✅ Уютная двухэтажная дача рядом с Минском, 62,3 м², участок 5 соток

✔️ Продаётся тёплая, аккуратная дача в садоводческом товариществе «Бытовик-1», расположенном всего в 15–20 минутах от Минска (Смолевичский район, Минская область). Просторный дом с участком 5 соток, плодоносящий сад, доброжелательные соседи и развитая инфраструктура поблизости делают это предложение удобным как для отдыха, так и для проживания на постоянной основе. Особое преимущество — близость к д. Юхновка и примыкание к д. Гончаровка.

⭕ Характеристики объекта:

○ Тип недвижимости: дача (садовый домик)
○ Этажность: 2
○ Общая площадь: 62,3 м²
○ Материал: дерево
○ Отопление: печное (дом хорошо отапливается зимой)
○ Электричество: подключено
○ Вода: сезонная, в дом не заведена
○ Полы: деревянные, крепкие
○ Окна: частично заменены на стеклопакеты
○ Год постройки: 1989
○ Участок: 5,07 соток, частная собственность
○ Дополнительное строение: под баню, душевую и санузел
○ Участок ухожен: плодовые деревья, кустарники, декоративные растения

⭕ Особенности дома:

○ Дом двухэтажный, тёплый, прочный
○ Печь отлично справляется с обогревом даже в морозы
○ Светлые, сухие помещения, можно использовать круглогодично
○ Второй домик на участке можно переоборудовать по своему усмотрению
○ Всё в рабочем состоянии — заезжайте и пользуйтесь
○ Чистая продажа, ключи — в день сделки

⭕ Подъездные пути и транспорт:

○ До СТ — полностью асфальтированная дорога
○ В 100 м — остановка автобуса и маршруток
○ В 1,5 км — ж/д станция Слобода (электрички до Минска)
○ До МКАД — 19 км, до Минска — 15–20 минут на авто
○ Дороги зимой чистят, подъезд круглогодичный

⭕ Инфраструктура и окружение:

✔️ Деревня Юхновка (всего 1 км) — основной населённый пункт поблизости:
► Круглогодичный магазин
► Аптека
► Амбулатория
► Почтовое отделение
► Остановки транспорта

✔️ Деревня Гончаровка — примыкает к дачному массиву:
► Продуктовый магазин
► Постоянное проживание местных жителей
► Удобный пеший доступ

✔️ Также рядом:
► д. Городище (около 3 км) — озеро, санаторно-курортная зона
► Лес — 300 м от участка (грибы, ягоды, прогулки)
► Река Волма — 2 км, оборудованный пляж, рыбалка

✔️ На территории СТ:
► Продуктовый магазин
► Доставка продуктов (в том числе Евроопт, Грин)
► Спокойные соседи, многие живут круглый год
► Обжитая территория, развивающееся товарищество

⭕ Общее впечатление:

✔️ Уютный и тёплый дом в окружении природы
✔️ Продуманный участок, всё аккуратно и ухожено
✔️ Отличная транспортная доступность
✔️ Непосредственное соседство с жилыми деревнями с инфраструктурой
✔️ Подходит как для дачного отдыха, так и для постоянного проживания
✔️ Есть возможность использовать под аренду в летний сезон или на выходные, но в первую очередь — это отличный вариант для себя

☎️ приглашаем на просмотр

Позвоните и договоритесь на удобное для Вас время. Покажем дом и участок, подробно расскажем, поможем с оформлением сделки.

Если для покупки этой дачи Вам нужно продать свою недвижимость — мы с удовольствием возьмём это на себя.

Также предлагаем другие дачи, дома и участки.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал:
https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — ежедневно свежие и интересные объекты.

✔️ Место, куда приятно возвращаться — всего в 20 минутах от города.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023,
Договор на оказание риэлтерских услуг 139/1 от 02.09.2025г.