Секреты дизайнеров. Делаем ремонт в «панельке» с четырьмя комнатами за $ 60 тыс. 3D-визуализация и фото готовой квартиры
11269 14Среди наших материалов о дизайне нет ни одного, который бы описывал ремонт в панельном доме, а ведь известно, что именно панельные квартиры самые сложные — там нельзя делать перепланировку. Плюс очень часто в комментариях наши читатели сетуют на то, что 3D-визуализация — это одно, для подтверждения нужны фото. Принято, ниже читайте рассказ с фотографиями Дмитрия Воюнкова, дизайнера и руководителя студии Dia, о ремонте в «панельке».
Итак, речь пойдет о четырехкомнатной квартире площадью 95 кв.м. Стоит сказать, что работать с панельными квартирами сложно, так как в них практически ничего нельзя изменить, поэтому нужно постараться правильно зонировать помещение в рамках той планировки, которая есть. Квартиру, нужно было обустроить для молодой пары с маленьким ребенком. В ней раздельный санузел, две лоджии, кладовая, четыре жилые комнаты, прихожая и кухня.
— Работая с панельными квартирами, очень сложно изобрести велосипед. Здесь все стены несущие, их нельзя убрать или переставить. Можно лишь организовать дополнительные проемы с рядом ограничений по размерам и обязательным усилением, согласованием и прохождением экспертизы. Все этим мероприятия весьма дорогостоящие, поэтому, по возможности, в планировке таких домов лучше ничего не менять. Этот проект могут взять за основу практически все обладатели панельного жилья. Отмечу, что эту квартиру мы делали в 2012 году, поэтому не все решения ультрасовременные.
Первое, на чем я бы хотел акцентировать внимание — это свет. Мы решили пойти по нетрадиционному пути — практически отказаться от люстр. В спальне, гостиной, прихожей и кухне основное освещение — это светодиоды. Об этом подробнее я расскажу далее.
Итак, глобально в квартире мы ничего не меняли, но все же прибегли к некоторым правилам зонирования. Во-первых, в кухне было два входа: один через гостиную, второй — через прихожую мимо санузла. Мы решили оставить только один вход через гостиную. Таким образом, возле санузла мы получили изолированное пространство, где у нас появилась возможность поставить шкаф. Отмечу, что даже такую небольшую перепланировку необходимо согласовать.
Санузел заказчики решили оставить раздельным, но если вы обратите внимание на чертеж, то мы могли объединить его и использовать все то пространство, которое есть вокруг — получился бы большой просторный санузел. Это очень удобно делать именно в панельных квартирах. Ниже представлен пример из другого нашего проекта.
Далее, решено было отделить приватную зону, установив дверь, которая отгородит спальню родителей и кладовую, в которой сделали гардеробную. Рядом со спальней родителей разместили детскую. В спальных комнатах есть лоджии, которые мы утеплили и смонтировали электрический теплый пол. Стеклопакеты не меняли. Теперь в первой лоджии можно приятно проводить время, а вторую использовать для хранения спортивного инвентаря, хозяйственных вещей.
Спальня, детская и гардеробная
— Основной стиль этой квартиры — конструктивизм в современной интерпретации, для которого характерна геометрия, ровные линии. Четко увидеть этот стиль можно в гостиной и спальне. В детской и кабинете мы придерживались нейтрального стиля, так как старались сэкономить бюджет заказчика.
Итак, спальня. Начнем со света. На потолке вы можете увидеть ровные полоски света — это светодиоды, расположенные за гипсокартонными нишами. Из традиционных способов освещения мы остановились только на прикроватных бра. По краям потолка использовали зеркала, которые «спускаются» вниз по стене. Композиционно потолок выглядит глубоким. Светодиоды также использованы и вокруг фотообои. Сам рисунок на фотообоях призван немного смягчить идеально ровные линии.
Удобно, что напротив спальни расположена гардеробная, которая изначально была кладовой. Здесь мы установили раздвижную стеклянную дверь. В этой небольшой прихожей были сделаны ниши в стене, чтобы подчеркнуть общую линейность, которая продолжена уже в прихожей.
В детской мы не применяли каких-то ультрамодных решений, так как на момент ремонта еще не был известен пол малыша. Мы старались сделать эту комнату нейтральной, чтобы, когда придет время, можно было ее обустроить под ребенка. Здесь только одна полоска светодиодов и установлена люстра, отделка стандартная: пол — ламинат, на стенах обои, потолок покрашен краской.
Гостиная, кухня, кабинет и ванная
— Гостиная и кухня по дизайну объединены между собой. Раз нам нельзя сносить стену, мы решили установить между комнатами широкие раздвижные стеклянные двери. Если их оставить открытыми, то благодаря широкому проему гостиная и кухня выглядят цельными.
Замечу, что телевизор в гостиной установлен не напротив дивана, как это принято делать обычно, а напротив входа в кухню. Заказчики рассказали, что целенаправленно смотрят телевизор очень редко, а вот в качестве фона во время уборки, готовки используют часто. На полу — ламинат, потолок покрашен, также использовались гипсокартон и светодиоды, на стенах обои.
— Кухню мы старались сделать максимально гладкой, без выступающих элементов. Здесь использованы светлые цвета, разбавленные зелеными акцентами. Похожий фисташковый цвет есть и в гостиной. В кухне кроме светодиодов мы все же добавили встроенные лампы. Также, чтобы создать линейность, мы использовали рисунок «листья дерева», который есть на скинали и на двери. Вместе они как одна полоса. На кухне мы использовали только плитку.
Кабинет заказчики попросили оставить нейтральным, поэтому, как и в детской, мы не применяли дорогих или креативных решений. Как и везде, на полу здесь ламинат, на стенах — обои, потолок покрашен.
В ванной комнате расстановку мы не меняли, просто использовали плитку. В туалете — нейтральную, в ванной — более яркую. В принципе, здесь все просто и бюджетно, только на потолках мы опять же использовали светодиоды и ровные линии.
— Общая стоимость этого ремонта, включая технику — $ 100 тыс. Однако вопрос с мебелью и техникой очень индивидуален. Решения со светодиодами, стеклянные раздвижные двери — удовольствие не дешевое. Ремонт до мебели (ремонтные работы, отделка, материалы) обошелся в $ 60 тыс.
Фото: портфолио дизайн студии Dia
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
37893
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
62657
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
13083
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
35492
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
48153
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1745
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
23414
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
95019
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19667
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
35334
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
26483
«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов
21089
«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе
1685
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20561
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1632
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9626
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17394
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9187
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12274
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24480- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2020 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1732 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1023 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2291 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1851 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
