✅ Торговое помещение 190 м² у метро в тихом центре Минска

⭕ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением по аренде коммерческого помещения в одном из самых комфортных и обжитых районов Минска.
Предлагаем арендовать просторное административно-торговое помещение общей площадью 190,6 м², расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Минск, ул. Кузьмы Чорного, 31. Локация с высоким трафиком, насыщенной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Всё это делает объект особенно привлекательным для арендаторов, ориентированных на стабильный поток клиентов и развитие бизнеса в долгосрочной перспективе.

✅ Характеристики помещения:

► Площадь – 190,6 кв.м
► Назначение – административно-торговое
► Этаж – 1-й (вход с улицы, отдельный, хорошо просматривается с проезжей части)
► Конструктив – кирпич, теплая и надежная основа
► Коммуникации:
○ отопление
○ электроснабжение
○ водоснабжение
○ канализация
○ душевая

⭕ Удобная форма планировки позволяет адаптировать пространство под нужды любого арендатора – от зала продаж до рабочих кабинетов или клиентской зоны.

✅ Описание здания:

► 9-этажный жилой дом
► Год постройки – 1998
► Материал стен – кирпич
► Чистый, ухоженный подъезд
► Аккуратная придомовая территория
► Наличие парковочных мест перед зданием
► Возможность юридического адреса для регистрации бизнеса

✅ Уникальность расположения:

Улица Кузьмы Чорного – это тихий центр города. Дом №31 расположен в месте, где пересекаются удобство городской жизни, высокий трафик и развитая инфраструктура:

► До станции метро «Парк Челюскинцев» – 7 минут пешком
► До остановки наземного транспорта – 1 минута
► Рядом выезд на проспект Независимости
► Окружают:
○ жилые дома высокой плотности застройки
○ административные здания
○ медицинские центры
○ продуктовые и специализированные магазины
○ кафе, пекарни, кофейни, салоны красоты
○ кинотеатр «Дом кино», банки, аптеки
○ спортивные залы и комплекс
○ государственные и частные школы, гимназии и лицеи (в т.ч. лицей БНТУ)
○ детские сады №145, 160, 189, 203

✅ Клиентоориентированное окружение:

► Интенсивный пешеходный и автомобильный поток
► Активный жилой массив – постоянно присутствующая аудитория
► Удобство парковки для клиентов и сотрудников
► Район востребован у семей с детьми, студентов и работающих людей – потенциальная база для розничных точек, сервисов и услуг

✅ Зеленые зоны рядом:

○ Бульвар Толбухина — в 1 минуте ходьбы
○ Парк Челюскинцев — 5-7 минут пешком
○ Ботанический сад — 10 минут пешком

Эти зоны дают возможности для отдыха сотрудников, формирования комфортной рабочей среды и создания имиджевой локации для Вашего бизнеса.

✅ Возможные виды бизнеса:

► Магазин (одежда, обувь, техника, косметика, бытовая химия и пр.)
► Салон красоты, барбершоп, nail-студия
► Медицинский центр, стоматология, аптека
► Офис с клиентским сервисом
► Фитнес или йога-студия
► Кофейня, пекарня, снэк-бар
► Шоурум или пункт самовывоза
► Центр бытовых услуг

⭕ Гибкое назначение и площадь помещения позволяют реализовать практически любой вид бизнеса, ориентированный как на клиентов с улицы, так и на постоянных посетителей из ближайших жилых домов и офисов.

✅ Важные преимущества:

► Объект виден с улицы – отдельный вход с фасада
► Наличие всех инженерных коммуникаций
► Район с устоявшейся инфраструктурой и высокой плотностью населения
► Отличная транспортная доступность
► Шаговая доступность метро, остановок, парков, магазинов
► Возможность предоставления юридического адреса
► Комиссионное вознаграждение агентству не уплачивается

⭕ Заключение:

Данное помещение — это сочетание локации, инфраструктуры и функциональности. Оно находится в районе, где каждый метр работает на Ваш доход. Улица Кузьмы Чорного — это активный поток, а ближайшее окружение — это постоянный источник клиентов. Все коммуникации в наличии. Пространство свободной планировки и удобное расположение делают этот объект максимально привлекательным для тех, кто ищет рабочее помещение с отличной перспективой.

✅ Спасибо, что дочитали до конца. Это значит, что предложение действительно Вас заинтересовало. Рекомендуем не откладывать — свяжитесь с нами и договоритесь о просмотре. Такое помещение долго не будет ждать.

✅ Успех любит конкретику и правильное место. Это именно оно.