✅ Уютный коттедж для круглогодичного проживания! 17 км от МКАД!

✅Уважаемые покупатели!

Приглашаем Вас ознакомиться с уникальным предложением — просторным и современным коттеджем, расположенным в садовом товариществе «Птичь» Дзержинского района Минской области. Этот дом сочетает в себе комфорт городской жизни и спокойствие загородного отдыха.

✅ Характеристики объекта:

• Площадь дома: 226,7 кв.м + чердак 40 кв.м.
• Площадь участка: 9,92 сотки в частной собственности
• Этажность: 2 этажа
• Выделенная мощность – 32 КВт

• Фундамент: свайно-ростверковый.
• Перекрытия: между первым и вторым – монолитное железобетонное, вторым и третьим – деревянное с утеплением.
• Кровля: Металлочерепица Grand Line.
• Отопление: Котельная оснащена погодозависимой автоматикой для оптимального контроля температуры.
• Высокая степень готовности – дом оштукатурен снаружи и внутри, электрика разведена по дому, коммуникации заведены и подключены.

✅ Планировка первого этажа:

• Тамбур (6,5 кв.м): Просторное помещение при входе, идеально подходящее для размещения большого шкафа для одежды и хранения вещей.
• Гостевая спальня (14,6 кв.м): Квадратная комната, удобная для размещения гостей или использования в качестве кабинета.
• Санузел (2,4 кв.м): Размещён рядом с гостевой спальней для удобства.
• Котельная (10,0 кв.м): Оснащена современным газовым двухконтурным котлом, обеспечивающим отопление и горячее водоснабжение.
• Сауна (13,6 кв.м): Отличное место для отдыха и релаксации.
• Гостиная (27,4 кв.м): Светлое помещение с большими окнами и предусмотренным дымоходом для камина, создающим уютную атмосферу.
• Кухня (27,7 кв.м): Просторная зона для приготовления и приёма пищи.
• Терраса (39,8 кв.м): Выход на террасу предусмотрен из кухни, сауны и котельной, что обеспечивает удобство и функциональность.

✅ Планировка второго этажа:

• Спальня 1 (18,9 кв.м): Имеет собственный балкон, идеальное место для утреннего кофе.
• Спальня 2 (20,1 кв.м): Просторная комната для отдыха.
• Спальня 3 (13,5 кв.м): Уютная спальня для детей или гостей.
• Дополнительные помещения (9,7 кв.м, 4,2 кв.м и 3,3 кв.м): Могут быть использованы под санузлы или гардеробные.

⭕ Преимущества данного дома:

• Энергоэффективность: Дом построен с использованием современных материалов: стены толщиной 40 см с утеплением каменной ватой Paroc, энергосберегающие стеклопакеты с ламинацией по всему периметру дома.
• Высокие потолки: В гостиной высота потолков достигает 6,5 метров, что создаёт ощущение простора и света.
• Коммуникации: В дом заведены электричество (32 КВт), вода и газ; установлен газовый двухконтурный котёл для отопления и горячего водоснабжения. Также проведён интернет (оптоволоконная линия от Белтелекома).

✅ Преимущества места:

• Транспортная доступность: Дом находится в 17 км от Минска, что обеспечивает быстрое сообщение с городом. Рядом расположена остановка общественного транспорта; прямой и частый транспорт до станции метро «Каменная горка» с интервалом 10 минут.
• Инфраструктура: В непосредственной близости находятся магазины, организован раздельный сбор мусора и его регулярный вывоз.
• Охрана и безопасность: Садовое товарищество «Птичь» представляет собой закрытый коттеджный посёлок с видеонаблюдением и шлагбаумом на въезде. Территория полностью огорожена, обеспечивая безопасность и приватность жителей.
• Природное окружение: Живописное место рядом с лесным массивом и рекой Птичь, идеальное для прогулок и отдыха на природе.

⭕Этот коттедж — идеальное сочетание современного дизайна, продуманной планировки и удобного расположения. Район предлагает все необходимые условия для комфортной жизни, а близость к Минску позволяет наслаждаться преимуществами городской инфраструктуры, оставаясь в тихом и спокойном месте.

✅Благодарим Вас за внимание к нашему объявлению и надеемся, что предоставленная информация была полезной. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома!

✅Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и лично убедиться во всех преимуществах этого коттеджа.

⭕Если для приобретения данного объекта Вам необходимо продать свою недвижимость, мы с радостью поможем Вам в этом.

✅Ваш новый дом — начало новой счастливой жизни!