Аренда нежилых помещений и офисов в Минске и Минской области. Аренда коммерческой недвижимости

Ключевые районы Минска для аренды коммерческой недвижимости: на что обратить внимание

Исторический центр / Верхний город: Максимальный престиж и проходимость. Идеально для бутиков, репрезентативных офисов, дорогих ресторанов. Высокие ставки, ограниченная парковка.
Основные проспекты (Независимости, Победителей, Дзержинского): Отличная транспортная доступность, видимость. Подходят для офисов, магазинов, банков, кафе. Цены высокие, особенно на первых линиях.
Крупные бизнес-центры (Минск-Сити, Кольцо, Зыбицкая): Концентрация современных офисов класса А/Б с развитой инфраструктурой. Стандарт для международных и крупных белорусских компаний.
Спальные районы (Уручье, Каменная Горка, Юго-Запад): Доступные цены, близость к жилой аудитории. Востребованы для офисов локальных компаний, услуг населению (салоны, клиники, аптеки, кафе), небольших производств.
Промышленные зоны (Шабаны, Чижовка, МКАД): Низкие ставки, удобство для логистики, складов, производств. Требуется хорошая транспортная развязка.

Как успешно снять коммерческую недвижимость: несколько советов

Четко определите требования: Составьте список must-have (площадь, бюджет, район, тип помещения, парковка) и nice-to-have (ремонт, кондиционер, отдельный вход).
Используйте фильтры Realt.by максимально: Не просто ищите "аренда офиса в Минске", а задайте конкретные параметры. Это сэкономит часы просмотра.
Изучайте детали объявления внимательно: Фото, описание, условия аренды, коммунальные платежи. Выписывайте вопросы собственнику.
Не бойтесь договариваться: Обсуждайте цену, особенно при долгосрочной аренде или при готовности сразу внести депозит. Уточняйте возможность проведения необходимого вам ремонта.
Всегда осматривайте помещение лично: Оцените состояние, инфраструктуру вокруг, транспортную доступность, парковку, соседей.
Внимательно читайте договор аренды: Убедитесь, что все устные договоренности зафиксированы письменно, проверьте пункты о расторжении, ремонте, коммунальных платежах.

Сдаете коммерческую недвижимость в Минске? Realt.by – ваш эффективный инструмент!

Размещение объявления об аренде помещений на Realt.by – это прямой путь к вашей целевой аудитории. Платформа обеспечивает:

Максимальную видимость: Ваше предложение увидят тысячи потенциальных арендаторов, ищущих снять коммерческую недвижимость в Минске.
Быстрое закрытие сделки: Статистика показывает высокую скорость откликов и заключения договоров.
Удобство размещения: Простой и понятный интерфейс для добавления объявлений с фотографиями, описанием и всеми деталями.
Управление объявлением: Контролируйте активность, редактируйте информацию, обновляйте статус в личном кабинете.

Аренда коммерческой недвижимости в Минске – важный шаг для развития вашего бизнеса. Позвольте Realt.by стать вашим надежным партнером в этом поиске. Начните с простого – задайте параметры в фильтре и исследуйте сотни актуальных предложений по аренде офиса в Минске, торговых площадей, складов или помещений для услуг. Ищете ли вы элитный офис в центре или функциональный склад на окраине – оптимальный вариант ждет вас на Realt.by. Для собственников – это самый эффективный способ найти добросовестного арендатора быстро!

1600 объявлений

На карте

Рекомендуемые

37 р./м²

≈ 13 $/м²

Аренда помещения 223 м2 Победителей 119

Офис223.6 м²2 этаж

г. Минск, просп. Победителей, 119

Аренда помещения под офис, шоурум, услуги общей площадью 223м2. Адрес - пр Победителей 119. Отдельный вход, второй этаж. Кухня, переговорка, санузел, кабинет директора. Рядом парковка. Низкие коммунальные платежи. Арендная ставка 13 дол за м2. Рядом фитнес, страховая, Литвины, вайлдберис. Арендатор не оплачивает услугу АН.

17.02.2025ID 3635979

Агентство

30 р./м²

≈ 10 $/м²

Аренда офиса по ул. Скрыганова 6

Офис112 м²

г. Минск, ул. Скрыганова, 6

Молодежная

Аренда офисного помещения в бизнес центре по ул. Скрыганова 6, общей площадью 112 м2. Тип офисного помещения open space. Хороший ремонт, оптоволокно, компьютерная сеть 36 портов, 2 кондиционера, санузел и миникухня с техникой, кулер, электро/водо счетчики, тлф, вентиляция, видео входа и охрана 24/7, парковка, юрадрес, развитая инфраструктура. В шаговой доступности метро и общественный транспорт. Арендная ставка 30 рублей/м2. Арендатор не оплачивает риэлтерские услуги.

15.10.2025ID 3917898

Агентство

6 808 р.

≈ 2 367 $

Офис133.5 м²11/11 этаж

г. Минск, ул. Мстиславца, 9

Восток

Бизнес-центр DANA CENTER – идеальное место для размещения компаний малого и среднего бизнеса, а также штаб-квартир крупных международных компаний. DANA CENTER является неотъемлемой частью многофункционального комплекса «Маяк Минска», расположен рядом с Национальной библиотекой Беларуси и занимает доминирующее положение на проспекте Независимости. Бизнес-центр DANA CENTER – оптимальное место для ведения успешного бизнеса.

14.11.2025ID 3945023

Контактное лицо

21 р./м²

≈ 7 $/м²

Аренда офиса по ул. Железнодорожная 37

Офис320 м²4 этаж

г. Минск, ул. Железнодорожная, 37

Михалово

Офисный блок общей площадью 320 м2. Кабинетная система: 7 кабинетов, кухня, санузел. 4 этаж, хороший ремонт, интернет, кондиционер, собственные приборы учета. Охрана, видеонаблюдение, доступ 24/7. Собственная автостоянка. В шаговой доступности автобусная станция, станция метро. Арендная ставка 21 рубль / м2, без НДС. Арендатор не оплачивает риэлтерские услуги.

15.10.2025ID 3917885

Агентство

21 р./м²

≈ 7 $/м²

Аренда офиса в центре Минска по улице Могилевская 5

Офис57.5 м²5 этаж

г. Минск, ул. Могилевская, 5

Институт культуры

Аренда офиса в центре Минска по улице Могилевская 5. Расположен на 5 этаже административного здания. Общая площадь 57.5м. Стоимость квадратного метра 21 рубль (НДС включён). Коммунальный и эксплуатационный платеж 11-15 руб/м2 в зависимости от сезона. Ст.м. Институт Культуры в шаговой доступности.

15.10.2025ID 3917824

Агентство

21 р./м²

≈ 7 $/м²

Аренда офиса ул Могилевская 5, 51.1м, 5 эт

Офис51.1 м²5 этаж

г. Минск, ул. Могилевская, 5

Институт культуры

Аренда офиса в центре Минска по улице Могилевская 5. Расположен на 5 этаже административного здания. Общая площадь 51.1м. Стоимость квадратного метра 21 рубль (НДС включён). Коммунальный и эксплуатационный платеж 11-15 руб/м2 в зависимости от сезона. Ст.м. Институт Культуры в шаговой доступности. В наличии офисы площадью 102.7м, 57.5м, 50.6м, 49.6м, 9м . Арендатор не оплачивает риэлтерские услуги!

15.10.2025ID 3917807

Агентство

2 760 р.

≈ 959 $

Сдаётся в аренду офис 63,3 м2 по ул. Кропоткина, 59, г. Минск

Офис63.3 м²1/14 этаж

г. Минск, ул. Кропоткина, 59

Сдаётся в аренду офис 63,3 м2 по ул. Кропоткина, 59, г. Минск

22.04.2025ID 3533047

Агентство

840 - 15 000 р.

≈ 292 - 5 214 $

Аренда офисных помещений+склады в одном комплексе на МКАД.

Офис+склад40 - 600 м²2/5 этаж

д. Каменная Горка, ул. Садовая, 3/В, Минский р-н, Минская область

Молодечненское1 км от МКАД

Помещения прекрасно подходят под офис, сферу услуг, шоу-рум, обучающий центр, торговое пространство, фитнес-клуб, медицинский центр и т.д. Стоимость аренды за 1 м2 за маленькие офисные помещения от 30 до 50 м2 - 32 рубля за 1 м2 с НДС, за помещения большей площади 26 рублей за 1 м2 с НДС. Все помещения с отделкой. Кроме арендной платы арендатор возмещает коммунальные и эксплуатационные услуги в размере около 13 рублей за 1 м2 и налоги в размере 2,25 рублей за 1 м2.

31.10.2025ID 3573576

Агентство

40 р./м²

≈ 14 $/м²

Сдается в аренду Офис, г. Минск, ул. Аранская, 8

Офис60 - 350 м²3/8 этаж

г. Минск, ул. Аранская, 8

Первомайская

Предлагается в аренду офисное помещение в новом современном бизнес-центре Caspian Plaza по адресу г. Минск ул. Аранская, 8.

03.10.2024ID 3262562

Агентство

27 р./м²

≈ 9 $/м²

Предлагается офисные помещения общей площадью 52-100 кв. метр.

Офис52 - 100 м²2/7 этаж

г. Минск, ул. Тимирязева, 67

Предлагается офисные помещения общей площадью 52-100 кв. метр.

03.12.2025ID 3811808

Агентство

21 р./м²

≈ 7 $/м²

Аренда офиса ул Могилевская 5, 50.6м, 5 эт

Офис50.6 м²5 этаж

г. Минск, ул. Могилевская, 5

Институт культуры

Аренда офиса в центре Минска по улице Могилевская 5. Расположен на 5 этаже административного здания. Общая площадь 50.6м. Стоимость квадратного метра 21 рубль (НДС включён). Коммунальный и эксплуатационный платеж 11-15 руб/м2 в зависимости от сезона. Ст.м. Институт Культуры в шаговой доступности. В наличии офисы площадью 102.7м, 57.5м, 51.1м, 49.6м, 9м . Арендатор не оплачивает риэлтерские услуги!

15.10.2025ID 3917746

Агентство

23 р./м²

≈ 8 $/м²

Сдается коммерческое помещение в центре города по адресу: пр-т Победителей, 27.

Офис422 м²2/4 этаж

г. Минск, просп. Победителей, 27

Фрунзенская

Сдается коммерческое помещение в центре города по адресу: пр-т Победителей, 27. Это предложение идеально подходит как для инвесторов, так и для предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в удачном месте.

03.12.2025ID 3811611

Агентство

41 р./м²

≈ 14 $/м²

Аренда офисов 36,5 м2 - 8000 м2 (г. Минск, ул. Мазурова,1)

Офис8000 м²3/7 этаж

г. Минск, ул. Мазурова, 1

Каменная горка

Предлагаем Вашему вниманию современные офисные помещения, расположенные в бизнес-центре «Камелот» по адресу: г. Минск, ул. Мазурова, 1. Помещения расположены на 3-7 этажах здания. Отличный ремонт. Санузлы на каждом этаже. Плоскостная парковка вблизи здания. Приточно-вытяжная вентиляция. Заведено оптоволокно. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Пожарная сигнализация. Арендатор не оплачивает услуги агентства. Звоните!

30.07.2025ID 3371523

Агентство

27 р./м²

≈ 9 $/м²

Предлагаем аренду офиса для вашего бизнеса

Офис191 - 271 м²1/12 этаж

г. Минск, ул. Украинки, 14

Предлагаем аренду офисов для вашего бизнеса! Офисный блок площадью 191 м2 располагается на 1-м этаже жилого дома по адресу ул. Леси Украинки 14.

27.09.2024ID 2739374

Агентство

44 р./м²

≈ 15 $/м²

Аренда офиса в БЦ "Ocean" по пр. Дзержинского 3Б.

Офис79.6 м²8/8 этаж

г. Минск, просп. Дзержинского, 3/Б

Площадь Богушевича

Офис на 8 этаже БЦ, общей площадью 79.6 м2, арендная ставка 13 Eвр/м2, в том числе НДС. В наличии мебель: 10 столов, 5 стульев, тумба и диван. Собственный санузел, стеклопакеты, кондиционер, доступ в помещение по карте-ключ, оптоволокно. Доступ в помещение 24/7. Хорошая транспортная развязка, метро и первое кольцо в 5-ти минутах. Вы не оплачиваете услуги риэлтерской организации.

15.10.2025ID 3917619

Агентство

20 р./м²

≈ 7 $/м²

Сдаётся в аренду офисное помещение ул. Переходная 64

Офис112.2 м²3 этаж

г. Минск, ул. Переходная, 64

Сдаётся в аренду офисное помещение коридорно-кабинетной системы Переходная 64,3 этаж, площадь 112.2 м2, 20 бел. руб. за 1м2 без НДС. Хороший ремонт. Все коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, с/у. Рядом метро ст. Автозаводская, ст. Партизанская. Автостоянка. Арендатор не оплачиваете услугу риэлтерской организации.

17.02.2025ID 3635311

Агентство

1 124 р.

≈ 391 $

Офис по адресу: г. Минск, пер. Домашевский, д. 9

Офис64.2 м²3/5 этаж

г. Минск, пер. Домашевский, 9

Площадь Богушевича

Обустроим офис под Ваши требования! Нет проблем с парковкой автомобильного транспорта в любое время суток. При необходимости помещение может быть полностью освобождено.

17.11.2025ID 3896645

Агентство

9 950 р.

≈ 3 459 $

Аренда офиса с новым ремонтом (метро “Молодежная”)

Офис207.3 м²4/6 этаж

г. Минск, ул. Кальварийская, 42

Молодежная

Предлагаем Вашему вниманию офисный блок площадью 207,3 м² в бизнес-центре «Каскад-Альфа» (г. Минск, ул. Кальварийская, 42). Арендатор не оплачивает услуги агентства! Общие характеристики объекта: - выполнен свежий косметический ремонт; - офис включает в себя два кабинета, переговорную комнату; - действующая приточно-вытяжная вентиляция; - установлены кондиционеры; - заведено оптоволокно; - круглосуточная охрана и видеонаблюдение; - доступ осуществляется 24/7;

29.09.2025ID 3771548

Агентство

2 280 - 13 545 р.

≈ 793 - 4 709 $

Аренда офисных помещений в центре Минск, ул. Сторожовская от 41 м2

Офис40 - 301 м²1/3 этаж

г. Минск, ул. Сторожовская, 6

Немига

Офисы различной площади с отделкой, кондиционированием, в самом центре Минска

17.02.2025ID 3573130

Агентство

от 20 р./м²

≈ от 7 $/м²

Аренда офиса в административном здании на длительный срок с привлекательными скидками!

Офис37.2 м²2/4 этаж

г. Минск, ул. Шабаны, 14/А

Офис расположен в административном здании с отличными подьездными путями и парковкой в любое время суток!

13.11.2025ID 3944433

Агентство

1...38 39 40...51

Ищете аренду коммерческой недвижимости в Минске для запуска бизнеса, расширения или переезда? Realt.by – ваш главный помощник! Здесь собраны актуальные предложения по аренде помещений всех типов: от престижных офисов в центре до функциональных складов в промзонах. Начните поиск идеального пространства для вашего дела прямо сейчас.

Почему Realt.by – лучший выбор для поиска коммерческой недвижимости в Минске?

Найти подходящее помещение быстро и без лишних затрат – реально с Realt.by. Наши преимущества:

Самая большая база объявлений: Ежедневно тысячи проверенных предложений по аренде коммерческой недвижимости в Минске от собственников и агентств.
Точный и умный поиск: Фильтруйте предложения по ключевым параметрам: тип объекта (офис, магазин, склад, кафе, услуги), району Минска, цене за кв.м., площади, наличию ремонта, парковки.
Прямые контакты: Большинство объявлений – от владельцев, что позволяет снять помещение на более выгодных условиях, минуя лишние комиссии.
Детальная информация и фото: Каждое предложение содержит подробное описание, условия аренды, фотографии и часто планировки, что экономит ваше время на первичном отборе.
Удобство и экономия времени: Просматривайте варианты в любое время, сохраняйте избранное, настраивайте уведомления о новых подходящих предложениях.

Рынок аренды коммерческой недвижимости Минска: особенности и тенденции

Столичный рынок аренды помещений отличается разнообразием и динамикой. Вот ключевые характеристики:

Офисные пространства: Сильно сегментированы. Спрос высок на качественные офисы класса А и Б в деловом центре (пр. Независимости, ул. Немига, Минск-Сити) и бизнес-центрах (Зыбицкая, Кольцо). Популярны коворкинги и небольшие офисы "под ключ" в спальных районах с хорошей транспортной доступностью (Уручье, Каменная Горка, Юго-Запад).
Торговая недвижимость: Наибольший спрос – на площади в крупных ТЦ (Galleria Minsk, Dana Mall) и на пешеходных улицах (ул. Коммунистическая, пр. Независимости). Ценятся отдельно стоящие здания с витринами и парковкой.
Склады и логистические комплексы: Концентрируются в промзонах (Шабаны, Уручье, Чижовка) и рядом с кольцевой дорогой. Растет спрос на современные складские комплексы с высотой потолков, доком, охраной.
Помещения для сферы услуг: Ключевые факторы – удобная парковка, отдельный вход, проходимость. Востребованы на первых этажах жилых домов в спальных районах и в центре (салоны красоты, клиники, фитнес-центры, кафе).

Средняя стоимость аренды коммерческой недвижимости в Минске

Цена аренды офиса в Минске или другого коммерческого объекта зависит от множества факторов:

престижности локации,
состояния помещения,
площади,
инфраструктуры (ремонт, парковка, кондиционирование),
этажности,
срока аренды.

Тип коммерческой недвижимости	Средняя стоимость аренды за кв.м./мес (BYN)	Локации и особенности (влияние на цену)
Офис	30 - 40 BYN	Центр/БЦ: 40-80+ BYN Спальные р-ны: 25-35 BYN Коворкинги: от 20 BYN/место
Офис + склад	25 - 30 BYN	Промзоны: 15-25 BYN Центр/близко к центру: 30-45 BYN
Склад	15 - 20 BYN	Промзоны (Шабаны, Уручье): 10-18 BYN Совр. склад. комплексы: 20-35+ BYN Отапливаемые: +20-30%
Торговое помещение	45 - 55 BYN	Пешеходные ул./ТЦ (1 линия): 60-150+ BYN Спальные р-ны: 30-45 BYN Отдельно стоящие здания: Индивидуально
Сфера услуг	30 - 40 BYN	Центр/проходные места: 40-70 BYN Спальные р-ны: 25-35 BYN Помещения с ремонтом/спец. условиями: +30-50%

Важно! Всегда уточняйте в объявлении:

Включены ли коммунальные платежи (электроэнергия, отопление, вода), охрана, уборка территории в указанную ставку?
Каков размер гарантийного платежа (депозита)?
Возможны ли переговоры по цене при долгосрочной аренде?

Ключевые районы Минска для аренды коммерческой недвижимости: на что обратить внимание

Исторический центр / Верхний город: Максимальный престиж и проходимость. Идеально для бутиков, репрезентативных офисов, дорогих ресторанов. Высокие ставки, ограниченная парковка.
Основные проспекты (Независимости, Победителей, Дзержинского): Отличная транспортная доступность, видимость. Подходят для офисов, магазинов, банков, кафе. Цены высокие, особенно на первых линиях.
Крупные бизнес-центры (Минск-Сити, Кольцо, Зыбицкая): Концентрация современных офисов класса А/Б с развитой инфраструктурой. Стандарт для международных и крупных белорусских компаний.
Спальные районы (Уручье, Каменная Горка, Юго-Запад): Доступные цены, близость к жилой аудитории. Востребованы для офисов локальных компаний, услуг населению (салоны, клиники, аптеки, кафе), небольших производств.
Промышленные зоны (Шабаны, Чижовка, МКАД): Низкие ставки, удобство для логистики, складов, производств. Требуется хорошая транспортная развязка.

Как успешно снять коммерческую недвижимость: несколько советов

Четко определите требования: Составьте список must-have (площадь, бюджет, район, тип помещения, парковка) и nice-to-have (ремонт, кондиционер, отдельный вход).
Используйте фильтры Realt.by максимально: Не просто ищите "аренда офиса в Минске", а задайте конкретные параметры. Это сэкономит часы просмотра.
Изучайте детали объявления внимательно: Фото, описание, условия аренды, коммунальные платежи. Выписывайте вопросы собственнику.
Не бойтесь договариваться: Обсуждайте цену, особенно при долгосрочной аренде или при готовности сразу внести депозит. Уточняйте возможность проведения необходимого вам ремонта.
Всегда осматривайте помещение лично: Оцените состояние, инфраструктуру вокруг, транспортную доступность, парковку, соседей.
Внимательно читайте договор аренды: Убедитесь, что все устные договоренности зафиксированы письменно, проверьте пункты о расторжении, ремонте, коммунальных платежах.

Сдаете коммерческую недвижимость в Минске? Realt.by – ваш эффективный инструмент!

Максимальную видимость: Ваше предложение увидят тысячи потенциальных арендаторов, ищущих снять коммерческую недвижимость в Минске.
Быстрое закрытие сделки: Статистика показывает высокую скорость откликов и заключения договоров.
Удобство размещения: Простой и понятный интерфейс для добавления объявлений с фотографиями, описанием и всеми деталями.
Управление объявлением: Контролируйте активность, редактируйте информацию, обновляйте статус в личном кабинете.