✅ Офис 61,7 м² в БЦ «Титан» — пр. Дзержинского, 104Б

⭕ Если Вы ищете офис с удобной планировкой, современной инженерией и развитой инфраструктурой в одном из самых деловых районов Минска — обратите внимание на это предложение. Помещение расположено на 7 этаже первой башни Бизнес-центра «ТИТАН» на проспекте Дзержинского — в транспортной и коммерческой точке притяжения Московского района столицы.

    ✅ Характеристики помещения
► Общая площадь — 61,7 м²
► Этаж — 7/18
► Высота потолка — 3 м
► Назначение — административное помещение (офис)

► Планировка:
○ Отдельная приёмная (ресепшен-зона), изолированная перегородкой
○ Просторный кабинет с возможностью функционального зонирования

► Состояние — отличное, помещение полностью готово к эксплуатации
► Отделка:
○ Стены — окрашены
○ Потолок — типа «Armstrong»
○ Пол — износостойкий линолеум
► Остекление — стеклопакеты, хорошее естественное освещение
► Вентиляция — приточно-вытяжная
► Кондиционирование — установлено
► Телекоммуникации — оптоволоконная сеть, разводка под телефонию и интернет
► Электроснабжение — выполнена разводка
► Санузел — общий, на этаже

    ✅ Особенности здания
► Бизнес-центр «ТИТАН», год постройки — 2009
► Современные инженерные системы
► Централизованное отопление
► Система контроля доступа, учёта времени, видеонаблюдение
► Лифтовая группа — 5 скоростных лифтов
► Рабочий режим — круглосуточный доступ (по согласованию с администрацией)
► Обслуживание — единая управляющая компания с опытом
► Парковка:
○ Плоскостная — у здания
○ Дополнительные места — со стороны двора
○ Подземный паркинг — по запросу

► На первом этаже — кафе, кофейня, банк, банкоматы

    ✅ Локация и инфраструктура
Объект расположен в центре активного делового района с высокой плотностью жилой и коммерческой застройки. Проспект Дзержинского — одна из главных магистралей города.

► До метро «Петровщина» — 450 м, 3–5 минут пешком
► До МКАД — менее 2 км
► Общественный транспорт — более 20 маршрутов рядом
► Удобные подъездные пути с обеих сторон здания

    Рядом и в шаговой доступности:
► Торгово-развлекательный центр «ТИТАН»:
○ Супермаркеты: «Евроопт», «Санта», «5 элемент»
○ Магазины косметики, одежды, обуви, ювелирные бутики
○ Детские магазины, контактный зоопарк, 3D-кинотеатр
○ Фудкорт, кафе, рестораны, пиццерия, Burger King
○ Зоны отдыха: боулинг, бильярд, квесты
○ Конференц-залы, отделения банков, аптеки

► Банки — БПС-Сбербанк, Приорбанк
► Фитнес-центр, салоны красоты
► Большая парковочная зона вокруг здания

Комплекс посещает значительное количество людей ежедневно, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик — это особенно актуально для бизнеса, связанного с клиентским приёмом.

    ✅ Преимущества для арендатора
► Функциональная планировка с готовым разделением зон
► Высокий этаж с панорамным видом
► Современные инженерные коммуникации
► Наличие кондиционирования и вентиляции
► Быстрый интернет и готовая телекоммуникационная инфраструктура
► Престижная деловая среда
► Высокий трафик и шаговая доступность до метро
► Богатая инфраструктура в здании и районе
► Качественное здание с круглосуточным доступом и обслуживанием

    ✅ Резюме
Это предложение подойдёт тем, кто ищет удобное и хорошо оборудованное офисное пространство в активной деловой зоне Минска. Близость к метро, плотная застройка, развитая инфраструктура, наличие торговых и сервисных объектов — всё это создаёт условия для комфортной работы, деловых встреч и обслуживания клиентов.

✅ Актуальные предложения в этом здании — по запросу
✅ Подбор альтернативных офисов в других районах — по Вашим параметрам
✅ Свяжитесь, чтобы согласовать просмотр и обсудить задачи бизнеса

⭕ Работайте над результатом. Находитесь в нужном месте. Развивайтесь уверенно.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 22/1А от 02.06.2025г.