✅ Офис 80,7 м² в БЦ «Титан» рядом с метро «Петровщина»

⭕ В аренду предлагается офисное помещение в деловом центре столицы — в БЦ «ТИТАН» по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, 104Б. Это комплексное решение для компаний, которым важно сочетание современной инфраструктуры, транспортной доступности и деловой среды.

   ✅ Характеристики помещения
► Общая площадь — 80,7 м²
► Этаж — 7 из 18
► Тип — административное помещение (офис)
► Формат — open space с выделенными зонами:
○ Основная рабочая площадь
○ Отдельный кабинет
○ Переговорная (стеклянные перегородки)

► Высота потолков — 3 метра
► Стены — окрашены
► Пол — износостойкий линолеум
► Потолок — система «Armstrong»
► Освещение — за счёт панорамных окон
► Кондиционирование — установлено
► Вентиляция — приточно-вытяжная
► Сети — оптоволокно, разводка под телефонию и интернет
► Санузел — на этаже
► Состояние — готово к эксплуатации

   ✅ Особенности здания
► Бизнес-центр «ТИТАН», построен в 2009 году
► Современные инженерные системы
► Безопасный доступ 24/7
► 5 скоростных лифтов
► Контроль доступа и видеонаблюдение
► Централизованное отопление
► Управляющая компания с профессиональным обслуживанием
► Кафе, кофейня и банк — на первом этаже здания
► Парковка:
○ Уличная — рядом с входом
○ Дополнительная — со стороны внутреннего двора
○ Внутренний паркинг — по запросу

    ✅ Инфраструктура и локация
Расположение — Московский район, проспект Дзержинского, одна из ключевых транспортных артерий города.

► До метро «Петровщина» — 450 метров
► Остановки общественного транспорта — более 20 маршрутов
► Удобный выезд на МКАД — менее 2 км

    Инфраструктура комплекса и окрестностей:
► Торгово-развлекательный центр «ТИТАН» — в составе здания:
○ Супермаркеты: «Евроопт», «Санта», «5 элемент»
○ Магазины одежды, косметики, детских товаров
○ Рестораны, кафе, фудкорт
○ 3D-кинотеатр, детский центр, зоопарк, боулинг, квесты
○ Салоны красоты, аптеки
○ Банкоматы и отделения БПС-Сбербанк, Приорбанк
○ Конференц-залы и зоны отдыха

► Высокая плотность жилой и деловой застройки
► Постоянный пешеходный и автомобильный трафик
► Презентабельное окружение — крупные компании, офисы, банки

    ✅ Преимущества для арендатора
► Панорамный вид и естественное освещение
► Полностью готовое к работе пространство
► Продуманная планировка: кабинет, общая зона, переговорная
► Качественная внутренняя отделка
► Современные инженерные решения
► Просторные парковочные зоны
► Прямая близость к метро
► Высокая деловая активность района
► Престижный адрес — пр-т Дзержинского, 104Б

    ✅ Что важно знать
⭕ Арендатор не оплачивает услуги агентства недвижимости
✅ Актуальные предложения в этом здании — по запросу
✅ Возможен подбор аналогичных офисов в других районах Минска
✅ Свяжитесь для согласования просмотра и уточнения деталей

    ✅ Резюме
Офис в БЦ «ТИТАН» — это грамотный выбор для бизнеса, ориентированного на рост, удобство и статус. Рациональная планировка, высокое качество отделки, насыщенная инфраструктура и отличная транспортная доступность создают условия для стабильной работы и уверенного развития. Организуйте просмотр и оцените возможности этого объекта лично.

⭕Работайте эффективно. Располагайтесь разумно. Выбирайте уверенно.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 22/1А от 02.06.2025г.