✅ Помещение на ул. Л.Беды, 45 — с отдельным входом в оживлённой локации!

⭕ Приглашаем ознакомиться с помещением, которое может стать основой для Вашего успешного бизнеса. Рациональная планировка, готовность к эксплуатации, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура района — всё это делает предложение достойным Вашего внимания. Ниже — вся необходимая информация, без воды и лишнего пафоса.

⭕ Основные характеристики помещения:

○ Адрес: г. Минск, ул. Леонида Беды, д. 45
○ Тип: стрит-ритейл, назначение — административно-торговое
○ Этаж: 1 из 16
○ Площадь: 85,3 кв.м
○ Высота потолков: 3,08 м
○ Состояние: полностью с отделкой, готово к въезду
○ Пол: керамическая плитка
○ Стены: монолит, блоки, кирпич
○ Вентиляция: есть
○ Освещение: естественное + искусственное
○ Санузел: 1
○ Электроснабжение: есть
○ Водоснабжение: холодное и горячее
○ Отопление: есть
○ Входы: 2 (со стороны арки и подъезда)
○ Наружная реклама: возможность размещения на фасаде
○ Круглосуточный доступ
○ Интернет, пожарно-охранная сигнализация, компьютерная сеть
○ Возможность размещения вывески
○ Парковка рядом

⭕ Описание здания:

○ Жилой дом построен в 2010 году
○ 16 этажей, каркасно-блочная конструкция
○ Первый этаж дома полностью занят коммерческими помещениями
○ Комплекс активно используется под магазины, офисы, услуги и общепит
○ Помещение расположено в восьмиподъездном доме
○ Фасад выходит на улицу — отличная видимость для клиентов
○ Хорошее техническое состояние

⭕ Локация и инфраструктура:

○ Советский район, ул. Л. Беды — один из самых востребованных микрорайонов Минска
○ Дом стоит на пересечении ул. Беды и ул. Лукьяновича
○ Через дорогу — ЖК «4 Сезона» с паркингом, торговым центром, кафе, банком и маркетом «Соседи»
○ Жилой массив плотно застроен, район активно заселён
○ Высокий пешеходный и автомобильный трафик
○ Остановка общественного транспорта «Восточный переулок» — всего 200 м
○ Удобный выезд на ул. Богдановича и Логойский тракт, МКАД — 3 км
○ Рядом:
  – Детский центр развития SkyKids (100 м)
  – Средняя школа №178 (350 м)
  – Несколько детских садов в радиусе 500 м
○ В доме и соседних зданиях функционируют:
  – Барбершоп, парикмахерская
  – Магазин штор, сантехники, автоаксессуаров
  – Салон красоты, турагентство
  – Магазин спорттоваров, IT-компания
  – Студия дизайна, логистическая фирма
○ Всё рядом — удобно как для клиентов, так и для сотрудников

⭕ Почему стоит рассмотреть именно это помещение:

○ ✅ Готово к въезду — не нужно тратить время на ремонт
○ ✅ Удачное местоположение — центр оживлённого района
○ ✅ Отличная транспортная доступность — как для авто, так и для пешеходов
○ ✅ Высокая плотность жилой застройки — потенциальные клиенты рядом
○ ✅ Формат "стрит-ритейл" — свободный доступ с улицы
○ ✅ Подходит под любые направления:
  – Торговля
  – Услуги
  – Салоны и студии
  – Офисы
  – Спорт и здоровье
  – Мастерские, мастер-классы
  – Фотоуслуги и выставочные залы
○ ✅ Возможность работы 24/7

⭕ Это предложение — для тех, кто хочет работать и зарабатывать в правильной точке города. Инфраструктура, окружение, техническое состояние объекта — всё продумано. Надёжный дом, крепкое помещение, активный поток людей — это фундамент, на котором Вы сможете строить свой бизнес.

⭕ Спасибо, что дочитали до конца. Надеемся, что потраченное время оказалось полезным. Если это помещение соответствует Вашим задачам — не откладывайте, звоните и приходите на просмотр. Увидев всё своими глазами, Вы поймёте, что это именно то, что искали.

✅ Создавайте своё дело в месте, которое работает на Вас!

✅Также мы можем предложить и подобрать помещение в других районах города Минска

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 24/1А от 09.07.2025г.