4 вопроса, на которые нужно ответить, выбирая офис

  426

Несмотря на то, что аренда и покупка коммерческой недвижимости отличается достаточным разнообразием, подобрать действительно удачный вариант не так уж просто. Особенно, если делаете вы это впервые. Где-то вопрос упирается в непосильно высокую цену, где-то наоборот — планируемая стоимость не предлагает того, чего вы ожидали.

Прежде чем окунуться с головой в омут поиска офисного помещения, обратите внимание на важные моменты, которые могут существенно повлиять на вашу деятельность в дальнейшем в том или ином офисе.

Аренда или покупка?

Прежде всего, определитесь, покупаете вы офис или арендуете. Если уж вы решили организовать рабочее пространство для себя и своих подчинённых, задумайтесь, на какой период может это растянуться.

Естественно, в долгосрочной перспективе выгоднее купить помещение, вы избавитесь от вопроса увеличения стоимости аренды, риска, что вас попросят освободить офис и т. д. Но это только на тот случай, если бюджет позволяет пойти вам на такое серьёзное приобретение, и вы основательно держитесь в бизнесе, не планируя избавиться от него, скажем, через год.

Офис для клиентов или только для вас?

Ваш офис ежедневно будет принимать большое количество клиентов или вы ищете всего лишь рабочие места? В первом случае приоритетнее найти помещение под офис на первом этаже с отдельным входом - это значительно упростит поиск для будущих клиентов, что напрямую может повлиять на успех бизнеса. К слову, такие помещения всегда пользуются спросом, и подобрать их куда сложнее, нежели в стандартном бизнес-центре.

Центр города или экономный вариант?

Не забывайте о расположении. Само собой, чем ближе к центру вы позиционируетесь — тем лучше. Однако вопрос оплаты никто не отменял. Поэтому хорошенько подумайте, стоит ли переплачивать за место. Опять-таки, если вы предоставляете услуги, и вас каждодневно посещает масса людей, вопрос удачного расположения становится актуален.

Сколько метров вам нужно?

Внимательно просчитайте необходимую площадь. На каждого сотрудника требуется отдельное удобное рабочее место. Просчитайте необходимую площадь на одного работника и прикиньте их количество на перспективу. Загромождая маленький офис большим числом столов, вы рискуете создать неблагоприятный климат для работы. Не забудьте оставить место для посетителей, если таковые будут, конечно. Подумайте на будущее, возможно, не мешало бы сделать запас.

Но и разгоняться с метражом особо не стоит. Переплачивать за неиспользуемую территорию будет совсем уж нерационально.

Что касается самого функционала помещения, здесь вам нужно определиться с классом (А, В, С, D) здания, в которое вам бы хотелось въехать. Подробнее об этом читайте здесь.

Это основные моменты, на которые обязательно следует обратить внимание.

И помните, офис — вторая визитная карточка компании!

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

29580

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17409

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18477

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13012

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30427

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8162

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105680

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9323

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11431

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4366

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20697

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3029

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19739

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7073

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1985

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8085

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68659

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1934

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2817

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027