✅ Торговое помещение с витринами и трафиком в ЖК «Минск-Мир», ул. Братская, 7

✅ Это помещение из категории тех, которые изначально создавались под коммерцию и гарантированный спрос. Первый этаж нового дома «Portofino» 2024 года постройки, квартал «Средиземноморский», ЖК «Минск-Мир», Октябрьский район Минска. Здесь совпало всё, что требуется бизнесу: локация, плотный пешеходный поток, отличная видимость, витринные окна, удобный доступ и техническая готовность. Формат, который точно и стабильно будет работать, а не «ждать клиента».

⭕ Характеристики помещения

► Адрес: г. Минск, ул. Братская, 7
► Общая площадь — 82,5 кв.м
► Этаж — 1 из 10
► Отдельный вход с фасада здания
► Вход с пешеходной части и со стороны улицы
► Доступ 24/7
► Высокие потолки
► Свободная планировка
► Собственный санузел
► Электроснабжение — есть
► Водоснабжение — горячая и холодная вода
► Отопление — есть
► Вентиляция — есть
► Помещение без отделки

Ключевая особенность — 6 больших витринных окон:
○ 5 окон по фасаду
○ 1 окно в торце

Помещение вытянуто вдоль фасада — это редкая и крайне удачная конфигурация. Максимальная просматриваемость с улицы, много естественного света, ощущение открытости и «приглашения зайти». Такой формат отлично работает для торговли, услуг и особенно для общепита. Над входной группой предусмотрено большое пространство под вывеску — объект заметен издалека и легко идентифицируется с потока.

⭕ Характеристики здания

► Тип строения — каркасно-блочный
► Год постройки — 2024
► Жилой дом «Portofino»
► Квартал «Средиземноморский»
► ЖК «Минск-Мир»
► Парковка у здания
► Удобные подъездные пути

Дом находится в окружении новой, активно заселяемой жилой застройки. Это формирует постоянный, платёжеспособный поток клиентов, а не разовые посещения.

⭕ Расположение и окружение

Локация — главный актив этого помещения.

► Напротив расположен ТРЦ «Авиа Молл» — крупнейшая точка притяжения района
► В шаговой доступности — кафе, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи Wildberries и OZON
► Рядом формируется Международный финансовый центр с 42-этажным небоскрёбом — будущая деловая доминанта района
► Станция метро «Аэродромная» — в нескольких минутах пешком
► Остановки общественного транспорта рядом
► Быстрый выезд на улицы Кижеватова и Аэродромная, удобный доступ к центру и МКАД

«Минск-Мир» — это плотный, живой район с постоянно растущим спросом. Здесь бизнесу не нужно объяснять, где он находится — клиенты уже рядом.

⭕ Назначение и форматы бизнеса

Помещение подходит под:
► торговлю и магазин
► сферу услуг
► шоурум
► салон красоты
► медицинский центр
► общепит: кафе, кофейню, пекарню, гастро-форматы, трендовые и авторские концепции
► офис с клиентским приёмом

Площадь, витрины, отдельный вход, вентиляция и высокий трафик делают помещение особенно привлекательным для общепита — как классического, так и современных, модных форматов.

⭕ Почему это помещение будет успешно работать

► Первый этаж и фасад на активный пешеходный поток
► Максимальная видимость и просматриваемость
► 6 витринных окон
► Отдельный вход и доступ 24/7
► Метро и ТРЦ в нескольких минутах
► Новая застройка и высокая плотность жителей
► Техническая готовность под бизнес
► Локация с растущим статусом и спросом

Здесь сошлись все параметры, которые напрямую влияют на выручку, а не просто на «красивое описание».

⭕ Условия запуска

► Помещение без отделки
► Возможны арендные каникулы
► Вложения арендатора в ремонт обсуждаются, возможен зачёт

Это позволяет спокойно и грамотно запустить бизнес без излишнего давления на старт.

✔️ Итог

Вы рассматриваете не просто помещение, а рабочую точку для бизнеса, где локация и конфигурация изначально играют на арендатора. Благодарим Вас за внимание и надеемся, что описание помогло сформировать чёткое понимание объекта. Если формат откликается — не откладывайте, договоритесь о просмотре ☎️

✅ Хорошие места усиливают сильные идеи.

✔️ Если Вы дочитали до конца, значит предложение действительно Вас зацепило. Такие локации быстро находят своих арендаторов — рекомендуем не медлить.

► Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск.

► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 12/1А от 03.03.2025г.