✅ Жилой дом с участком 17,6 соток, 17 км от Минска

⭕ Хотите простора, уюта и природы — и при этом жить рядом с Минском?Продаётся добротный двухэтажный дом с ремонтом, мебелью, техникой и земельным участком в частной собственности в деревне Гончаровка — всего 16,6 км от МКАД по Московскому направлению. Этот вариант стоит Вашего внимания.

✅ Характеристики дома:

► Общая площадь — 111,6 м²
► Жилая площадь — 40,2 м² (две комнаты: 10,6 м² и 13,8 м²)
► Кухня — 7,3 м²
► Год постройки — 1999
► Этажность — 2 этажа + цоколь
► Материал стен — бревно, облицовано кирпичом
► Крыша — металлочерепица (новая)
► Фундамент — бетон
► Вход — металлическая сейфовая дверь
► Окна — пластиковые
► Полы — плитка, ламинат, с подогревом (в санузле и коридоре)

○ В доме выполнен качественный современный ремонт.
○ Кухня объединена с гостиной, создавая удобное общее пространство.
○ Под всем домом — сухой, чистый подвал: насосная станция, коммуникации, пространство для хранения.

✅ Коммуникации:

► Электричество подключено
► Газоснабжение (паровое отопление)
► Центральное водоснабжение
► Автономная канализация (2 колодца по 6 колец)
► Все счётчики (газ, вода, электричество) установлены

✅ Участок:

► 17,6 соток (в частной собственности)
► Прямоугольной формы, ровный, на пригорке — весной не подтапливается
► Ухоженная территория: газон, цветы, плодовые деревья, кустарники
► Большая беседка, парник, хозпостройки
► Фундамент 7×12 м — можно построить баню, гостевой дом
► Красивый забор по периметру
► Установлена спутниковая антенна

✅ Расположение:

Адрес: Минская область, Смолевичский район, д. Гончаровка, ул. Солнечная, 8
► До Минска — 17 км
► До Смолевичей — 10 км
► До электрички (станция «Слобода») — 1,5 км
► До Юхновского водохранилища — 5 км
► До Смолевичского озера — 8 км
► Остановка маршрутки — 5 минут пешком
► До Кургана Славы и МКАД-2 — быстрый выезд по трассе

Деревня Гончаровка — ухоженное и тихое место без сквозного проезда. Отличный вариант для тех, кто ищет спокойствие, но не готов жертвовать доступностью города.

В деревне есть:
► Продуктовый магазин — 500 м
► Остановка маршрутки до Минска — рядом
► Школьный автобус до школы в д. Орешники (2–3 км)

В 3 км — аг. Юхновка с развитой инфраструктурой:
► Школа
► Детский сад
► Магазины
► Банк, почта
► Амбулатория, стоматология
► Дом культуры, летний лагерь, санаторий

Для отдыха и прогулок:
► Юхновский биосферный заказник — 4 км
► Леса, тропы, рыбалка, грибы, ягоды — всё рядом

⭕ Общее впечатление:

Если Вы ищете место, где можно жить комфортно, свободно, дышать чистым воздухом, заниматься своим участком, но не чувствовать себя отрезанным от города — этот дом то, что нужно. Всё готово к заезду: техника, мебель, тишина и уют уже ждут Вас.

⭕ Звоните, договаривайтесь на просмотр и приезжайте оценить лично.
Если Вам нужно сначала продать свою недвижимость — мы поможем это организовать.

✅ Дом, в который хочется возвращаться.