Гостевой дом + баня + земельный участок под ИЖС

Продается качественный дом в живописном пригороде Минска! Агрогородок Озеро, Узденский район, всего 24 км от МКАД.

🏡 О доме

·  Двухуровневый компактный дом с мансардным этажом, построен в 2017 году. 100% готовность для круглогодичного проживания и отдыха, мебель, бытовая техника. Хороший вариант для отдыха и сдачи в аренду.

·  Общая площадь: 84,2 м² по СНБ / 60,4 м² общая / 29,3 м² жилая / кухня – 11,4 м².

·  Планировка:

o   Подвал – хозяйственное помещение.

o   1-й этаж – кухня, санузел, душевая, русская баня с купелью.

o   2-й этаж – две уютные спальни.

o   Летняя терраса и зона барбекю – идеально для отдыха на свежем воздухе.

🏗 Конструкция и материалы

·  Фундамент – ленточный, железобетонные блоки.

·  Стены – энергоэффективные керамзитобетонные блоки (400 мм) - отличная теплоизоляция зимой и летом.

·  Перекрытия – монолитные железобетонные плиты.

·  Кровля – черепица с водоотводом, качественно утепленный чердак.

·  Окна – цветной ПВХ-профиль, тройной стеклопакет.

·  Полы – 1-ый этаж: керамическая плитка + электрическая система «теплый пол» + пенополистирол + стяжка, в стяжке смонтирована система «водяной теплый пол» с возможностью подключения; мансардный этаж: деревянная доска; подвал: полимерный пол; терраса: топинговый бетонный пол

🔧 Инженерные сети

·  Электроснабжение (220V и 380V).

·  Приточно-вытяжная вентиляция.

·  Собственная скважина с системой грубой и тонкой очистки.

·  Местная канализация с био-септиком. Купель имеет отдельную линию канализации в отдельный колодец.

·  Отопление – электрическое и печное.

·  Интернет, телефон, телевизионная антенна.

·  Природный газ подведен к участку.

🪵 Особенности и уют

·  Двухэтажная кирпичная печь-голландка – полностью отапливает дом.

·  Банная печь обеспечивает режим русской бани по-белому – мягкий, легкий пар, сохраняющий тепло до суток!

·  Печь-барбекю на террасе – чугунная варочная панель, шашлычная, казан 9 л, мойка, разделочная панель.

·  Мебель и бытовая техника – кухня, места хранения, спальня.

·  Внутренняя отделка из дерева – уют и атмосфера загородного дома.

🌳 Земельный участок – 15 соток в частной собственности.

·  Прямоугольная форма, отлично подходит для строительства второго жилого дома.

·  Оборудованная автостоянка на 4 места.

·  Чернозем для благоустройства уже завезен (~100 м³).

·  Скважина 58 м глубиной, подключена мойка на барбекю.

·  К участку подведены природный газ, центральный водопровод.

·  Асфальт до участка, уличные фонари, технический проезд с хорошей грунтовой дорогой.

🚶 Локация и инфраструктура

·  В шаговой доступности озеро – рыбалка, отдых.

·  Развитая инфраструктура:

o   Школа, детский сад, поликлиника, магазины, кафе, СТО, шиномонтаж, дом культуры, сельский совет.

o   Церковь XIX века.

o   Фермерские хозяйства круглогодично обеспечивают овощами и фруктами.

o   Отличное транспортное сообщение – маршрутки каждые 20-30 мин до Минска (20-30 мин до метро).

📌 Дом свободен и готов к заселению! По запросу отправим видео дома и коммуникаций. 💰 Торг реальному покупателю! Сопровождение безопасной сделки агентством недвижимости, страхование сделки для продавца и покупателя. Покупатель не оплачивает услуги АН.