Аренда нежилых помещений и офисов в Минске и Минской области. Аренда коммерческой недвижимости

Ключевые районы Минска для аренды коммерческой недвижимости: на что обратить внимание

Исторический центр / Верхний город: Максимальный престиж и проходимость. Идеально для бутиков, репрезентативных офисов, дорогих ресторанов. Высокие ставки, ограниченная парковка.
Основные проспекты (Независимости, Победителей, Дзержинского): Отличная транспортная доступность, видимость. Подходят для офисов, магазинов, банков, кафе. Цены высокие, особенно на первых линиях.
Крупные бизнес-центры (Минск-Сити, Кольцо, Зыбицкая): Концентрация современных офисов класса А/Б с развитой инфраструктурой. Стандарт для международных и крупных белорусских компаний.
Спальные районы (Уручье, Каменная Горка, Юго-Запад): Доступные цены, близость к жилой аудитории. Востребованы для офисов локальных компаний, услуг населению (салоны, клиники, аптеки, кафе), небольших производств.
Промышленные зоны (Шабаны, Чижовка, МКАД): Низкие ставки, удобство для логистики, складов, производств. Требуется хорошая транспортная развязка.

Как успешно снять коммерческую недвижимость: несколько советов

Четко определите требования: Составьте список must-have (площадь, бюджет, район, тип помещения, парковка) и nice-to-have (ремонт, кондиционер, отдельный вход).
Используйте фильтры Realt.by максимально: Не просто ищите "аренда офиса в Минске", а задайте конкретные параметры. Это сэкономит часы просмотра.
Изучайте детали объявления внимательно: Фото, описание, условия аренды, коммунальные платежи. Выписывайте вопросы собственнику.
Не бойтесь договариваться: Обсуждайте цену, особенно при долгосрочной аренде или при готовности сразу внести депозит. Уточняйте возможность проведения необходимого вам ремонта.
Всегда осматривайте помещение лично: Оцените состояние, инфраструктуру вокруг, транспортную доступность, парковку, соседей.
Внимательно читайте договор аренды: Убедитесь, что все устные договоренности зафиксированы письменно, проверьте пункты о расторжении, ремонте, коммунальных платежах.

Сдаете коммерческую недвижимость в Минске? Realt.by – ваш эффективный инструмент!

Размещение объявления об аренде помещений на Realt.by – это прямой путь к вашей целевой аудитории. Платформа обеспечивает:

Максимальную видимость: Ваше предложение увидят тысячи потенциальных арендаторов, ищущих снять коммерческую недвижимость в Минске.
Быстрое закрытие сделки: Статистика показывает высокую скорость откликов и заключения договоров.
Удобство размещения: Простой и понятный интерфейс для добавления объявлений с фотографиями, описанием и всеми деталями.
Управление объявлением: Контролируйте активность, редактируйте информацию, обновляйте статус в личном кабинете.

Аренда коммерческой недвижимости в Минске – важный шаг для развития вашего бизнеса. Позвольте Realt.by стать вашим надежным партнером в этом поиске. Начните с простого – задайте параметры в фильтре и исследуйте сотни актуальных предложений по аренде офиса в Минске, торговых площадей, складов или помещений для услуг. Ищете ли вы элитный офис в центре или функциональный склад на окраине – оптимальный вариант ждет вас на Realt.by. Для собственников – это самый эффективный способ найти добросовестного арендатора быстро!

1595 объявлений

На карте

Рекомендуемые

40 р./м²

≈ 14 $/м²

Сдается в аренду Офис, г. Минск, ул. Аранская, 8

Офис60 - 350 м²3/8 этаж

г. Минск, ул. Аранская, 8

Первомайская

Предлагается в аренду офисное помещение в новом современном бизнес-центре Caspian Plaza по адресу г. Минск ул. Аранская, 8.

03.10.2024ID 3262562

Агентство

27 р./м²

≈ 9 $/м²

Предлагается офисные помещения общей площадью 52-100 кв. метр.

Офис52 - 100 м²2/7 этаж

г. Минск, ул. Тимирязева, 67

Предлагается офисные помещения общей площадью 52-100 кв. метр.

04.02.2026ID 3811808

Агентство

24 р./м²

≈ 8 $/м²

Сдается коммерческое помещение в центре города по адресу: пр-т Победителей, 27.

Офис422 м²2/4 этаж

г. Минск, просп. Победителей, 27

Фрунзенская

Сдается коммерческое помещение в центре города по адресу: пр-т Победителей, 27. Это предложение идеально подходит как для инвесторов, так и для предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в удачном месте.

04.02.2026ID 3811611

Агентство

41 р./м²

≈ 14 $/м²

Аренда офисов 36,5 м2 - 8000 м2 (г. Минск, ул. Мазурова,1)

Офис8000 м²3/7 этаж

г. Минск, ул. Мазурова, 1

Каменная горка

Предлагаем Вашему вниманию современные офисные помещения, расположенные в бизнес-центре «Камелот» по адресу: г. Минск, ул. Мазурова, 1. Помещения расположены на 3-7 этажах здания. Отличный ремонт. Санузлы на каждом этаже. Плоскостная парковка вблизи здания. Приточно-вытяжная вентиляция. Заведено оптоволокно. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Пожарная сигнализация. Арендатор не оплачивает услуги агентства. Звоните!

30.07.2025ID 3371523

Агентство

27 р./м²

≈ 9 $/м²

Предлагаем аренду офиса для вашего бизнеса

Офис191 - 271 м²1/12 этаж

г. Минск, ул. Украинки, 14

Предлагаем аренду офисов для вашего бизнеса! Офисный блок площадью 191 м2 располагается на 1-м этаже жилого дома по адресу ул. Леси Украинки 14.

19.01.2026ID 2739374

Агентство

44 р./м²

≈ 15 $/м²

Аренда офиса в БЦ "Ocean" по пр. Дзержинского 3Б.

Офис79.6 м²8/8 этаж

г. Минск, просп. Дзержинского, 3/Б

Площадь Богушевича

Офис на 8 этаже БЦ, общей площадью 79.6 м2, арендная ставка 13 Eвр/м2, в том числе НДС. В наличии мебель: 10 столов, 5 стульев, тумба и диван. Собственный санузел, стеклопакеты, кондиционер, доступ в помещение по карте-ключ, оптоволокно. Доступ в помещение 24/7. Хорошая транспортная развязка, метро и первое кольцо в 5-ти минутах. Вы не оплачиваете услуги риэлтерской организации.

15.10.2025ID 3917619

Агентство

от 337 р.

≈ от 118 $

Аренда многофункционального помещения в ЖК «Минск-Мир»

Офис39.6 м²1/25 этаж

г. Минск, ул. Леонида Щемелёва, 30

Аэродромная (2024)

Сдается помещение в аренду в ЖК «Минск-Мир» по адресу ул. Щемелёва,30

13.01.2026ID 4007169

Агентство

20 р./м²

≈ 7 $/м²

Сдаётся в аренду офисное помещение ул. Переходная 64

Офис112.2 м²3 этаж

г. Минск, ул. Переходная, 64

Сдаётся в аренду офисное помещение коридорно-кабинетной системы Переходная 64,3 этаж, площадь 112.2 м2, 20 бел. руб. за 1м2 без НДС. Хороший ремонт. Все коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, с/у. Рядом метро ст. Автозаводская, ст. Партизанская. Автостоянка. Арендатор не оплачиваете услугу риэлтерской организации.

10.12.2025ID 3635311

Агентство

1 124 р.

≈ 393 $

Офис по адресу: г. Минск, пер. Домашевский, д. 9

Офис64.2 м²3/5 этаж

г. Минск, пер. Домашевский, 9

Площадь Богушевича

Обустроим офис под Ваши требования! Нет проблем с парковкой автомобильного транспорта в любое время суток. При необходимости помещение может быть полностью освобождено.

17.11.2025ID 3896645

Агентство

от 60 р./м²

≈ от 21 $/м²

Офис1057.5 м²19/27 этаж

г. Минск, просп. Независимости, 173

Борисовский тракт

Крупный застройщик предлагает к аренде офис 1057,5 м2 в Бизнес-центре класса А "Футурис". Бизнес-центр "Футурис" — это воплощение уникальной архитектуры, современных технологий, удобства размещения, реализованные в деловом комплексе нового поколения класса «А», являющегося высшей ступенью в иерархии бизнес-центров.

13.01.2026ID 4007010

Контактное лицо

от 58 р./м²

≈ от 20 $/м²

Офис1072.1 м²5/27 этаж

г. Минск, просп. Независимости, 173

Борисовский тракт3 минуты

Предлагаем офисные помещения с отделкой и мебелью в БЦ «Футурис» — одном из лучших бизнес-центров Минска.

27.01.2026ID 4006999

Контактное лицо

9 950 р.

≈ 3 477 $

Аренда офиса с новым ремонтом (метро “Молодежная”)

Офис207.3 м²4/6 этаж

г. Минск, ул. Кальварийская, 42

Молодежная

Предлагаем Вашему вниманию офисный блок площадью 207,3 м² в бизнес-центре «Каскад-Альфа» (г. Минск, ул. Кальварийская, 42). Арендатор не оплачивает услуги агентства! Общие характеристики объекта: - выполнен свежий косметический ремонт; - офис включает в себя два кабинета, переговорную комнату; - действующая приточно-вытяжная вентиляция; - установлены кондиционеры; - заведено оптоволокно; - круглосуточная охрана и видеонаблюдение; - доступ осуществляется 24/7;

27.01.2026ID 3771548

Агентство

от 52 р./м²

≈ от 18 $/м²

Офис484.2 м²1/4 этаж

г. Минск, просп. Независимости, 173

Борисовский тракт

1 этаж, отдельный вход. Подходит под услуги, автосалон, шоурум. Панорамные окна.

19.01.2026ID 4006982

Контактное лицо

2 280 - 13 545 р.

≈ 797 - 4 733 $

Аренда офисных помещений в центре Минск, ул. Сторожовская от 41 м2

Офис40 - 301 м²1/3 этаж

г. Минск, ул. Сторожовская, 6

Немига

Офисы различной площади с отделкой, кондиционированием, в самом центре Минска

03.01.2026ID 3573130

Агентство

от 20 р./м²

≈ от 7 $/м²

Аренда офиса в административном здании на длительный срок с привлекательными скидками!

Офис37.2 м²2/4 этаж

г. Минск, ул. Шабаны, 14/А

Офис расположен в административном здании с отличными подьездными путями и парковкой в любое время суток!

13.11.2025ID 3944433

Агентство

44 р./м²

≈ 15 $/м²

Аренда офисного помещения общей площадью 51,1м2 по улице Киселева, дом 16

Офис51.1 м²1 этаж

г. Минск, ул. Киселева, 16

Площадь Победы

Аренда офисного помещения общей площадью 51,1м2 по улице Киселева, дом 16. Первый этаж жилого дома, отдельный вход со двора. Нормальный ремонт (пол -- ламинат, стены потолок окрашены), кондиционер, мини-кухня, санузел, видеонаблюдение, мебель, компьютерная сеть, скоростной интернет. Парковка, подъездные пути. Тихий центр. В шаговой доступности остановки общественного транспорта и ст.м. пл. Победы. Арендная ставка 13 евр\м2, без НДС.

12.01.2026ID 4006439

Агентство

32 р./м²

≈ 11 $/м²

Сдается в аренду помещение общей площадью 18.5 м2

Офис18.5 м²

г. Минск, ул. Шестая линия 2-я, 11

Академия наук

Сдается в аренду помещение общей площадью 18.5 м2, находящееся на первом этаже административного здания расположенного по адресу: г. Минск, ул. 2-я Шестая, 11. Здание находится в центре города. Хорошее транспортное сообщение. В помещении выполнен ремонт. Размер арендной ставки составляет 32 руб/м2 без НДС. Вы не оплачиваете услуги риэлтерской организации.

12.01.2026ID 4006433

Агентство

1 062 - 2 847 р.

≈ 371 - 995 $

Аренда офиса возле ст.м. Уручье

Офис25 - 67 м²1/10 этаж

г. Минск, ул. Ложинская, 7

Уручье

Сдается в аренду офис по адресу ул. Ложинская 7 (200 м от ст.м. Уручье)

12.01.2026ID 4006416

Агентство

6 296 р.

≈ 2 200 $

Сдается административное помещение 181 м² — идеальный вариант для бизнеса!

Офис181 м²3/4 этаж

г. Минск, ул. Сурганова, 29

Академия наук

Это помещение — отличная возможность для тех, кто ищет надёжную коммерческую недвижимость с потенциалом роста. Важно не только местоположение, но и состояние помещения и перспективы его развития.

14.10.2025ID 3916883

Агентство

3 691 р.

≈ 1 290 $

Сдаётся помещение в центре города, с двумя входами и возможностью разделения на 2 отдельных крыла

Офис117 м²1/1 этаж

г. Минск, ул. Грибоедова, 1

Молодежная5 минут

Сдаётся 117 м2, с тремя изолированными помещениями и двумя санузлами, на первом этаже возле главного входа

15.08.2025ID 3853279

Агентство

1...38 39 40...51

Ищете аренду коммерческой недвижимости в Минске для запуска бизнеса, расширения или переезда? Realt.by – ваш главный помощник! Здесь собраны актуальные предложения по аренде помещений всех типов: от престижных офисов в центре до функциональных складов в промзонах. Начните поиск идеального пространства для вашего дела прямо сейчас.

Почему Realt.by – лучший выбор для поиска коммерческой недвижимости в Минске?

Найти подходящее помещение быстро и без лишних затрат – реально с Realt.by. Наши преимущества:

Самая большая база объявлений: Ежедневно тысячи проверенных предложений по аренде коммерческой недвижимости в Минске от собственников и агентств.
Точный и умный поиск: Фильтруйте предложения по ключевым параметрам: тип объекта (офис, магазин, склад, кафе, услуги), району Минска, цене за кв.м., площади, наличию ремонта, парковки.
Прямые контакты: Большинство объявлений – от владельцев, что позволяет снять помещение на более выгодных условиях, минуя лишние комиссии.
Детальная информация и фото: Каждое предложение содержит подробное описание, условия аренды, фотографии и часто планировки, что экономит ваше время на первичном отборе.
Удобство и экономия времени: Просматривайте варианты в любое время, сохраняйте избранное, настраивайте уведомления о новых подходящих предложениях.

Рынок аренды коммерческой недвижимости Минска: особенности и тенденции

Столичный рынок аренды помещений отличается разнообразием и динамикой. Вот ключевые характеристики:

Офисные пространства: Сильно сегментированы. Спрос высок на качественные офисы класса А и Б в деловом центре (пр. Независимости, ул. Немига, Минск-Сити) и бизнес-центрах (Зыбицкая, Кольцо). Популярны коворкинги и небольшие офисы "под ключ" в спальных районах с хорошей транспортной доступностью (Уручье, Каменная Горка, Юго-Запад).
Торговая недвижимость: Наибольший спрос – на площади в крупных ТЦ (Galleria Minsk, Dana Mall) и на пешеходных улицах (ул. Коммунистическая, пр. Независимости). Ценятся отдельно стоящие здания с витринами и парковкой.
Склады и логистические комплексы: Концентрируются в промзонах (Шабаны, Уручье, Чижовка) и рядом с кольцевой дорогой. Растет спрос на современные складские комплексы с высотой потолков, доком, охраной.
Помещения для сферы услуг: Ключевые факторы – удобная парковка, отдельный вход, проходимость. Востребованы на первых этажах жилых домов в спальных районах и в центре (салоны красоты, клиники, фитнес-центры, кафе).

Средняя стоимость аренды коммерческой недвижимости в Минске

Цена аренды офиса в Минске или другого коммерческого объекта зависит от множества факторов:

престижности локации,
состояния помещения,
площади,
инфраструктуры (ремонт, парковка, кондиционирование),
этажности,
срока аренды.

Тип коммерческой недвижимости	Средняя стоимость аренды за кв.м./мес (BYN)	Локации и особенности (влияние на цену)
Офис	30 - 40 BYN	Центр/БЦ: 40-80+ BYN Спальные р-ны: 25-35 BYN Коворкинги: от 20 BYN/место
Офис + склад	25 - 30 BYN	Промзоны: 15-25 BYN Центр/близко к центру: 30-45 BYN
Склад	15 - 20 BYN	Промзоны (Шабаны, Уручье): 10-18 BYN Совр. склад. комплексы: 20-35+ BYN Отапливаемые: +20-30%
Торговое помещение	45 - 55 BYN	Пешеходные ул./ТЦ (1 линия): 60-150+ BYN Спальные р-ны: 30-45 BYN Отдельно стоящие здания: Индивидуально
Сфера услуг	30 - 40 BYN	Центр/проходные места: 40-70 BYN Спальные р-ны: 25-35 BYN Помещения с ремонтом/спец. условиями: +30-50%

Важно! Всегда уточняйте в объявлении:

Включены ли коммунальные платежи (электроэнергия, отопление, вода), охрана, уборка территории в указанную ставку?
Каков размер гарантийного платежа (депозита)?
Возможны ли переговоры по цене при долгосрочной аренде?

Ключевые районы Минска для аренды коммерческой недвижимости: на что обратить внимание

Исторический центр / Верхний город: Максимальный престиж и проходимость. Идеально для бутиков, репрезентативных офисов, дорогих ресторанов. Высокие ставки, ограниченная парковка.
Основные проспекты (Независимости, Победителей, Дзержинского): Отличная транспортная доступность, видимость. Подходят для офисов, магазинов, банков, кафе. Цены высокие, особенно на первых линиях.
Крупные бизнес-центры (Минск-Сити, Кольцо, Зыбицкая): Концентрация современных офисов класса А/Б с развитой инфраструктурой. Стандарт для международных и крупных белорусских компаний.
Спальные районы (Уручье, Каменная Горка, Юго-Запад): Доступные цены, близость к жилой аудитории. Востребованы для офисов локальных компаний, услуг населению (салоны, клиники, аптеки, кафе), небольших производств.
Промышленные зоны (Шабаны, Чижовка, МКАД): Низкие ставки, удобство для логистики, складов, производств. Требуется хорошая транспортная развязка.

Как успешно снять коммерческую недвижимость: несколько советов

Четко определите требования: Составьте список must-have (площадь, бюджет, район, тип помещения, парковка) и nice-to-have (ремонт, кондиционер, отдельный вход).
Используйте фильтры Realt.by максимально: Не просто ищите "аренда офиса в Минске", а задайте конкретные параметры. Это сэкономит часы просмотра.
Изучайте детали объявления внимательно: Фото, описание, условия аренды, коммунальные платежи. Выписывайте вопросы собственнику.
Не бойтесь договариваться: Обсуждайте цену, особенно при долгосрочной аренде или при готовности сразу внести депозит. Уточняйте возможность проведения необходимого вам ремонта.
Всегда осматривайте помещение лично: Оцените состояние, инфраструктуру вокруг, транспортную доступность, парковку, соседей.
Внимательно читайте договор аренды: Убедитесь, что все устные договоренности зафиксированы письменно, проверьте пункты о расторжении, ремонте, коммунальных платежах.

Сдаете коммерческую недвижимость в Минске? Realt.by – ваш эффективный инструмент!

Максимальную видимость: Ваше предложение увидят тысячи потенциальных арендаторов, ищущих снять коммерческую недвижимость в Минске.
Быстрое закрытие сделки: Статистика показывает высокую скорость откликов и заключения договоров.
Удобство размещения: Простой и понятный интерфейс для добавления объявлений с фотографиями, описанием и всеми деталями.
Управление объявлением: Контролируйте активность, редактируйте информацию, обновляйте статус в личном кабинете.