Цена квартиры в новостройке. Что еще нужно учесть?

  508

При покупке квартиры в новостройке следует обращать внимание не только на цену квадратного метра. Зачастую этим затраты не ограничиваются, нужно учитывать и сопутствующие платежи.

Рассмотрим пример.

Вы решили приобрести двухкомнатную квартиру общей площадью 60 квадратных метров. Цена одного квадратного метра — 6 млн. белорусских рублей. Так, общая стоимость квартиры — 360 млн. белорусских рублей.

Все расчеты с застройщиком производятся путем перечисления денежных средств на его счет. Это можно сделать исключительно через банк. А многие банки, в свою очередь, взимают за это комиссии, размер которых может составлять от 0,1% до 2% от перечисляемой суммы.

В нашем примере при значении комиссии 2% это дополнительные затраты в 7 200 000 белорусских рублей (=360 млн. * 2%), а в пересчете на 1 квадратный метр — лишние 120 000 белорусских рублей.

Учитывайте и то, что зачастую застройщики самостоятельно квартиры не реализуют. Для этого они могут привлекать риэлтерские компании.

К примеру, стоимость риэлтерской и консультационных услуг компании, через которую Вы приобретаете квартиру, составляет 10 млн. белорусских рублей. А это означает, что теперь каждый квадратный метр обойдется Вам на 166 667 белорусских рублей дороже (=10 млн. / 60 кв. м).

Кроме того, некоторые дополнительные затраты, связанные с приобретением квартиры, сложно спрогнозировать. Например, если фактическая общая площадь квартиры окажется больше, чем прописано в договоре, то придется доплатить застройщику возникшую разницу. Учтите это при заключении договора, ведь лишние 1,5 метра обойдутся в 9 млн. белорусских рублей (=6 млн. * 1,5 м), а в зависимости от условий договора оплата может потребоваться в довольно короткий срок, скажем, 5−7 дней.

Решая вопрос с покупкой квартиры, спрашивайте обо всем, что вас беспокоит! Стоимость всех дополнительных затрат и услуг должна быть обоснована!

«ТВОЯ СТОЛИЦА^.НОВОСТРОЙЦЕНТР»

Беларусь, Минск, ул. Шафарнянская, 11, Бизнес-центр «Порт»

Тел.: +375 17−286−38−38, +375 29−771−01−01, +375 29−680−01−01

Сайт http://t-s.by

Корпоративный блог — http://blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

34018

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

20800

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

108464

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

20921

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8600

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

43774

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

4857

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2383

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8596

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69368

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2135

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3323

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124