Интересное помещение на пр-те Победителей

🏢Многофункциональное помещение в Центральном районе

г. Минск, пр-т Победителей, 89/2 📐 Площадь: 87,6 кв.м.

🔹 Условия аренды

Аренда осуществляется от юридического лица, НДС - 0%.

📌 Преимущества локации

Объект расположен в Центральном районе Минска, в микрорайоне Веснянка - на первом этаже кирпичного административного здания 1999 года постройки. Район с плотной жилой застройкой, активным пешеходным и автомобильным трафиком, отличными подъездными путями и большой бесплатной парковкой. Близость к центру города и удобный выезд на МКАД делают локацию особенно привлекательной.

🏙️ Развитая инфраструктура

В шаговой доступности находятся магазины, кафе, аптеки, бизнес-центр «Георгиевский», банковские и страховые организации, 4-я городская поликлиника, а также предприятия бытовых услуг.

🔹 Назначение

Помещение идеально подойдёт для:

• услуг, в том числе, оздоровительных услуг (сауна, баня, бассейн)
• торговли и шоу-рума
• офиса

🏗️ Характеристики

Объект расположен на первом этаже. Стены - кирпичные, высота потолков - 3,82 м. Внутри - 1 большое помещение, санузел. Полы - бетон, плитка. Освещение искусственное. Коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, вентиляция. Есть интернет (оптоволокно), телефония, охранная и пожарная сигнализация.

🔹 Варианты аренды

Помещение 2 - 87,6 м²,  включает основное помещение, санузел, электрощитовую и несколько точек подвода воды. Вход с пр-та Победителей – общая входная группа с магазином «Усадьба», возможность разгрузки транспорта (не фуры) с запасного входа.

💡 Дополнительно

Здание обслуживается исполнительной компанией (примерно 2 руб./м²). Коммунальные платежи — по приборам индивидуального учёта воды, электроэнергии и отопления. Под конкретного арендатора требуется ремонт в части коммуникаций и внутренней отделки. Соседи - Помещение 1 - магазин товаров для сада, огорода, цветочной продукции.