Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли
365Этот дом в деревне возле Минска — хороший пример загородного жилья, где все работает как единый организм, где каждая деталь, от толщины утеплителя до геотермального теплового насоса, служит одной цели: максимальному комфорту при минимальных расходах. А еще у него баня и автономный гостевой дом во дворе. Недавно он появился в продаже на Realt и это стало поводом поговорить с его владельцем: узнать, как дом устроен внутри, в чем соль геотермального отопления, и за сколько он готов его продать.
Локация нам нравится: деревня Дубовики, участок крайний, за забором лес, сосед только с одной стороны. Цивилизация рядом - 25 километров до МКАД, 5 километров до Смолевич со всей инфраструктурой. В деревне сложилось дружеское сообщество — сюда уже переселилось много минских семей.
Дом весьма интересен в архитектурном плане благодаря необычной форме крыши, дополнительному объему второго этажа-мезонина, пристроенным террасе и навесу. Все выглядит весьма функционально и современно. При этом стоит сказать, что дом уже не новый — построен он был в 2008 году.
Изначально он был одноэтажным и мезонин появился позже — с дополнительной комнатой для растущей семьи. В 2023 году владельцы провели реконструкцию и ремонт, поэтому дом выглядит так свежо.
На первый взгляд может показаться, что он деревянный. Это так отчасти — под деревянной обшивкой находится деревянный каркас. Но строился дом именно по каркасной технологии. Вероятно, многие настороженно к ней относятся, но это тот случай, когда речь идет о правильном каркаснике: надежном, энергоэффективном строении. Конструктив его напоминает термос — не продувается, не промерзает.
Стены и крыша его достаточно утеплены (250 мм каменной ваты), тепло внутри не улетучится наружу даже в крепкие морозы. И этой его энергоэффективность была подтверждена: даже в минус 30 внутри температура не падала ниже плюс 23 градусов, а тепловой насос работал в штатном режиме (об особенностях системы отоплении и расходах расскажем чуть позже).
Идем внутрь и изучаем планировку. За входной дверью нас встречает небольшой тамбур, прихожая со встроенными шкафами. Если пройти прямо — найдем двери в спальню, санузел и топочную.
Направо — гостиная-кухня с дополнительным светом через окна в потолке, повторяющим форму ската крыши. Через панорамные окна-двери можно выйти на крытую террасу, которая летом превращается в продолжении гостиной. Для уюта в серые и сырые дни межсезонья — чешский камин на дровах.
Из гостиной ведет лестница на второй этаж. Там находится отдельная просторная комната (почти 29 м2) со своим санузлом, гардеробной и балконом.
Нынешний интерьер — глубокая переработка и обновление прежнего (в 2023 году). На стенах комбинированная отделка: дерево, венецианская штукатурка, обои. Полы первого этажа облицованы плиткой не просто так — под ней спрятана система теплых водяных полов. На втором этаже — практичный ламинат. Из недоделок — лишь небольшой участок потолка на кухне.
Кстати, дом продается с мебелью и бытовой техникой, так что этот вариант на заметку тем, кто ищет загородное жилье «под ключ».
Деревня газифицирована, газ рядом, через два дома, но эта опция остается про запас. Потому что дом Дмитрия отапливается геотермальным тепловым насосом. На стабильность его работы почти не влияет температура на улице — он не останавливался даже при морозе под 30 градусов. Для него, естественно, требуется электричество, но на один потраченный киловатт ТН выдает несколько киловатт тепловой энергии. Для справки: у электрокотла это соотношение равно один к одному.
По словам Дмитрия, в инструкции говорится, что при определенных низких температурах ТН может «попросить» помощи и автоматика должна подключить электрокотел, который встроен в систему как резервный источник тепла. Но таких ситуаций еще не было.
Все дело в том, что ТН «качает» тепло не из воздуха (как это делают ТН «воздух-вода»), а из двух глубоких скважин в земле, где температура стабильна круглый год. Насос «забирает» это низкопотенциальное тепло, преобразуя его в энергию для обогрева. И этого тепла хватило для дома Дмитрия. В противном случае, если бы каркасник был не так хорошо утеплен (энергоэффективен), тогда бы потребовалось задействовать мощности электрокотла.
Сколько сейчас платят за отопление в загородных домах? Белорусы делятся цифрами за январь
Более того, ТН одновременно обеспечивает и горячее водоснабжение. Теперь к цифрам: сколько платит Дмитрий за отопление?
— За январь потребление электроэнергии увеличилось: заплатил около 200 рублей, — говорит он. — Если бы отопление было на газу, то, думаю, заплатил бы больше. В межсезонье, кстати, получается дешевле — около 60 рублей.
На фасаде мы заметили солнечный коллектор. Дмитрий говорит, что он рабочий, но сейчас не подключен — для его работы требуется бойлер на 300 литров.
— У моего соседа такой же коллектор, и он с марта по октябрь обеспечивает его бесплатной горячей водой. Даже сейчас, в мороз, он работает — ему нужно для этого только солнце.
Этот дом с баней и гостевым домом владелец готов продать — за 180 000 долларов.
Читайте также:
Хутор недалеко от Минска. Сколько просят за крепкий дом с печками и гектаром земли?
Смотрите, какую стильную квартиру продают в Олимпик Парке. Цена — полмиллиона долларов
Рядом с Курганом Славы за миллион долларов продают старую базу отдыха. Что за она?
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
70029
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
43941
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
19476
Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки
11316
Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт
12023
В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах
12259
«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?
15003
Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»
118806
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14082
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75987
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4823
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8291
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
