Ожидание и реальность: сравнили первый готовый дом ЖК «4 СЕЗОНА» с рекламными рендерами
15265 7Первый дом ЖК «4 СЕЗОНА» сдан в эксплуатацию. Рабочие наводят финальную красоту на объекте, а дольщики готовятся к приемкам своих квартир. Realt.by побывал в новом доме одним из первых: сравниваем с рендерами и показываем, как новостройка выглядит изнутри.
О ЖК «4 СЕЗОНА»
«Весна» — первый дом жилого комплекса «4 СЕЗОНА», который строится на месте частного сектора в границах улиц Леонида Беды и Восточной в Минске. Напомним, всего здесь запроектировано четыре 16-этажные «свечки» и торговая галерея с супермаркетом Green, магазинами, кафе и паркингом на 300 машиномест.
На рекламных рендерах комплекс выглядит многообещающе: современная архитектура и эффектная подсветка, авторские лаунж-зоны и колясочные на каждом этаже новостроек, функциональные планировки квартир и большие лоджии с панорамным остеклением. Во дворах — никаких машин, только детские и спортивные площадки, велопарковки, зоны отдыха и даже собственный парк электросамокатов Ninebot. Вот так выглядят картинки, которые застройщик продает своим клиентам.
Старт строительства — февраль 2020 года, сдача — март 2021
Сроки строительства — один из главных страхов на рынке долевого жилья, поэтому далеко не все спешат вступать в стройку на стадии котлована (когда квартиры продаются по самым выгодным ценам). Страх подкрепляют реальные истории из Минска (из последнего —ЖК «Аркадия» и «Грушевский посад»). Однако дольщикам ЖК «4 СЕЗОНА» повезло куда больше других. Строительство первой высотки комплекса «Весна» стартовало в феврале прошлого года, а уже в марте 2021-го новостройка была сдана. Дом построен в срок, ровно по графику. К слову, проследить за ходом строительства участники могут практически в реальном времени — каждую неделю застройщик отчитывается о проделанной работе, прикрепляя актуальные фото площадки.
Отметим, что репутация «ТЕНКинвест» в этом плане чиста — еще ни разу застройщик не нарушил сроки строительства жилья. Все предыдущие проекты (торговые и бизнес-центры, жилые комплексы «Александров Парк» и «Акварель» в Боровлянах) были сданы либо вовремя, либо раньше заявленного срока.
Жилой дом «Весна»: сравниваем рендеры и готовую новостройку
В эксплуатацию сдана первая 16-этажка «Весна». В новостройке 110 квартир (47 «однушек», 47 «двушек», 15 «трёшек» и 1 четырёхкомнатная). Прямо сейчас рабочие устраняют последние шероховатости и наводят финальную красоту, но уже очевидно, что внешне здание «попало в рендер»: обещанный текстурированный фасад есть, вечерняя декоративная подсветка включена, выглядит новостройка, как на картинке.
Квартиры сданы с черновой отделкой. Как и обещал застройщик, установлены радиаторы фирмы Kermi, произведена разводка электрики с установкой розеток и выключателей, окна и выходы на лоджию — двухкамерные стеклопакеты в ПВХ-профиле Rehau снабжённые детскими замками, входная металлическая дверь от компании «Медведев И К». Интересным мы нашли решение ограждающих конструкций французских окон: в одной части дома они сделаны в виде металлической решётки, а в другой — из закалённого стекла. Видеодомофоны собственники получат при передаче квартиры.
Застройщик позаботился о внешнем виде дома после заселения жильцов и предусмотрительно сделал нижнюю часть остекления лоджии из матового ударопрочного стекла.
К слову, в готовом доме еще есть 4 свободные «двушки». Цена — $1290 за «квадрат». Для сравнения, в строящемся доме № 2 (который планируется сдать в августе 2021 г.) цена квадратного «двушек» стартует от $ 1250. Как правило, застройщик предлагает минимальные цены для приобретения квартиры на стадии котлована и разница с готовым жильём может достигать $ 150 с каждого «квадрата».
Летом сдадут второй дом. Куда ставить машины?
Первые 110 квартир уже сданы, а в конце лета введут в эксплуатацию второй дом «Зима». При этом сдача многофункционального комплекса с паркингом запланирована только на февраль 2022 года. В офисе продаж нам рассказали, что планируют вводить многофункциональный комплекс очередями: паркинг — сентябрь 2021, а торговую галерею с магазином — декабрь 2021 г.
— К моменту, когда первые жильцы завершат ремонт, паркинг уже будет функционировать, — пояснили представители «ТЕНКинвест».
А вот самокаты для жителей первого дома уже закуплены, в ближайшее время они будут переданы товариществу собственников. На дом приобретено 13 электросамокатов Ninebot KickScooter ES2.
Купил «однушку» — получил «двушку»
Интересный бонус застройщик предложит всем собственникам однокомнатных квартир в комплексе — вариант перепланировки в «евро-двушку» с минимальными затратами.
Так собственник может получить от застройщика архитектурное решение перепланировки квартиры с изменением назначений помещений, его подготовит главный архитектор комплекса бесплатно. Собственнику останется только пройти процедуру согласования в администрации Советского района, после чего сможет перенести коммуникации, получив изолированную спальню и просторную кухню-гостиную. Несколько вариантов планировочных решений для «евро-двушек» предлагает одна из ведущих студий дизайна «STUDIO 57», с ними можно ознакомится на сайте застройщика либо на Realt.by. К слову, перепланировку можно будет сделать и в остальных домах комплекса.

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
39183
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
24829
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
10423
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
7831
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
8836
iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple
8516
Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге
2180
«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске
25687
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
3315
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
9452
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
70515
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2425
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
4096
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест