4 вопроса, на которые нужно ответить, выбирая офис

  426

Несмотря на то, что аренда и покупка коммерческой недвижимости отличается достаточным разнообразием, подобрать действительно удачный вариант не так уж просто. Особенно, если делаете вы это впервые. Где-то вопрос упирается в непосильно высокую цену, где-то наоборот — планируемая стоимость не предлагает того, чего вы ожидали.

Прежде чем окунуться с головой в омут поиска офисного помещения, обратите внимание на важные моменты, которые могут существенно повлиять на вашу деятельность в дальнейшем в том или ином офисе.

Аренда или покупка?

Прежде всего, определитесь, покупаете вы офис или арендуете. Если уж вы решили организовать рабочее пространство для себя и своих подчинённых, задумайтесь, на какой период может это растянуться.

Естественно, в долгосрочной перспективе выгоднее купить помещение, вы избавитесь от вопроса увеличения стоимости аренды, риска, что вас попросят освободить офис и т. д. Но это только на тот случай, если бюджет позволяет пойти вам на такое серьёзное приобретение, и вы основательно держитесь в бизнесе, не планируя избавиться от него, скажем, через год.

Офис для клиентов или только для вас?

Ваш офис ежедневно будет принимать большое количество клиентов или вы ищете всего лишь рабочие места? В первом случае приоритетнее найти помещение под офис на первом этаже с отдельным входом - это значительно упростит поиск для будущих клиентов, что напрямую может повлиять на успех бизнеса. К слову, такие помещения всегда пользуются спросом, и подобрать их куда сложнее, нежели в стандартном бизнес-центре.

Центр города или экономный вариант?

Не забывайте о расположении. Само собой, чем ближе к центру вы позиционируетесь — тем лучше. Однако вопрос оплаты никто не отменял. Поэтому хорошенько подумайте, стоит ли переплачивать за место. Опять-таки, если вы предоставляете услуги, и вас каждодневно посещает масса людей, вопрос удачного расположения становится актуален.

Сколько метров вам нужно?

Внимательно просчитайте необходимую площадь. На каждого сотрудника требуется отдельное удобное рабочее место. Просчитайте необходимую площадь на одного работника и прикиньте их количество на перспективу. Загромождая маленький офис большим числом столов, вы рискуете создать неблагоприятный климат для работы. Не забудьте оставить место для посетителей, если таковые будут, конечно. Подумайте на будущее, возможно, не мешало бы сделать запас.

Но и разгоняться с метражом особо не стоит. Переплачивать за неиспользуемую территорию будет совсем уж нерационально.

Что касается самого функционала помещения, здесь вам нужно определиться с классом (А, В, С, D) здания, в которое вам бы хотелось въехать. Подробнее об этом читайте здесь.

Это основные моменты, на которые обязательно следует обратить внимание.

И помните, офис — вторая визитная карточка компании!

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

80489

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

50122

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

29911

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

3892

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

9795

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

6894

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

18420

«За этим ЖК — будущее». Агент по недвижимости рассказал, как выбрал квартиру себе

32331

«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера

46666

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14962

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77279

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5448

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9325

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457