✅Полностью обустроенный коттедж с банным комплексом, бассейном и гаражом — Юхновка

✅ Если Вы ищете настоящий жилой дом за городом, где всё уже готово — от инженерии до мебели, — этот коттедж может стать именно тем решением, которое снимает вопрос не только «где жить», но и «как жить». Простор, тишина, чистый воздух, продуманная планировка, зона отдыха, ухоженный участок и близость ко всей инфраструктуре Минска — здесь всё продумано и выполнено «на совесть».

⭕ О доме
► Площадь: 280 м²
► Этажность: 2
► Стены: силикатные блоки 50 см + утепление
► Перекрытия: железобетонные плиты
► Чердачное помещение по всему периметру — утеплено, сухое, удобно для хранения
► Кровля: композитная металлочерепица GERARD, утепление 25 см (Paroc)
► Фасад: силиконовая декоративная штукатурка — атмосферостойкая, водоотталкивающая
► Окна: энергосберегающие стеклопакеты
► Внутренняя отделка: натуральный дубовый паркет, керамика, импортная сантехника, дизайнерское освещение, встроенная мебель и техника

⭕ Планировка
✅ Первый этаж:
► Просторная гостиная — 47.9 м²
► Кухня — 12.0 м²
► Жилая комната — 15.2 м²
► Душевая, туалет, гардеробная, прачечная, кладовая, топочная, тамбур — всё выделено отдельно
► Коридор — 22.5 м²

✅ Второй этаж:
► Жилые комнаты:
○ 15.1 м² + гардероб 2.1 м²
○ 24.6 м² + гардероб 1.9 м²
○ 12.8 м² + гардероб 6.7 м²
○ 21.1 м² + кабинет 7.2 м²
► Ванная — 7.6 м²
► Отдельный туалет — 1.3 м²
► Кладовая, лестничный холл, коридор

⭕ Банный комплекс и бассейн
► Площадь банного комплекса — 100 м²
► Терраса с зоной барбекю
► Бассейн — уличный, с системой подогрева, фильтрацией и противотоком
► Прозрачный раздвижной купол — можно полностью открыть летом или закрыть в холодное время

⭕ Гараж и хозблоки
► Гараж на 2 авто — 80 м²
► Подвал — 10 м²

► Хозяйственное помещение (мастерская, инвентарная)

⭕ Участок 15 соток
► Частная собственность
► Рулонный газон
► Автоматический полив
► Противокротовая сетка
► Декоративное освещение по периметру и на фасадах
► Мощение тротуарной плиткой
► Дренажная и ливневая система
► Электропривод на откатные ворота
► Видеонаблюдение, охрана

⭕ Инженерия
► Электричество: 380 В
► Отопление: газовый котёл с погодозависимой автоматикой
► Тёплые водяные полы
► Стабилизатор напряжения
► Генератор с автоматикой
► Скважина 62 м + система очистки и умягчения воды
► Автономная канализация
► Оптоволокно (интернет, ТВ, телефония)
► Кондиционирование

⭕ Расположение и инфраструктура
► Жилая застройка в респектабельном коттеджном посёлке
► Транспортное сообщение с Минском:
○ автобусная остановка
○ маршрутные такси
○ железнодорожная станция Городище
► В шаговой доступности:
○ 3 магазина
○ кафе, рынок, аптека, Wildberries
○ начальная школа, детский сад
○ амбулатория, РНПЦ медицинской экспертизы
○ православная церковь
► Вокруг — Юхновский заказник, река Волма с пляжем, два озера, сосновый лес
► Рядом: курортная зона, оздоровительные и лечебные учреждения, тропы здоровья, грибы, ягоды, рыбалка

⭕ Итог
Это дом, где всё уже сделано. Продуманная архитектура, инженерия, отделка, техника, мебель — всё уже есть. Не нужно тратить время, деньги и нервы на доделки — можно просто внести вещи и начать жить.
Подойдёт как для большой семьи, так и для тех, кто ценит пространство, тишину, удобство и отдых без компромиссов.

✅ Приезжайте на просмотр — этот дом нужно видеть вживую.

!!! Если для покупки этого дома Вам нужно продать свою недвижимость — мы с удовольствием Вам в этом поможем.

⭕ Дом, в который действительно хочется возвращаться.

► Также мы можем предложить и подобрать другие дома, соответствующие Вашим потребностям.

► Смотрите ещё больше объектов в нашем Telegram-канале: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas)

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 127/1 от 05.08.2025г.