Секреты дизайнеров. Делаем ремонт в «панельке» с четырьмя комнатами за $ 60 тыс. 3D-визуализация и фото готовой квартиры
11269 14Среди наших материалов о дизайне нет ни одного, который бы описывал ремонт в панельном доме, а ведь известно, что именно панельные квартиры самые сложные — там нельзя делать перепланировку. Плюс очень часто в комментариях наши читатели сетуют на то, что 3D-визуализация — это одно, для подтверждения нужны фото. Принято, ниже читайте рассказ с фотографиями Дмитрия Воюнкова, дизайнера и руководителя студии Dia, о ремонте в «панельке».
Итак, речь пойдет о четырехкомнатной квартире площадью 95 кв.м. Стоит сказать, что работать с панельными квартирами сложно, так как в них практически ничего нельзя изменить, поэтому нужно постараться правильно зонировать помещение в рамках той планировки, которая есть. Квартиру, нужно было обустроить для молодой пары с маленьким ребенком. В ней раздельный санузел, две лоджии, кладовая, четыре жилые комнаты, прихожая и кухня.
— Работая с панельными квартирами, очень сложно изобрести велосипед. Здесь все стены несущие, их нельзя убрать или переставить. Можно лишь организовать дополнительные проемы с рядом ограничений по размерам и обязательным усилением, согласованием и прохождением экспертизы. Все этим мероприятия весьма дорогостоящие, поэтому, по возможности, в планировке таких домов лучше ничего не менять. Этот проект могут взять за основу практически все обладатели панельного жилья. Отмечу, что эту квартиру мы делали в 2012 году, поэтому не все решения ультрасовременные.
Первое, на чем я бы хотел акцентировать внимание — это свет. Мы решили пойти по нетрадиционному пути — практически отказаться от люстр. В спальне, гостиной, прихожей и кухне основное освещение — это светодиоды. Об этом подробнее я расскажу далее.
Итак, глобально в квартире мы ничего не меняли, но все же прибегли к некоторым правилам зонирования. Во-первых, в кухне было два входа: один через гостиную, второй — через прихожую мимо санузла. Мы решили оставить только один вход через гостиную. Таким образом, возле санузла мы получили изолированное пространство, где у нас появилась возможность поставить шкаф. Отмечу, что даже такую небольшую перепланировку необходимо согласовать.
Санузел заказчики решили оставить раздельным, но если вы обратите внимание на чертеж, то мы могли объединить его и использовать все то пространство, которое есть вокруг — получился бы большой просторный санузел. Это очень удобно делать именно в панельных квартирах. Ниже представлен пример из другого нашего проекта.
Далее, решено было отделить приватную зону, установив дверь, которая отгородит спальню родителей и кладовую, в которой сделали гардеробную. Рядом со спальней родителей разместили детскую. В спальных комнатах есть лоджии, которые мы утеплили и смонтировали электрический теплый пол. Стеклопакеты не меняли. Теперь в первой лоджии можно приятно проводить время, а вторую использовать для хранения спортивного инвентаря, хозяйственных вещей.
Спальня, детская и гардеробная
— Основной стиль этой квартиры — конструктивизм в современной интерпретации, для которого характерна геометрия, ровные линии. Четко увидеть этот стиль можно в гостиной и спальне. В детской и кабинете мы придерживались нейтрального стиля, так как старались сэкономить бюджет заказчика.
Итак, спальня. Начнем со света. На потолке вы можете увидеть ровные полоски света — это светодиоды, расположенные за гипсокартонными нишами. Из традиционных способов освещения мы остановились только на прикроватных бра. По краям потолка использовали зеркала, которые «спускаются» вниз по стене. Композиционно потолок выглядит глубоким. Светодиоды также использованы и вокруг фотообои. Сам рисунок на фотообоях призван немного смягчить идеально ровные линии.
Удобно, что напротив спальни расположена гардеробная, которая изначально была кладовой. Здесь мы установили раздвижную стеклянную дверь. В этой небольшой прихожей были сделаны ниши в стене, чтобы подчеркнуть общую линейность, которая продолжена уже в прихожей.
В детской мы не применяли каких-то ультрамодных решений, так как на момент ремонта еще не был известен пол малыша. Мы старались сделать эту комнату нейтральной, чтобы, когда придет время, можно было ее обустроить под ребенка. Здесь только одна полоска светодиодов и установлена люстра, отделка стандартная: пол — ламинат, на стенах обои, потолок покрашен краской.
Гостиная, кухня, кабинет и ванная
— Гостиная и кухня по дизайну объединены между собой. Раз нам нельзя сносить стену, мы решили установить между комнатами широкие раздвижные стеклянные двери. Если их оставить открытыми, то благодаря широкому проему гостиная и кухня выглядят цельными.
Замечу, что телевизор в гостиной установлен не напротив дивана, как это принято делать обычно, а напротив входа в кухню. Заказчики рассказали, что целенаправленно смотрят телевизор очень редко, а вот в качестве фона во время уборки, готовки используют часто. На полу — ламинат, потолок покрашен, также использовались гипсокартон и светодиоды, на стенах обои.
— Кухню мы старались сделать максимально гладкой, без выступающих элементов. Здесь использованы светлые цвета, разбавленные зелеными акцентами. Похожий фисташковый цвет есть и в гостиной. В кухне кроме светодиодов мы все же добавили встроенные лампы. Также, чтобы создать линейность, мы использовали рисунок «листья дерева», который есть на скинали и на двери. Вместе они как одна полоса. На кухне мы использовали только плитку.
Кабинет заказчики попросили оставить нейтральным, поэтому, как и в детской, мы не применяли дорогих или креативных решений. Как и везде, на полу здесь ламинат, на стенах — обои, потолок покрашен.
В ванной комнате расстановку мы не меняли, просто использовали плитку. В туалете — нейтральную, в ванной — более яркую. В принципе, здесь все просто и бюджетно, только на потолках мы опять же использовали светодиоды и ровные линии.
— Общая стоимость этого ремонта, включая технику — $ 100 тыс. Однако вопрос с мебелью и техникой очень индивидуален. Решения со светодиодами, стеклянные раздвижные двери — удовольствие не дешевое. Ремонт до мебели (ремонтные работы, отделка, материалы) обошелся в $ 60 тыс.
Фото: портфолио дизайн студии Dia
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
23812
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
13094
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
15202
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
11105
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
28332
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6905
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
91758
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
6350
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
8164
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
173
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1697
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7535
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67877
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1736
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2265
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2037 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2275 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 123 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
