Многофункциональное помещение на пр-те Победителей

🏢 Ищем долгосрочного арендатора

Многофункциональное помещение в статусной локации

📍 г. Минск, пр-т Победителей, 89/2 📐 Площадь: 184,9 м² (возможна аренда отдельно двух помещений — 88 и 97 м²)

🔹 Условия аренды

Аренда осуществляется от юридического лица, НДС — 0%. Помещение имеет два отдельных входа и доступно круглосуточно (24/7).

📌 Преимущества локации

Объект расположен в Центральном районе Минска, в микрорайоне Веснянка — на первом этаже кирпичного административного здания 1999 года постройки. Это район с плотной жилой застройкой, активным пешеходным и автомобильным трафиком, отличными подъездными путями и большой бесплатной парковкой. Близость к центру города и удобный выезд на МКАД делают локацию особенно привлекательной.

🏙️ Развитая инфраструктура

В шаговой доступности находятся магазины, кафе, аптеки, бизнес-центр «Георгиевский», банковские и страховые организации, 4-я городская поликлиника, а также предприятия бытовых услуг.

🔹 Назначение

Помещение идеально подойдёт для:

• торговли и шоу-рума
• косметологических и медицинских услуг
• производства
• склада или офиса-склада
• оздоровительных услуг (сауна, баня, бассейн)

🏗️ Характеристики

Объект расположен на первом этаже. Стены — кирпичные, высота потолков варьируется от 3,32 до 3,82 м. Внутри — 5 отдельных помещений, совмещённый санузел и душевая. Полы — бетон, плитка, ламинат. Освещение естественное. Коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, вентиляция. Есть интернет (оптоволокно), телефония, охранная и пожарная сигнализация.

🔹 Варианты аренды

1. Всё помещение — 184,9 м² Полная планировка включает все помещения, два входа, санузел и технические зоны. Подходит для офиса с производством или складом, а также для медицинских, косметологических и оздоровительных услуг.

2. Помещение 1 — 97,3 м² Состоит из пяти помещений с точками подвода воды, душевой, коридора и тамбура. Имеет отдельный вход. Идеально под услуги, торговлю или офис.

3. Помещение 2 — 87,6 м² Включает основное помещение, санузел, электрощитовую и несколько точек подвода воды. Отдельный вход с возможностью разгрузки транспорта (не фуры). Подходит для склада, производства или оздоровительных услуг.

💡 Дополнительно

Здание обслуживается исполнительной компанией (примерно 2 руб./м²). Коммунальные платежи — по приборам индивидуального учёта воды, электроэнергии и отопления. Под конкретного арендатора требуется ремонт в части коммуникаций и внутренней отделки.