Секреты дизайнеров: практичный ремонт за $150 тыс. одной из квартир жилого комплекса D3 в современном австралийском стиле  8369  26

Сегодня в нашей постоянной рубрике «Секреты дизайнеров» — четырехкомнатная квартира в комплексе D3, ремонт которой обошелся в $150 тыс. О том, что получилось в результате такого небюджетного проекта — читайте и смотрите у нас.

Эта квартира c живописными видами на водохранилище Дрозды принадлежит одному из первых покупателей жилья в комплексе D3. Вместе с семьей он сразу взялся за создание дизайн-проекта, а после сдачи дома без промедлений приступил к ремонту.

Дизайн интерьера разрабатывала студия Аrtlevel. Поскольку дизайнеры еще не брались за декор, в этой статье мы приведем и рендеры, и фото готового, но еще не обжитого интерьера. Элементы декора и мелкая мебель, как правило, появляются в квартире после переезда. Это памятные вещи семьи, привезенные из путешествий, и функциональные предметы, необходимость которых начинает осознаваться позже.

За основу была взята четырехкомнатная квартира в Dom1 без перегородок. Ее общая площадь составляет 130,5 м. Из всех окон квартиры открывается впечатляющий вид на водохранилище Дрозды.

Дизайн-проект разрабатывался для семьи из 4 человек: супругов-бизнесменов и их дочерей дошкольного возраста. Разница между девочками — 2,5 года. Заказчики много путешествуют, имеют опыт жизни за границей, поэтому их требования были сформированы под воздействием увиденного там. Хозяева хотели сделать просторную, незагроможденную квартиру в современном австралийском стиле. Из пожеланий: кабинет, в котором смогли бы работать родители, а также просторная кухня. Предпочтения в отделке заказчики отдали белому цвету, дереву и натуральному камню, в целом — стилю минимализм.

— Мы не придерживались какого-то определенного стиля в дизайне. — рассказывает Андрей Мястовский, дизайнер студии Аrtlevel. — Заказчики не хотели ни классики, ни новоявленного хайтека, Было пожелание создать лаконичный, современный интерьер, светлые комнаты, максимально использовать природные материалы — натуральный камень и дерево — все простое, без вычурности и лишних изысков. У заказчика не было никаких предпочтений насчет производителя или бренда мебели, а также отделочных материалов: мы рассматривали конкретные варианты, а жильцы решали, нравятся они им или нет. Бюджет проекта был сформирован в районе $150 тыс. Примерно столько же мы и потратили. Основную сумму потянула мебель под заказ, система «умный дом», качественные отделочные материалы. Свою роль в бюджете проекта сыграл и большой метраж.

Дизайнеры организовали в квартире совмещенную кухню-гостиную почти на 45 кв.м, 14 из которых — кухонная зона; сделали единую детскую на 18,6 кв.м, спальню супругов на 23,1 кв.м со встроенной гардеробной и кабинет на 11,4 кв.м, а также организовали в квартире два санузла: один большой — 7,1 кв.м, другой поменьше — 2,9 кв.м, примыкающий к спальне супругов.

Перед нами столовая зона. Возле большого полукруглого окна с видом на водохранилище расположился дизайнерский обеденный стол со столешницей из натурального камня в окружении итальянских кресел. Итальянские радиаторы, доставшиеся от застройщика, спрятаны за оригинальными полками для книг и сувениров. Интерьер разбавляет картина, подчеркивающая современный стиль и легкость пространства.

— Обеденный стол мы разрабатывали полностью с нуля. Огромная каменная столешница поднималась силами восьми крепких мужчин пешком по лестнице на 17-й этаж. Форма столешницы необычная и напоминает полукруглый подоконник гостиной, сливаясь с ним в единую композицию. К слову, на подоконнике хозяева планируют разместить подушки и организовать зону отдыха, где можно читать книги с детьми или просто наслаждаться видом. 

На пол и одну из стен гостиной зоны дизайнеры уложили итальянский дубовый  паркет с эффектом старины. Похожее решение реализовано и в спальне. Вся мягкая мебель выполнена в спокойных серых тонах, столешницы — из натурального камня и дерева.

— Журнальный столик был куплен на выставке белорусского дизайнера. Его столешница из ореха отличается особой фактурой и благородным рисунком.

Встроенная кухонная мебель и техника имеет белые фасады и темные столешницы из натурального камня. Здесь тоже кое-что изменилось по сравнению с рендерами: стулья изготавливали под заказ. Исходя из потребности семьи и возраста детей была выбрана высота 85 см и удобная для всех домочадцев конструкция.

— Еще одна каменная столешница окаймляет мойку в кухне, она тоже изначально была цельная. Собирались везти эту столешницу на крыше лифта, но от такой идеи пришлось отказаться и поступить старым проверенным способом — столешницу распилить.

— Заказчики хотели большую кухню — супруга очень любит готовить для семьи и многочисленных гостей. Так мы и поступили: 14 метров — это только рабочая зона. Здесь есть встроенный холодильник, морозильник, духовой шкаф, варочная панель и посудомоечная машина, очень много мест для хранения. Свет над рабочей зоной устроен таким образом, чтобы, когда открываются кухонные шкафчики, даже при выключенном верхнем свете полки были освещены.

— Для детской мы разрабатывали несколько типов визуализации. Здесь использованы немецкие обои из экологически чистого материала. Много фантазировали на рендерах с полками возле стола, идеи были совершенно разными. Пока этот процесс продолжается.

— В первоначальный проект были заложены предметы итальянской мебели, которые в финальном варианте практически не участвуют. Дело в том, что у заказчиков уже был двоякий опыт покупки мебели по каталогам. Фотография не может передать фактуру ткани, ее качество. Сроки ожидания товаров, которые доходят до 6-8 месяцев, порой абсолютно не оправданы. Исходя из этого мы обратились в лучшие белорусские мебельные мастерские, совместно отрисовали мебель, подобрали очень качественные итальянские ткани и изготовили ее уже в Минске. Так мы получили именно те вещи, которые хотели, и при этом в сравнительно сжатые сроки.

— Почти все предметы интерьера, которые вы видите, сделаны под заказ, во всяком случае те, что не сумели купить на выставках. Например, кровать под заказ обошлась в сумму порядка $2 тыс. Рядом с кроватью сконструировали стеклянную перегородку. С одной стороны это элемент декора, с другой — практичный способ отделить гардероб от спальни без возведения стен.

— Из инженерной начинки основной бюджет потянула система «умный дом»: удаленное управление светом, температурой, шторы на автоматическом приводе. К этому добавляется весь функционал жилого комплекса D3: вызов лифта из квартиры и связь с консьержем — все эти возможности регулируются с помощью пультов и настенных планшетов, а также из мобильного приложения.

За счет инженерной начинки — «умного дома», системы кондиционирования и более чем ста светильников, распределенных по всей квартире, потолок пришлось опустить на 10 см — до 2,6-метровой высоты. Такой выпуск был неизбежен — спрятать столько кабеля в бетонных перекрытиях просто невозможно. Подвесной потолок был сконструирован с помощью гипсокартона, его постарались сделать «парящим» — для этих целей пустили окантовку светильниками по краю.

В санузле использована итальянская плитка последних коллекций, а также сантехника Villeroy&Boch и Hansgohe.

Одно из нестандартных решений использовано для создания встроенного шкафа в коридоре. Его объем был вписан в стену, «украл» 0,5 м площади у санузла. Дверь шкафа выезжает в сторону и тем самым не сокращает пространство. Механизм для белорусского рынка новый, его привозили под заказ. Стоимость — в районе $1,5 тыс.

Дизайнер Андрей Мястовский утверждает: современная стилистика, подобная той, в которой оформлена квартира в D3, вписывается в жилье любой эпохи. В отличие от классики или лофта, современность не предъявляет жестких требований к помещению и подойдет любому пространству.

Фото: Павел Садовский

Эксклюзив Realt.by:

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (9-15 сентября 2019 года)

1004

Застройщик предложил квартиры на Лобанка в Красном Бору-2. Цена кв.м «двушек» — $1250

6053 4

Платить придется больше 1000 рублей в месяц. Пытаемся найти самый выгодный кредит на недвижимость

2367 6

В какую недвижимость вкладывать деньги и как не "вляпаться" в долгострой? Риэлтер из Санкт-Петербурга дал интервью Realt.by

1596 6

Строительство многофункционального комплекса, ради которого снесли БелЭкспо, началось. На участке роют котлован – ФОТОФАКТ

2472

В этих микрорайонах замечен бурный рост цен на квартиры, и они не в Минске. В чем причина?

3275

«Заславская Санта-Барбара». Под Минском продается итальянская усадьба с запутанной судьбой

4892

Остался последний участок с домом по $650 за «квадрат». Чем живет «IT-деревня» в Беларуси через 4 года после сдачи первого коттеджа

8296 5

Как купить у государства неэффективную недвижимость за 1 базовую и не прогореть? Советы юриста

1521 1

Минчане готовы ехать в города-спутники. За 4 дня в Мингорисполком подали 130 заявлений на строительство в Смолевичах

2272 3
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!
3 4
3
Мари
0
22.12.2017 в 15:12
Отличный интерьер в скандинавском стиле. Ничего лишнего.
1.4K 2K
427
цифроед
0
21.12.2017 в 20:49
far_m в 13:44 21.12.2017:
Да, действительно странно )
Еще странно, что любой нормальный человек никогда не будет выставлять на всеобщее обозрение и троллинг свой ремонт - то, где он собрался жить со своей семьей.
Грубо состряпанная реклама, заказанная продавцами D3.
102 55
27
far_m
+1
21.12.2017 в 13:44
цифроед в 12:45 21.12.2017:
А окна перед мойкой зачем в смеситель открываются ? Сомневаюсь, что это, вообще, реальный ремонт, а не выдумки реалта )
Да, действительно странно )
1.4K 2K
427
цифроед
+1
21.12.2017 в 12:45
far_m в 10:39 21.12.2017:
Когда хозяева заселяться, в качестве контраста и акцентов они добавят предметы интерьера и декора, картины, фотографии, цветы, ковры, подушки и т.д.
Этот интерьер как раз и служит нейтральным фоном для акцентов, которые потом легко заменить. А стены вполне возможно не просто покрашены, а с едва заметным декором, который на рендерах не виден, но вживую создаёт уютную атмосферу.
А окна перед мойкой зачем в смеситель открываются ? Сомневаюсь, что это, вообще, реальный ремонт, а не выдумки реалта )
102 55
27
far_m
0
21.12.2017 в 10:39
цифроед в 14:18 20.12.2017:
Может, заказчик хотел именно такой дизайн, максимально простой - но упрощение получилось излишним - одна и та же деревяха и на полу и в мебели и на стене, не хватает контраста и комбинирования материалов - можно было сделать без увеличения затрат, дверной проем нужно было скрыть молдингом и добавить того же контраста - монохромное стены и пол обезличивают всю картинку. То же самое стеновая панель под тв не должна быть продолжением пола. Тумба ужас, не нужна - тв на панель вешается коммуникации легко зашиваются. Детская нужна, но зачем пенал-кабинет и пенал-спальня ? Одно пространство большой спальни с офис-зоной и примыкающей увеличенной ванной - было бы идеальное решение. Если только муж и жена любят приватность - один в кабинете сидит, другой в спальне в одиночку, тогда понятно, каждый в своей норе. Кровать из массивного изголовья 2 тыс ? хм, может, матрас 1,5 тыс. входит в эту сумму ?
Когда хозяева заселяться, в качестве контраста и акцентов они добавят предметы интерьера и декора, картины, фотографии, цветы, ковры, подушки и т.д.
Этот интерьер как раз и служит нейтральным фоном для акцентов, которые потом легко заменить. А стены вполне возможно не просто покрашены, а с едва заметным декором, который на рендерах не виден, но вживую создаёт уютную атмосферу.
1.4K 2K
427
цифроед
+3
20.12.2017 в 14:18
Может, заказчик хотел именно такой дизайн, максимально простой - но упрощение получилось излишним - одна и та же деревяха и на полу и в мебели и на стене, не хватает контраста и комбинирования материалов - можно было сделать без увеличения затрат, дверной проем нужно было скрыть молдингом и добавить того же контраста - монохромное стены и пол обезличивают всю картинку. То же самое стеновая панель под тв не должна быть продолжением пола. Тумба ужас, не нужна - тв на панель вешается коммуникации легко зашиваются. Детская нужна, но зачем пенал-кабинет и пенал-спальня ? Одно пространство большой спальни с офис-зоной и примыкающей увеличенной ванной - было бы идеальное решение. Если только муж и жена любят приватность - один в кабинете сидит, другой в спальне в одиночку, тогда понятно, каждый в своей норе. Кровать из массивного изголовья 2 тыс ? хм, может, матрас 1,5 тыс. входит в эту сумму ?
861 398
518
Игорь
0
19.12.2017 в 15:42
Расскажите лучше вот какой секрет - как вы умудряетесь разводить клиентов на 150к за такой ремонт?
19 6
11
Aleg
+1
18.12.2017 в 22:08
Хороший качественный ремонт. По стоимости почти укладывается в формулу 1к х 1 метр кв.
Из минусов: несмотря на метраж, создается ощущение тесноты. Или это из-за комнат-пеналов? И почему-то не ощутил уюта в этой квартире, что скорее всего можно объяснить отсутствием предметов интерьера.
5 0
3
иван
0
18.12.2017 в 14:10
Потратить можно и 350, там , где можно было обойтись 80. Работы-вещь договорная-разница может быть в разы.За проект , опять же, вломить могут втридорога.Внешне ремонт, однозначно,на 150 тыс.не выглядит. переплатили
1.4K 2K
427
цифроед
0
17.12.2017 в 20:59
Странно, что о перепланировке ни слова, при глобальном ремонте двигают стены. Вполне возможно, что столько и потратили на 130 метров. Но сомнения в правдивости истории возникают - ничего не сказано о тратах на работы - а это всегда значительная часть. Мебель ? Не увидел дорогой мебели. Тумба для ТВ - жесть. Материалы, возможно. Потолок 2,6 ? Проводку всю можно заштробить, я так и делал у себя, хотя у меня 3 метра потолки.
1K 1.1K
464
bkmz
-1
17.12.2017 в 16:28
eva в 09:51 17.12.2017:
Квартиры все однотипные и дизайнеры не нужны - в интеренете полно квартир с дизайном и если не хватает фантазии, то скчаай картинку и все.
Ну не скажите. Все планировки разные и 99% ремонтов без дизайнеров выглядят как "я тебя слепила из того что было", при том что люди тратят тоже не копейки, десятки тысяч долларов. Из интернета можно почепнуть идеи, но сложить их в общую гармоничную картину - задача нетривиальная.
1K 1.1K
464
bkmz
+2
17.12.2017 в 15:17
На рендерах выглядит лучше. Цвет деревянных полов и панелей на стенах совсем другой. Но даже на рендерах не выглядит на 150 тысяч. Верю что потратили именно столько, но субъективно за такие деньжищи ожидаешь совсем другого.
729 345
361
Волкам
0
16.12.2017 в 20:23
Grand Graf в 19:26 16.12.2017:
Тоже отдал кучу денег на ремонт и теперь, спустя три года, понимаю, что это было плохим решением. Все устаревает и воспринимается уже не так. Лучше хороший средний класс, без вот этого паркета за 150у.е. метр. , толку от него только первый месяц после заселения
класіка ніколі горш не стане,малюнак зроблены мастаком будзе выглядаць ўсё цікавей,а па падлозе з дрэва хадзіць трэба толькі босым.
299 336
93
Grand Graf
+3
16.12.2017 в 19:26
Тоже отдал кучу денег на ремонт и теперь, спустя три года, понимаю, что это было плохим решением. Все устаревает и воспринимается уже не так. Лучше хороший средний класс, без вот этого паркета за 150у.е. метр. , толку от него только первый месяц после заселения
17 10
14
melani
+2
16.12.2017 в 15:59
50 тысяч видно, что пошли на ремонт. А остальные 100 тысяч где?
3 4
3
Нина
-3
16.12.2017 в 15:36
ПолныйП в 22:26 15.12.2017:
Секреты дизайнеров или как продать за 150К светильник с алиэкспресса

Секрет 1
Секрет 2
Ну это кто где предпочитает закупаться. Некоторым китайская подделка подойдёт, а кто-то может и оригинал себе позволить.

https://www.sectodesign.fi/collection/octo-4240
729 345
361
Волкам
+2
15.12.2017 в 23:00
ну канечне ўзровень на 150 тысяч ніяк не цягне нават з мэбляй ды бялізнай. канапа без каментароў.
693 506
431
ПолныйП
+1
15.12.2017 в 22:30
катя в 13:00 15.12.2017:
Комментарий удален.
Система должна быть сначала озвучена, в статье ничего вообще ни про фирму производителя ни про софт со скриншотом хоть одним.
693 506
431
ПолныйП
+1
15.12.2017 в 22:26
Секреты дизайнеров или как продать за 150К светильник с алиэкспресса

Секрет 1
Секрет 2
693 506
431
ПолныйП
0
15.12.2017 в 14:45
150К за ДСП в мебели?
за пуфики и кусок доски под маслом прибитый к стенке?
за дешевые радиаторы?
за пластиковые подоконники?
Я уж молчу про кухонные светильники с Алиэкспресс
кровать под заказ обошлась в сумму порядка $2 тыс.
Колитесь, какой ИП дал откат в 1.5К? Спальня в сборе из МАССИВА гевеи из Малайзии стоит ДЕШЕВЛЕ в магазине, чем это безродное убожество от ИП из брусков обитых тканью...
Кроме сантехники с плиткой, я так понимаю электрик за каждую розетку взял минимум 50$ только за установку... Флаг в руки таким "дизайнерам"... Кроме них нужно было нормального прораба заказывать и заплатить ему 3-5К, тогда ЭТОТ же ремонт обошелся бы в 50-80К.
Основную сумму потянула мебель под заказ, система «умный дом», качественные отделочные материалы
Мебель понятно -откаты
Отделочные понятно - "усушка утруска"
"Умный дом" - хоть озвучили бы конкретно, какой фирмы, чье техническое решение... Постеснялись наверное, что Сяоми с Али заказали... Ну да ладно... Простительно.. Это Беларусь..
3 4
3
Лана
+2
15.12.2017 в 14:21
Лена в 12:17 15.12.2017:
Комментарий удален.
Если нет лепнины, рюшек и цветочков, все стены не заклеены обоями, на фасадах не красуется голова медузы, то да! простецкий! )) самое сложное и дорогое в отделке сделать идеально ровные белые поверхности.
20.4K 21.8K
6014
А
-2
15.12.2017 в 12:57
Молодцы, 300% рентабельности..)
322 301
80
farm
-1
15.12.2017 в 12:51
Лена в 12:17 15.12.2017:
Комментарий удален.
Дорогие, со вкусом ремонты именно так и выглядят.
139 86
114
АЛЕКС
+4
15.12.2017 в 12:11
Неплохо,но куда потрачены 150,000 не вполне понятно,вызов лифта из квартиры?..вход в лифт тоже из квартиры?все это конечно красиво ,но ни слова о звукоизоляции...потолки 2,6м уже не то ,да и если сверху будут жить деградаторы копытирующие ночами по паркету из массива? не стоит овчинка выделки...потом 150,000 ремонт ,квартира более 200,000 тут цена приближается к хорошему дому..
136 53
108
ф
-4
15.12.2017 в 12:02
Z в 10:50 15.12.2017:
Сколько? 150 тысяч? Ребята, ну вы и обнаглели. У меня тоже все из натурального камня, ремонт обошелся на 100 квадратов 30 тыс. долларов. И пол у меня массив, и обои именные.
30 тыс у вам с системой Умный Дом, климатическими установками, всей техникой и мебелью под заказ ?
322 301
80
farm
-1
15.12.2017 в 09:41
Все красиво, непонятно каким боком ко всему этому Австралия, похоже на классический скандинавский стиль.