Справедливая цена 1-комнатной квартиры: 35,8 тысяч долларов

  595

Происходящее в последнее время в экономике и замершие цены на рынке жилья вызывают у покупателей квартир резонный вопрос: так какая цена на новую 1-комнатную квартиру может считаться хорошей? Мы нашли ответ: 35,8 тысяч долларов.

Давайте посмотрим, какой выбор есть у того, кто покупает квартиру. Может быть, это первая квартира, а может — разъезд с родителями… Есть какие-то сбережения, на кредит сегодня рассчитывать не приходится, но нужна 1-комнатная квартира. Альтернативы такие:

Можно поучаствовать в стройке

Новый дом, хорошие соседи… Но. Срок ввода дома — через год, а то и через два. И это нормативный! А хорошим темпом строительства могут похвастаться немногие застройщики. В Минске из десятков строящихся объектов в заявленные сроки укладываются единицы. Поэтому здесь важно не прогадать с застройщиком: поинтересоваться темпами строительства дома и тщательно оценивать риски. Посоветоваться с профессиональным консультантом. И подумать, как уживаться с родителями еще два года или во сколько обойдется съемное жилье.

Есть и второй, очень важный момент, который резко ограничивает выбор: цена. Сейчас цена квадратного метра в минских новостройках в среднем составляет 10 650 000 белорусских рублей, а это в пересчете по курсу Нацбанка около 1 200 долларов США. При такой цене стоимость однокомнатной квартиры площадью, скажем, 45 квадратных метров составляет 54 тысячи долларов США. А сегодня, в столь нестабильное время, это может себе позволить далеко не каждый. Нужно учесть еще и тот факт, что часто застройщики стараются предусмотреть в договоре долевого строительства возможность пересчитать цену квадратного метра, что может вылиться для покупателя в приличную сумму.

Поэтому все больше покупателей рассматривают приобретение уже готовых квартир. Итак,

Можно купить квартиру на вторичном рынке

Риски здесь (при условии, что риэлтер сработал качественно и все документы тщательно проверены) сведены к нулю. И даже то, что квартира будет не «свежая», пропитанная «чужой» атмосферой, не имеет такого уж большого значения. Начинаем искать и получаем «портрет» квартиры стоимостью 35−38 тысяч долларов: 30−33 квадратных метра с кухней 5−7 квадратных метров, 1960−1970 годов постройки, в Заводском, Ленинском, Фрунзенском и Московском районах города, «малосемейка» или «хрущевка» (редко, если повезет — «стандартная»). А тут еще и участие в длинной «цепочке», когда нужно ждать продавца, который покупает себе взамен другое жилье, растягивает весь процесс на месяцы…

Но мы приготовили для Вас третий вариант.

Он совмещает плюсы первых двух. Это однокомнатная квартира в новостройке, которая уже введена в эксплуатацию, площадью 37−40 квадратных метров с кухней 9,5−10,5 квадратных метров. С видом на сосновый лес и огромную детскую площадку. Где в трех минутах ходьбы торговый центр и автобусная остановка. А парковок хватает на всех. Более того, это целый квартал жилых домов, единый комплекс, включающий собственные обслуживающие объекты. По цене 35,8 тысяч долларов. Именно такую цену мы считаем справедливой, честной и хорошей для рынка.

Приходите, мы вам все покажем. Здесь есть, что посмотреть! Приходите, даже если не настроены на покупку — вы влюбитесь в это место. Там живут особенные люди и царит особенная атмосфера.

Позвоните нам: + 37 529 286−38−38, + 37 529 371−01- 01, +37 529 771−01−01 — и мы подробно расскажем о доме и квартирах в нем. Или приходите: ул. Шафарнянская, 11 (БЦ «Порт»). Мы всегда рады Вас слышать и видеть!

«Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, ул. Шафарнянская, 11, Бизнес-центр «Порт»

Тел.: + 37 529 286−38−38, + 37 529 371−01- 01, +37 529 771−01−01

Сайт http://www.t-s.by/bor/

Корпоративный блог — http://blog.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4054

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

4829

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

22610

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12197

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14504

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10492

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

24289

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

5932

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

2040

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1623

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7318

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67662

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1692

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2097

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290