Выгодный дом в Минске, Советский район

Просторный капитальный дом с благоустроенным участком 10 соток, расположенный в экологически чистом районе столицы. Удобное расположение между ул. Леонида Беды и Литературной, отличные подъездные пути, остановка транспорта — 300 м.

Общая площадь здания — 340,9 м²: 3 уровня + мансарда, санузлы на каждом этаже. Кирпичные стены, утепление, качественная отделка, высокая тепло- и шумоизоляция.
Все коммуникации: электричество, центральное водоснабжение и канализация, газовое отопление (котёл Vaillant). Цокольный этаж включает гараж, сауну, котельную и погреб.
На территории — гостевая парковка, веранда, крытая терраса, ландшафтный дизайн, тротуарная плитка.

Объект идеально подходит для бизнеса, инвестиций и аренды. Действующий договор аренды обеспечивает стабильный доход с первого дня. Гибкая планировка позволяет выделить до 4-х автономных помещений с отдельными входами — под офисы, склад, медцентр, образовательный проект или корпоративное жильё.

В шаговой доступности — школы, гимназии, медцентр, магазины, кафе, аптеки. В 25 минутах ходьбы — Цнянское водохранилище с зоной отдыха, лесом, пляжем, велодорожками и теннисными кортами. В перспективе — станция метро рядом с домом.

Готовый актив с высокой доходностью, развитой инфраструктурой и потенциалом масштабирования. Отличный выбор для коммерческого использования, диверсификации портфеля или долгосрочных инвестиций.