Современный дом в 13км от Минска на побережье Вячи!

Хотите жить в новом, современном доме рядом с Минском в окружении красивых пейзажей?

Тогда Вы по адресу! Предлагаем вашему вниманию новый 2019 г.п., современный коттедж в курортной локации возле р. Вяча, 13км от МКАД.

Хорошее местоположение – дом находится в шаговой доступности от р. «Вяча», в 13км от Минска в СТ «Водолей-2010» смежное с д.Марковщина. Поселок новый, огорожен(на въезде шлагбаум, открывается с телефона), оснащен всеми коммуникациями, включая оптоволокно и видеонаблюдение. Хорошие асфальтированные подъездные пути.
Участок 10,87 соток огорожен металлическим забором, засеян газонной травой, имеет декоративные насаждения.

Общие технические характеристики дома:

• Площадь - 229,7м2.
• Фундамент ленточно-ростверковый на 42-х забивных железобетонных сваях (40*40*1200).
• Стены дома из керамзитобетонных блоков 40см, выровнены, оштукатурены, на полу - залита чистовая сухая стяжка
• Фасад дома утеплен, покрыт мелкой крошкой, окрашен в два слоя. В соответствии с дизайн-проектом часть фасада – вентилируемая (выполнен из фиброцементных панелей).
• Большая терраса, попасть на которую можно сразу из разных локаций дома – это комфортно!
• Крыша – фальцевая. Водосточная система из металла. Подшива из ЦСП покрыта тем же составом, что и фасад, окрашена в два слоя в тот же цвет; утеплена 3-мя слоями каменной ваты 10 см с перекрытием стыков; потолок подшит, пленка и мембрана уложена.
• Большой гараж на две машины. Теплые подъемные гаражные ворота с усиленным каркасом, оборудованы приводом Alutech. В свою очередь распашные ворота ограждения оснащены приводами этого же бренда, что позволило организовать управление с одного пульта, что очень удобно!
• Уличное освещение фасада и придомовой территории работает от датчиков движения Schneider.
• Высота потолков – 3,36м.
• Канализация местная: основной колодец - 2 кольца диметром по 2 м; переливной колодец - 3 кольца диаметром 1м. На обоих колодцах установлены доборки по 30 см.
• Вода центральная.

Хорошая планировка дома: просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и задний двор, 4 спальни (одна из них с гардеробной-кабинетом), 2 санузла, котельная с выходом в гараж.

Для семейного досуга предусмотрена беседка с зоной барбекю, прозрачной крышей, отдельной канализацией и проведенной водой.

Инженерно-технические системы дома:

• Газовый конденсационный котел Viessman c бойлером на 200л.
• Радиаторы отопления Kermi в спальных комнатах; в остальных помещениях - теплый водяной пол.
• Разведены электрика и сантехнические магистрали. Розетки и выключатели разведены согласно проекту.
• Распашные панорамные окна – в доме всегда светло и уютно. Профиль Salamander, с тонированными стеклопакетами и фурнитурой ROTO.
• Разведена система вентиляции и кондиционирования.
• Проведено оптоволокно (Белтелеком).
• Слаботочная линия для контроля доступа (открытия входной двери), совмещенная с видеодомофоном Hikvision и синхронизированная с периметровым видеонаблюдением.

Придомовая территория благоустроена: выполнена система водоотведения, заложена система автополива с выводом на систему управления из дома.
Прилегающая территория также имеет законченный вид: уложена клинкерная тротуарная плитка крупного формата.
Дороги регулярно чистят зимой, а видеонаблюдение обеспечивает Вашу безопасность. Для детей имеется детская площадка и совсем скоро - свой благоустроенный пляж на водохранилище Вяча!

Есть все документы и проектные решения вплоть до дизайн-проекта, которые были разработаны и использованы при строительстве данного коттеджа.
Чистая продажа, быстрый выход на сделку. Предложите ваши условия покупки!

Звоните и приезжайте на осмотр, Вам понравится!