как родители и студенты стали подыскиваться арендное жилье и переезжать в новые квартиры или комнаты. — рассказывает в беседе с журналистом портала Realt.by специалист отдела аренды ЦТН «Пакодан» Елена Огризко. — Традиционно в июне после отъезда из города студентов начинают подыскивать себе съемные квартиры и молодые семьи. Но поскольку предложение новых объектов на рынке не увеличивается, то на арендные квартиры сохраняется устойчивый спрос.

Существенно не выросло количество новых предложений и в конце учебного года. Если оно и произошло, то не более чем на 10%. «Большого оживления на рынке, какое мы наблюдали в конце учебного года в предыдущие годы, сейчас не произошло», — уточняет Елена Огризко.

По мнению специалиста, примерно в середине июля спрос на аренду квартир в столице вырастет еще больше. «После завершения тестирования многие родители уже знают, что их дети поступят в вуз. Поэтому они уже сейчас начинают интересоваться арендными квартирами», — говорит специалист отдела аренды ЦТН «Пакодан».

Счастливчиком можно назвать того, кому удается арендовать квартиру за $ 300. «Цена в $ 300 за квартиру на окраине Минска стала фактически нормой. $ 350 надо будет отдать за съемную квартиру, расположенную поближе к центру. И это самое скромное, самое бюджетное жилье. Квартиры с ремонтом, оборудованные бытовой техникой, стоят $ 350−400. Но все равно за пару часов все эти квартиры „уходят“. Фактически бюджетных квартир до $ 400 нет в наличии. Если раньше по такой цене на рынок в день поступало как минимум 5−6 квартир, то в настоящее время такое количество квартир поступает лишь в течение недели», — рассказывает специалист рынка.

Из-за высокой арендной платы арендаторы заселяются в квартиры по несколько человек. Особым спросом у компаньонов, оплачивающих квартиру вскладчину, пользуются двух- и трехкомнатные квартиры.

Если квартира сдается на короткий срок, то арендодатели предпочитают получать арендную плату за весь срок сдачи квартиры. «Обычно квартиросдатчики исходят из своих финансовых затруднений или пожеланий. Если кому-то нужно оплатить кредит или кто-то уезжает на работу за границу, он хочет получить арендную плату наперед за весь срок. В целом дефицит жилья позволяет собственникам диктовать на рынке свои условия, и порой даже очень жесткие. Между тем находятся арендаторы, которые готовы удовлетворить потребности квартиросдатчиков», — поясняет Елена Огризко.

— За годы своей многолетней работы на рынке мне приходилось видеть разное. Были времена, когда квартир как и сейчас не хватало. Но такой ситуации, какая сложилась сегодня, на рынке еще не было никогда. Когда на квартиру претендует 20−25 соискателей, это очень много. В Минск все равно как ехали люди на учебу и работу, так и будут ехать. А такое количество предложений, какое мы наблюдаем сегодня, никак не может удовлетворить спрос всех нуждающихся в арендном жилье», — констатирует специалист рынка.

На данную тему также читайте на нашем сайте:

Цены на аренду жилья в Минске: о естественном отборе пока говорить рано

Обзор рынка аренды квартир в Минске за май 2013 года

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь