«Если деревья вырубят, мы здесь задохнемся!» Конфликт в Колодищах, где хотят построить «высотки» на месте леса
5798 7Недавно Минский райисполком презентовал новый генеральный план агрогородка Колодищи. Обсуждение выдалось жарким. Местные жители возмутились планами властей вырубить полувековой лес — на его месте могут вырасти многоквартирные жилые дома. Этот лесной массив не просто единственное место для прогулок, но и естественный буфер от неприятных запахов. Дело в том, что рядом расположена ферма с выбросами сточных отходов, свалка ТБО и скотомогильник. «И на этом месте будут строить жилье?» — удивляются местные. Realt.by узнал, как в ближайшее время будут развиваться Колодищи. И какие конкретные предложения есть у местных жителей.
Разработкой нового генерального плана территории занимались в УП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА», заказчиком выступил Минский районный исполнительный комитет.
На презентации генплана главный архитектор Дарья Мороз сообщила, что площадь жилой зоны Колодищ сегодня составляет 1924,8 га, но совсем скоро она увеличится на 318,5 га. Прирастет деревня за счет жилого комплекса «Зеленая гавань» компании «А-100 Девелопмент» и гольф-клуба. Кроме того, проектировщик предлагает освоить новый участок на севере поселка за Военным городком. К 2025 году там должна появиться многоквартирная застройка. Еще одна смешанная застройка намечается вдоль улицы Короткевича на так называемых «землях запаса Минского района» (так они обозначены на кадастровой карте).
«Вообще-то тут лес и два водоема»
На территории, которую райисполком планирует присоединить к Колодищам, находится густой лес. Его видно со спутников и с земли.
— На общественном обсуждении от чиновников прозвучало, что тут никакого леса нет. Кажется, что составители генплана просто не приезжали в Колодищи и не видели, что на этой территории расположено. А растет здесь полноценный лес возрастом около 50 лет с полностью сформировавшимся биоценозом, на территории расположено 2 природных водоема (один из них площадью 700 кв. метров), водоохранные, санитарные и иные зоны, которые и вовсе не учтены при разработке генерального плана, — рассказывают местные жители.
— Генпланом предлагается вырубить всю эту красоту. Мы не можем с этим согласиться. Территория, которую власти предлагают для вырубки, примыкает к биологическому заказнику «Глебковка», который создали в 2001 году с целью сохранения уникальных природных комплексов в естественном состоянии. В заказнике растут 14 видов растений, которые занесены в «Красную книгу», гнездится «краснокнижная» пустельга. Лес, который могут пустить под застройку, это логическое продолжение заказника, — делятся местные жители.
Строить будут на месте свалки ТБО и скотомогильника?
За лесом находится огромная свалка ТБО и скотомогильник, рассказывают активисты. Строить планируют многоквартирное жилье вблизи этих мест или рядом.
— Но ведь никто не делал даже экологическую оценку этих земель. В ходе общественного обсуждения генплана мы неоднократно просили предоставить экологическую информацию, но на данный момент нас с ней никто так и не ознакомил, — рассказывает один из активистов.
Сажать, чтобы срубить?
Как таковых благоустроенных озелененных зон на сегодняшний день в Колодищах нет. Когда проводилось расширение центральной дороги, строительство АЗС других объектов в Колодищах, то по закону нужно было сделать так называемые «компенсационные высадки». И в 2018—2019 годах это было реализовано — за бюджетные деньги здесь посадили более 9000 саженцев.
— Не прошло и года, как власти передумали и решили, что местным жителям не нужна «рекреационная зона». Теперь они хотят закопать под бульдозер эти саженцы, стоимость которых, по оценкам экспертов, может доходить до 250.000 рублей. Чьи средства будут закопаны — государственные или жителей Колодищ, покупающих участки и платящих налоги? И кто за это ответит? — задаются вопросом жители.
«Лес нам служит буфером от дурных запахов»
Вблизи проектируемых на генплане жилых кварталов также находится действующая молочно-товарная ферма «Старина» мощностью более 1100 голов крупного рогатого скота. Неприятные запахи от стоков, которые сливаются прямо в лес, по словам местных, распространяются порой на расстояние более 2 км.
— Лес нам служит буфером от дурных запахов. Порой даже с ним нечем дышать, а как быть, если леса не будет? — задается вопросом местная жительница. — Видимо, придется задохнуться. У меня складывается впечатление, что генплан не имеет привязки ни к местности, ни к санитарным и охранным нормам, — рассказывает один из небезразличных жителей.
Примечательно, что УП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА» перед разработкой генплана проводило опрос местных жителей. По его результатам большинство жителей считают наиболее привлекательными местами для посещения те зеленые зоны, которые расположены вокруг агрогородка Колодиши.
Учитывая все приведенные аргументы, местные жители настаивают на том, чтобы «земли запаса Минского района» не включали в черту Колодищанского сельсовета.
— Уничтожение такого большого лесного массива приведет к ухудшению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, станет примером нерационального использования вовсе не бесконечных природных ресурсов, поэтому мы, жители, предлагаем отдать эти «земли запаса Минского района» Боровлянскому лесхозу для организации ландшафтно-рекреационных территорий, которые уже отчасти созданы благодаря компенсационным посадкам, — делятся местные жители.
Справка
Точных данных по площади «земель запаса Минского района», которые планирует освоить райисполком, нет. В пояснительной записке к генеральному плану есть только цифры, которые выделены под новое строительство во всех Колодищах.
Под новое жилищное строительство планируется выделить 214,8 га, в том числе на территории гольф-комплекса 156,5 га, из них по этапам:
I этап — всего — 44,0 га, в том числе на территории гольф-комплекса 31,9 га;
под усадебную застройку — 33,8 га, в том числе на территории гольф-комплекса 25,2 га;
под многоквартирную застройку — 10,2 га, в том числе на территории гольф-комплекса 6,7 га;
II этап — всего — 170,8 га, в том числе на территории гольф-комплекса 124,0 га;
под усадебную застройку — 45,3 га, в том числе на территории гольф-комплекса 39,1 га.
под многоквартирную застройку — 84,9 га (на территории гольф-комплекса);
под смешанную застройку — 40,6 га (на свободных территориях в застроенной части агрогородка).
Территория агрогородка:
существующая — 1924,83 га;
I этап — 2254,43 га;
к концу II этапа -2337,29 га.
Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика
9965Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
129456«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
35619Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
13813Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
149600«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
9503Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»
10801Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19398"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
82988«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5565А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25640"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7750«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
28095На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10723Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений