Аренда квартиры в Минске за $ 350−400 считается уже бюджетным вариантом

  3226   14

Спрос на арендные квартиры в белорусской столице не снижается. Минимальное предложение позволяет сохраняться устойчивому спросу. По оценкам столичных риэлтеров к середине июля ситуация на рынке аренды жилья в Минске еще более усугубится.

— Еще не успел закончиться учебный год, как родители и студенты стали подыскиваться арендное жилье и переезжать в новые квартиры или комнаты. — рассказывает в беседе с журналистом портала Realt.by специалист отдела аренды ЦТН «Пакодан» Елена Огризко. — Традиционно в июне после отъезда из города студентов начинают подыскивать себе съемные квартиры и молодые семьи. Но поскольку предложение новых объектов на рынке не увеличивается, то на арендные квартиры сохраняется устойчивый спрос.

Существенно не выросло количество новых предложений и в конце учебного года. Если оно и произошло, то не более чем на 10%. «Большого оживления на рынке, какое мы наблюдали в конце учебного года в предыдущие годы, сейчас не произошло», — уточняет Елена Огризко.

По мнению специалиста, примерно в середине июля спрос на аренду квартир в столице вырастет еще больше. «После завершения тестирования многие родители уже знают, что их дети поступят в вуз. Поэтому они уже сейчас начинают интересоваться арендными квартирами», — говорит специалист отдела аренды ЦТН «Пакодан».

Счастливчиком можно назвать того, кому удается арендовать квартиру за $ 300. «Цена в $ 300 за квартиру на окраине Минска стала фактически нормой. $ 350 надо будет отдать за съемную квартиру, расположенную поближе к центру. И это самое скромное, самое бюджетное жилье. Квартиры с ремонтом, оборудованные бытовой техникой, стоят $ 350−400. Но все равно за пару часов все эти квартиры „уходят“. Фактически бюджетных квартир до $ 400 нет в наличии. Если раньше по такой цене на рынок в день поступало как минимум 5−6 квартир, то в настоящее время такое количество квартир поступает лишь в течение недели», — рассказывает специалист рынка.

Из-за высокой арендной платы арендаторы заселяются в квартиры по несколько человек. Особым спросом у компаньонов, оплачивающих квартиру вскладчину, пользуются двух- и трехкомнатные квартиры.

Если квартира сдается на короткий срок, то арендодатели предпочитают получать арендную плату за весь срок сдачи квартиры. «Обычно квартиросдатчики исходят из своих финансовых затруднений или пожеланий. Если кому-то нужно оплатить кредит или кто-то уезжает на работу за границу, он хочет получить арендную плату наперед за весь срок. В целом дефицит жилья позволяет собственникам диктовать на рынке свои условия, и порой даже очень жесткие. Между тем находятся арендаторы, которые готовы удовлетворить потребности квартиросдатчиков», — поясняет Елена Огризко.

— За годы своей многолетней работы на рынке мне приходилось видеть разное. Были времена, когда квартир как и сейчас не хватало. Но такой ситуации, какая сложилась сегодня, на рынке еще не было никогда. Когда на квартиру претендует 20−25 соискателей, это очень много. В Минск все равно как ехали люди на учебу и работу, так и будут ехать. А такое количество предложений, какое мы наблюдаем сегодня, никак не может удовлетворить спрос всех нуждающихся в арендном жилье», — констатирует специалист рынка.

На данную тему также читайте на нашем сайте:

Цены на аренду жилья в Минске: о естественном отборе пока говорить рано

Обзор рынка аренды квартир в Минске за май 2013 года

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

30039

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17754

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18709

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13149

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30614

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8252

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105876

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9449

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11598

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4433

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20799

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3108

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19944

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7652

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2024

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8141

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68751

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2857

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027