✅ Готовый арендный бизнес в центре жилого района!

✅ Добрый день уважаемые инвесторы!

✅ Идеальное предложение для инвесторов! Коммерческое помещение с готовым арендатором – это надежный источник дохода и быстрая окупаемость вложений. Пространство продумано для комфортной работы бизнеса, а его расположение в оживленном месте с высоким автомобильным и пешеходным трафиком обеспечивает высокий спрос.

✅ Характеристики помещения

o   Общая площадь – 150,2 м²

o   Разделено на:

Ø  Три блока 53,3 м², 35,8 м² и 42,4 м²

Ø  Комнату приема пищи (12,9 м²)

Ø  Санузел (3,6 м²)

Ø  Тамбур (2,2 м²)

o   Высота потолков – 3,96 м

o   Все коммуникации в наличии, воду и канализацию можно провести во все комнаты

o   Электроснабжение – 380 В

o   Вентиляция – приточно-вытяжная

o   Кондиционеры – во всех помещениях

o   Телефон, интернет – оптика от Белтелеком

o   Пожарная сигнализация, видеонаблюдение

⭕ Преимущества помещения

o   Готовый арендатор с высокой ставкой – стабильный доход, быстрая окупаемость.

o   Собственный вход – возможность работы по любому графику.

o   Отличная видимость с Игуменского тракта – высокий поток потенциальных клиентов.

o   Прямо на главном проезде к дому быта, РСЦ, фитнес центру, школе и дворам жилых домов.

o   Свежий ремонт – светлые тона, качественная отделка (керамическая плитка, обои, гипсокартонные и натяжные потолки).

o   Гибкость использования – подходит для торговой точки, салона и других видов бизнеса.

✅ Локация – Лошица, один из самых перспективных и активно развивающихся районов столицы. Высокая плотность населения (более 50 000 жителей) гарантирует стабильный поток клиентов.

✅ Транспортная доступность:

o   Остановка общественного транспорта с более чем 10 маршрутами рядом с объектом.

o   Удобный выезд на МКАД и в Колядичи.

o   Парковочные места в непосредственной близости.

✅ Инфраструктура:

o   Торговые объекты: гипермаркеты «Гиппо», «Е-сити», магазины шаговой доступности.

o   Социальные учреждения: 5 школ, 7 детских садов, 37-я городская поликлиника.

o   Деловая среда: офисные центры, РСЦ, Дом быта.

⭕ Лошица продолжает развиваться: к 2025 году появится новая детская поликлиника на 480 посещений в смену и современный физкультурно-оздоровительный комплекс. Это увеличит поток людей и усилит инвестиционную привлекательность района.

✅ Если Вы ищете надежный актив, который обеспечит стабильный доход – это Ваш вариант.

o   Для инвесторов: готовый арендатор, высокий спрос на аренду, удачное расположение, окупаемость около 10 лет.

o   Для бизнеса: развитая инфраструктура, высокий трафик, удобный доступ, качественный ремонт, гибкое использование.

✅ Звоните и договаривайтесь о просмотре! Убедитесь лично, что это предложение одно из лучших на рынке.

⭕ Если Вам необходимо продать свою недвижимость для покупки этого объекта, мы с радостью поможем.

✅ Делайте уверенный шаг к финансовой стабильности – Ваше будущее начинается сегодня!