Цена квартиры в новостройке. Что еще нужно учесть?

  508

При покупке квартиры в новостройке следует обращать внимание не только на цену квадратного метра. Зачастую этим затраты не ограничиваются, нужно учитывать и сопутствующие платежи.

Рассмотрим пример.

Вы решили приобрести двухкомнатную квартиру общей площадью 60 квадратных метров. Цена одного квадратного метра — 6 млн. белорусских рублей. Так, общая стоимость квартиры — 360 млн. белорусских рублей.

Все расчеты с застройщиком производятся путем перечисления денежных средств на его счет. Это можно сделать исключительно через банк. А многие банки, в свою очередь, взимают за это комиссии, размер которых может составлять от 0,1% до 2% от перечисляемой суммы.

В нашем примере при значении комиссии 2% это дополнительные затраты в 7 200 000 белорусских рублей (=360 млн. * 2%), а в пересчете на 1 квадратный метр — лишние 120 000 белорусских рублей.

Учитывайте и то, что зачастую застройщики самостоятельно квартиры не реализуют. Для этого они могут привлекать риэлтерские компании.

К примеру, стоимость риэлтерской и консультационных услуг компании, через которую Вы приобретаете квартиру, составляет 10 млн. белорусских рублей. А это означает, что теперь каждый квадратный метр обойдется Вам на 166 667 белорусских рублей дороже (=10 млн. / 60 кв. м).

Кроме того, некоторые дополнительные затраты, связанные с приобретением квартиры, сложно спрогнозировать. Например, если фактическая общая площадь квартиры окажется больше, чем прописано в договоре, то придется доплатить застройщику возникшую разницу. Учтите это при заключении договора, ведь лишние 1,5 метра обойдутся в 9 млн. белорусских рублей (=6 млн. * 1,5 м), а в зависимости от условий договора оплата может потребоваться в довольно короткий срок, скажем, 5−7 дней.

Решая вопрос с покупкой квартиры, спрашивайте обо всем, что вас беспокоит! Стоимость всех дополнительных затрат и услуг должна быть обоснована!

«ТВОЯ СТОЛИЦА^.НОВОСТРОЙЦЕНТР»

Беларусь, Минск, ул. Шафарнянская, 11, Бизнес-центр «Порт»

Тел.: +375 17−286−38−38, +375 29−771−01−01, +375 29−680−01−01

Сайт http://t-s.by

Корпоративный блог — http://blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

62023

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

39061

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

11153

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

9169

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

5567

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

20636

«Высотки закрывают половину неба». Как живется в хрущевках напротив Минск-Мира

7478

Выбираете новостройку? Вот какие дополнительные траты ждут вас во время покупки — список

4297

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

6210

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13182

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74913

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4368

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7396

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457